パークリュクス本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩2分・築17年

4.63上位3%
5,074万円〜6,678万円
坪単価417万円/坪〜426万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークリュクス本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩2分・築17年

5,074万円〜6,678万円
417万円/坪〜426万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年10月21日

パークリュクス本郷部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,074万円価格を確認する4,140万円1LDK40.27-
4026,414万円価格を確認する5,280万円1LDK50.91-
4035,209万円価格を確認する3,940万円1LDK41.29-
4046,587万円価格を確認する5,430万円2LDK51.85-
4055,074万円価格を確認する4,090万円1LDK40.27-
5015,086万円価格を確認する4,180万円1LDK40.27-
5026,428万円価格を確認する5,320万円1LDK50.91-
5035,221万円価格を確認する3,980万円1LDK41.29-
5046,604万円価格を確認する5,470万円2LDK51.85-
5055,086万円価格を確認する4,130万円1LDK40.27-
6015,105万円価格を確認する4,280万円1LDK40.27-
6026,453万円価格を確認する5,420万円1LDK50.91-
6035,242万円価格を確認する4,180万円1LDK41.29-
6046,628万円価格を確認する5,620万円2LDK51.85-
6055,105万円価格を確認する4,230万円1LDK40.27-
7015,144万円価格を確認する4,320万円1LDK40.27-
7026,501万円価格を確認する5,470万円1LDK50.91-
7035,282万円価格を確認する4,230万円1LDK41.29-
7046,678万円価格を確認する5,670万円2LDK51.85-
7055,144万円価格を確認する4,270万円1LDK40.27-
8015,135万円価格を確認する4,370万円1LDK40.27-
8026,493万円価格を確認する5,520万円1LDK50.91-
8035,275万円価格を確認する4,280万円1LDK41.29-
8046,669万円価格を確認する5,720万円2LDK51.85-
8055,135万円価格を確認する4,470万円1LDK40.27-
9015,132万円価格を確認する4,430万円1LDK40.27-
9026,491万円価格を確認する5,580万円1LDK50.91-
9035,272万円価格を確認する4,340万円1LDK41.29-
9046,668万円価格を確認する5,780万円2LDK51.85-
9055,132万円価格を確認する4,530万円1LDK40.27-
10015,131万円価格を確認する4,490万円1LDK40.27-
10026,489万円価格を確認する5,640万円1LDK50.91-
10035,271万円価格を確認する4,400万円1LDK41.29-
10046,668万円価格を確認する5,840万円2LDK51.85-
10055,131万円価格を確認する4,590万円1LDK40.27-
401
参考相場価格
5,074万円
新築時価格
4,140万円
  • 1LDK
  • 40.27
  • -
402
参考相場価格
6,414万円
新築時価格
5,280万円
  • 1LDK
  • 50.91
  • -
403
参考相場価格
5,209万円
新築時価格
3,940万円
  • 1LDK
  • 41.29
  • -
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参考相場価格
6,587万円
新築時価格
5,430万円
  • 2LDK
  • 51.85
  • -
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405
参考相場価格
5,074万円
新築時価格
4,090万円
  • 1LDK
  • 40.27
  • -
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参考相場価格
5,086万円
新築時価格
4,180万円
  • 1LDK
  • 40.27
  • -
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参考相場価格
6,428万円
新築時価格
5,320万円
  • 1LDK
  • 50.91
  • -
503
参考相場価格
5,221万円
新築時価格
3,980万円
  • 1LDK
  • 41.29
  • -
504
参考相場価格
6,604万円
新築時価格
5,470万円
  • 2LDK
  • 51.85
  • -
505
参考相場価格
5,086万円
新築時価格
4,130万円
  • 1LDK
  • 40.27
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークリュクス本郷資産性スコア

4.63
上位3%
パークリュクス本郷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス本郷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス本郷居住エリアの評価

パークリュクス本郷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス本郷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築17年

新築時価格

4,140万円+934万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス本郷価格推移と将来予測

参考相場価格

5,074万円34万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス本郷401の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス本郷マンションの口コミ・評判(460件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    本郷三丁目駅から徒歩1分で、大通りに面していない立地。

  • 周辺環境

    5

    建物がしっかりしていて隣の音が気にならない。本郷の町はオフィス街でにぎやかだが、マンション周辺は静か。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    本郷三丁目

    5

    小児科のある病院が近くにあり、子どもが急に体調を崩したときもすぐに診てもらえるので助かります。

  • 地域コミュニティ

    水道橋

    5

    水道橋駅周辺は学生が多く通学しているので、日中は人通りが多く安心感があります。オフィスや飲食店も多く、地域の活気を感じられる場所です。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス本郷マンション概要

パークリュクス本郷は都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数52戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

パークリュクス本郷詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス本郷(パークリュクスほんごう)
住所東京都文京区本郷2丁目29-4
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)12階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積40.27㎡〜51.85㎡
新築時価格3940万円〜5840万円
参考相場価格
  • 1LDK:5074万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6587万円〜(51m²〜)
参考相場価格の坪単価417万円/坪〜426万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園赤門小規模保育園 (小規模保育事業)他
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学区本郷小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※142000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス本郷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本郷三丁目駅
平均
1LDK40.78m²5,176万円5,575万円
2LDK51.85m²6,668万円7,992万円

パークリュクス本郷売買履歴

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パークリュクス本郷
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,300万107万円/m28階21.45m²1Kスカイコート本郷東大前第3築21年
2025/09成約1億3,500万242万円/m215階55.68m²2LDKシティハウス本郷三丁目築13年
2025/09成約4,700万151万円/m212階31.00m²1Kクレヴィア本郷築16年
オススメ
パークリュクス本郷
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2025/08成約3,700万131万円/m24階28.14m²1Rパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
2025/08成約1億1,700万215万円/m27階54.40m²2LDKシティハウス本郷三丁目築12年
2025/07成約8,800万167万円/m26階52.48m²2LDKクレヴィア本郷築16年
2025/07成約4,670万154万円/m210階30.18m²1Kリビオレゾン本郷築18年
2025/07成約1億1,490万175万円/m23階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/06成約2億3,100万282万円/m27階81.68m²3LDK本郷パークハウスザ・プレミアフォート築16年
2025/06成約1億8,100万220万円/m24階82.09m²2LDKプラウド本郷壱岐坂築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークリュクス本郷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。