ルジェンテ大塚
豊島区・新大塚駅 徒歩4分・築1年
2026年06月22日
ルジェンテ大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルジェンテ大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,934万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 15.2万円/月 3.1% | 1LDK | 32.81m² 西 |
| 202 | 8,530万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 20.9万円/月 2.9% | 2LDK | 45.11m² 東 |
| 203 | 1億909万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 25.2万円/月 2.8% | 2LDK | 56.00m² 東 |
| 301 | 5,986万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 15.2万円/月 3.0% | 1LDK | 32.81m² 西 |
| 302 | 8,587万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 20.7万円/月 2.9% | 2LDK | 45.11m² 東 |
| 303 | 1億982万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 25.1万円/月 2.7% | 2LDK | 56.00m² 東 |
| 401 | 5,986万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 15.2万円/月 3.0% | 1LDK | 32.81m² 西 |
| 402 | 8,688万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 20.6万円/月 2.9% | 2LDK | 45.11m² 東 |
| 403 | 1億984万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 25万円/月 2.7% | 2LDK | 56.00m² 東 |
| 501 | 5,993万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 15.1万円/月 3.0% | 1LDK | 32.81m² 西 |
| 502 | 8,958万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 20.6万円/月 2.8% | 2LDK | 45.11m² 東 |
| 503 | 1億1,483万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 25万円/月 2.6% | 2LDK | 56.00m² 東 |
| 601 | 6,066万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 15.2万円/月 3.0% | 1LDK | 32.81m² 西 |
| 602 | 8,969万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 20.6万円/月 2.8% | 2LDK | 45.11m² 東 |
| 603 | 1億1,498万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 25万円/月 2.6% | 2LDK | 56.00m² 東 |
| 701 | 6,266万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 15.3万円/月 2.9% | 1LDK | 32.81m² 西 |
| 702 | 8,997万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 20.7万円/月 2.8% | 2LDK | 45.11m² 東 |
| 703 | 1億1,530万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 25.2万円/月 2.6% | 2LDK | 56.00m² 東 |
| 801 | 6,276万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 15.3万円/月 2.9% | 1LDK | 32.81m² 西 |
| 802 | 9,013万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 20.7万円/月 2.8% | 2LDK | 45.11m² 東 |
| 803 | 1億1,551万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 25.3万円/月 2.6% | 2LDK | 56.00m² 東 |
| 901 | 6,286万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 15.3万円/月 2.9% | 1LDK | 32.81m² 西 |
| 902 | 9,310万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 20.8万円/月 2.7% | 2LDK | 45.11m² 東 |
| 903 | 1億1,558万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 25.4万円/月 2.6% | 2LDK | 56.00m² 東 |
| 1001 | 6,290万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 15.2万円/月 2.9% | 1LDK | 32.81m² 西 |
| 1002 | 9,314万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 20.8万円/月 2.7% | 2LDK | 45.11m² 東 |
| 1003 | 1億1,996万円 | 価格を確認する | 8,740万円 | 25.4万円/月 2.5% | 2LDK | 56.00m² 東 |
| 1101 | 6,500万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 15.3万円/月 2.8% | 1LDK | 32.81m² 西 |
| 1102 | 9,327万円 | 価格を確認する | 7,310万円 | 21.2万円/月 2.7% | 2LDK | 45.11m² 東 |
| 1103 | 1億2,013万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 25.9万円/月 2.6% | 2LDK | 56.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 5,934万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 32.81m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,530万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 45.11m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億909万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 56.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,986万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 32.81m²
- 西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 8,587万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 45.11m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億982万円
- 新築時価格
- 7,840万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 56.00m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,986万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 32.81m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,688万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 45.11m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億984万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 56.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,993万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 32.81m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルジェンテ大塚販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ルジェンテ大塚売買履歴
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 新築6,660万円 | 147万円/m² | 6階 | 45.11m² | 2LDK | -- |
| 2025/04 | 新築8,100万円 | 144万円/m² | 5階 | 56.00m² | 2LDK | -- |
| 2025/04 | 新築6,590万円 | 146万円/m² | 5階 | 45.11m² | 2LDK | -- |
| 2025/04 | 新築7,980万円 | 142万円/m² | 4階 | 56.00m² | 2LDK | -- |
| 2025/04 | 新築6,500万円 | 144万円/m² | 4階 | 45.11m² | 2LDK | -- |
| 2025/04 | 新築7,840万円 | 140万円/m² | 3階 | 56.00m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ルジェンテ大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
5,934万円471万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 180.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 166.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ大塚マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3新大塚
新大塚駅周辺は昔から住んでいる人が多いので、資産価値が急激に変わることはないと思います。安定した街だと感じています。
治安
2大塚
夜になるとお店のキャッチの人や酔っ払いが多く、治安が気になることがあります。駅近は交通量も多いので、住むなら少し離れた場所が良いと感じました。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルジェンテ大塚マンション概要
このマンションはＪＲ山手線大塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため忙しい朝も快適です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。
ルジェンテ大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ大塚（ルジェンテオオツカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目43-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.81㎡〜56㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜8890万円 137.3万円/m²〜158.8万円/m² 平均：6775万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 598万円/坪〜710万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜25.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：普通賃借権 借地期限：2054迄 地代(月額㎡単価)※1：213円 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：38000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 31台 駐輪場設置率：129% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月491円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月290円/m² |
| 管理準備金※1 | 491円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17501円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.81m² | 6,166万円 | 5,551万円 |
| 2LDK | 50.56m² | 1億118万円 | 7,829万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ルジェンテ大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。
その他の最寄り駅：