パークリュクス本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩2分・築17年

4.59上位3%
6,061万円〜8,350万円
坪単価498万円/坪〜533万円/坪
最終更新2026年02月16日
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パークリュクス本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩2分・築17年

6,061万円〜8,350万円
498万円/坪〜533万円/坪
上位3%
4.59
最終更新
2026年02月16日

パークリュクス本郷部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,071万円価格を確認する4,140万円1LDK40.27-
4027,858万円価格を確認する5,280万円1LDK50.91-
4036,218万円価格を確認する3,940万円1LDK41.29-
4048,140万円価格を確認する5,430万円2LDK51.85-
4056,061万円価格を確認する4,090万円1LDK40.27-
5016,091万円価格を確認する4,180万円1LDK40.27-
5027,884万円価格を確認する5,320万円1LDK50.91-
5036,225万円価格を確認する3,980万円1LDK41.29-
5048,166万円価格を確認する5,470万円2LDK51.85-
5056,071万円価格を確認する4,130万円1LDK40.27-
6016,141万円価格を確認する4,280万円1LDK40.27-
6027,953万円価格を確認する5,420万円1LDK50.91-
6036,259万円価格を確認する4,180万円1LDK41.29-
6048,271万円価格を確認する5,620万円2LDK51.85-
6056,133万円価格を確認する4,230万円1LDK40.27-
7016,214万円価格を確認する4,320万円1LDK40.27-
7028,027万円価格を確認する5,470万円1LDK50.91-
7036,290万円価格を確認する4,230万円1LDK41.29-
7048,327万円価格を確認する5,670万円2LDK51.85-
7056,168万円価格を確認する4,270万円1LDK40.27-
8016,230万円価格を確認する4,370万円1LDK40.27-
8028,036万円価格を確認する5,520万円1LDK50.91-
8036,318万円価格を確認する4,280万円1LDK41.29-
8048,346万円価格を確認する5,720万円2LDK51.85-
8056,253万円価格を確認する4,470万円1LDK40.27-
9016,240万円価格を確認する4,430万円1LDK40.27-
9028,055万円価格を確認する5,580万円1LDK50.91-
9036,337万円価格を確認する4,340万円1LDK41.29-
9048,350万円価格を確認する5,780万円2LDK51.85-
9056,254万円価格を確認する4,530万円1LDK40.27-
10016,253万円価格を確認する4,490万円1LDK40.27-
10028,071万円価格を確認する5,640万円1LDK50.91-
10036,376万円価格を確認する4,400万円1LDK41.29-
10048,350万円価格を確認する5,840万円2LDK51.85-
10056,253万円価格を確認する4,590万円1LDK40.27-
401
参考相場価格
6,071万円
新築時価格
4,140万円
  • 1LDK
  • 40.27
  • -
402
参考相場価格
7,858万円
新築時価格
5,280万円
  • 1LDK
  • 50.91
  • -
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参考相場価格
6,218万円
新築時価格
3,940万円
  • 1LDK
  • 41.29
  • -
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参考相場価格
8,140万円
新築時価格
5,430万円
  • 2LDK
  • 51.85
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参考相場価格
6,061万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 1LDK
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参考相場価格
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  • 2LDK
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参考相場価格
6,071万円
新築時価格
4,130万円
  • 1LDK
  • 40.27
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークリュクス本郷売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約4,388万153万円/m²10階28.57m²1Kアトラス本郷赤門前築14年
2025/12成約1億3,600万207万円/m²2階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/12成約8,240万183万円/m²13階45.01m²1LDKパークハウス本郷三丁目築19年
オススメ
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2025/11成約7,990万191万円/m²7階41.72m²1LDKパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
2025/11成約2,400万121万円/m²2階19.77m²1Kクレアシオン後楽園築20年
2025/11成約8,090万198万円/m²2階40.79m²1LDKプラウドタワー本郷東大前築15年
2025/11成約2億500万271万円/m²11階75.58m²3LDKプラウド本郷壱岐坂築20年
2025/10成約1億3,900万212万円/m²12階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/10成約2,150万105万円/m²2階20.44m²1Kアーバイル本郷東大前築21年
2025/09成約2,200万102万円/m²8階21.45m²1Kスカイコート本郷東大前第3築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークリュクス本郷資産性スコア

4.59
上位3%
パークリュクス本郷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス本郷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス本郷居住エリアの評価

パークリュクス本郷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス本郷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築17年

新築時価格

4,140万円+1,931万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、146%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス本郷価格推移と将来予測

参考相場価格

6,071万円365万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス本郷401の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス本郷マンションの口コミ・評判(460件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    駅周辺は東京大学やオフィスがあり、学生街とオフィス街の両方の特徴がある。

  • 周辺環境

    5

    建物がしっかりしていて隣の音が気にならない。本郷の町はオフィス街でにぎやかだが、マンション周辺は静か。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    本郷三丁目

    本郷三丁目駅周辺は治安が良いですが、駅前の道が狭くて自転車や車とすれ違う時は少し不安を感じることがあります。

  • 住みやすさ

    2

    水道橋

    イベント時は駅周辺がかなり混雑し、移動が大変になることがあります。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス本郷マンション概要

都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。東京都文京区にある東京大学に近いマンションです。学生の街らしく昔ながらの古本屋や低価格の飲食店が多くあります。大学内は学生以外でも敷地内に入る事が出来るので自然豊かな大学内を散策してみるのも楽しい所です。

パークリュクス本郷詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス本郷(パークリュクスほんごう)
住所東京都文京区本郷2丁目29-4
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)12階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積40.27㎡〜51.85㎡
新築時価格3940万円〜5840万円
参考相場価格
  • 1LDK:6061万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:8140万円〜(51m²〜)
参考相場価格の坪単価498万円/坪〜533万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園赤門小規模保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※142000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス本郷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本郷三丁目駅
平均
1LDK40.78m²6,253万円7,144万円
2LDK51.85m²8,327万円1億205万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークリュクス本郷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。