パークリュクス本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩2分・築17年

4.63上位3%
5,009万円〜6,549万円
坪単価410万円/坪〜418万円/坪
最終更新2025年08月18日
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パークリュクス本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩2分・築17年

5,009万円〜6,549万円
410万円/坪〜418万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年08月18日

パークリュクス本郷部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,009万円価格を確認する4,140万円1LDK40.27-
4026,308万円価格を確認する5,280万円1LDK50.91-
4035,135万円価格を確認する3,940万円1LDK41.29-
4046,475万円価格を確認する5,430万円2LDK51.85-
4055,009万円価格を確認する4,090万円1LDK40.27-
5015,021万円価格を確認する4,180万円1LDK40.27-
5026,318万円価格を確認する5,320万円1LDK50.91-
5035,147万円価格を確認する3,980万円1LDK41.29-
5046,489万円価格を確認する5,470万円2LDK51.85-
5055,021万円価格を確認する4,130万円1LDK40.27-
6015,035万円価格を確認する4,280万円1LDK40.27-
6026,330万円価格を確認する5,420万円1LDK50.91-
6035,162万円価格を確認する4,180万円1LDK41.29-
6046,504万円価格を確認する5,620万円2LDK51.85-
6055,035万円価格を確認する4,230万円1LDK40.27-
7015,073万円価格を確認する4,320万円1LDK40.27-
7026,377万円価格を確認する5,470万円1LDK50.91-
7035,198万円価格を確認する4,230万円1LDK41.29-
7046,549万円価格を確認する5,670万円2LDK51.85-
7055,073万円価格を確認する4,270万円1LDK40.27-
8015,071万円価格を確認する4,370万円1LDK40.27-
8026,374万円価格を確認する5,520万円1LDK50.91-
8035,198万円価格を確認する4,280万円1LDK41.29-
8046,546万円価格を確認する5,720万円2LDK51.85-
8055,071万円価格を確認する4,470万円1LDK40.27-
9015,069万円価格を確認する4,430万円1LDK40.27-
9026,374万円価格を確認する5,580万円1LDK50.91-
9035,200万円価格を確認する4,340万円1LDK41.29-
9046,545万円価格を確認する5,780万円2LDK51.85-
9055,069万円価格を確認する4,530万円1LDK40.27-
10015,069万円価格を確認する4,490万円1LDK40.27-
10026,374万円価格を確認する5,640万円1LDK50.91-
10035,199万円価格を確認する4,400万円1LDK41.29-
10046,546万円価格を確認する5,840万円2LDK51.85-
10055,069万円価格を確認する4,590万円1LDK40.27-
401
参考相場価格
5,009万円
新築時価格
4,140万円
  • 1LDK
  • 40.27
  • -
402
参考相場価格
6,308万円
新築時価格
5,280万円
  • 1LDK
  • 50.91
  • -
403
参考相場価格
5,135万円
新築時価格
3,940万円
  • 1LDK
  • 41.29
  • -
404
参考相場価格
6,475万円
新築時価格
5,430万円
  • 2LDK
  • 51.85
  • -
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405
参考相場価格
5,009万円
新築時価格
4,090万円
  • 1LDK
  • 40.27
  • -
501
参考相場価格
5,021万円
新築時価格
4,180万円
  • 1LDK
  • 40.27
  • -
502
参考相場価格
6,318万円
新築時価格
5,320万円
  • 1LDK
  • 50.91
  • -
503
参考相場価格
5,147万円
新築時価格
3,980万円
  • 1LDK
  • 41.29
  • -
504
参考相場価格
6,489万円
新築時価格
5,470万円
  • 2LDK
  • 51.85
  • -
505
参考相場価格
5,021万円
新築時価格
4,130万円
  • 1LDK
  • 40.27
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークリュクス本郷資産性スコア

4.63
上位3%
パークリュクス本郷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス本郷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス本郷居住エリアの評価

パークリュクス本郷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス本郷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築17年

新築時価格

4,140万円+869万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス本郷価格推移と将来予測

参考相場価格

5,009万円8万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス本郷401の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス本郷口コミ(15件)

  • 周辺環境
    5

    建物がしっかりしていて隣の音が気にならない。本郷の町はオフィス街でにぎやかだが、マンション周辺は静か。

  • アクセス
    4

    駅周辺は東京大学やオフィスがあり、学生街とオフィス街の両方の特徴がある。

  • 周辺環境
    4

    本郷通りや春日通り沿いに飲食店が充実しており、チェーン店や人気店が点在している。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークリュクス本郷マンション概要

こちらのマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため朝も余裕を持って過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。戦前に建てられたクラシックホテルの1つである山の上ホテルが近いマンションです。館内にあるレストランはどこも四季折々のメニューが用意されており、おしゃれな喫茶店やバーもあります。週末に家族や彼氏、彼女と一緒に贅沢なひと時を過ごすにはもってこいの場所です。

パークリュクス本郷詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス本郷(パークリュクスほんごう)
住所東京都文京区本郷2丁目29-4
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)12階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積40.27㎡〜51.85㎡
新築時価格3940万円〜5840万円
参考相場価格
  • 1LDK:5009万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6475万円〜(51m²〜)
参考相場価格の坪単価410万円/坪〜418万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園赤門小規模保育園 (小規模保育事業)他
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学区本郷小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※142000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス本郷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本郷三丁目駅
平均
1LDK40.78m²5,104万円5,447万円
2LDK51.85m²6,545万円7,706万円

パークリュクス本郷売買履歴

  • 2014/04
    売出価格
    3,750万円〜4,110万円301〜329万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築5
  • 2017/08
    売出価格
    5,670万円〜6,070万円362〜387万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2020/11
    売出価格
    4,760万円〜5,120万円391〜421万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    売出価格
    1億1,300万円〜1億2,300万円688〜748万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築12
  • 2025/07
    売出価格
    8,500万円〜9,000万円536〜568万円/坪
    • 49〜55
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築16
    クレヴィア本郷現在築16
  • 2025/07
    売出価格
    4,480万円〜4,840万円491〜531万円/坪
    • 27〜33
    • 1K
    • 10階
    • 当時築18

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。