ルジェンテ大塚
豊島区・新大塚駅 徒歩4分・築1年
2026年05月11日
ルジェンテ大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルジェンテ大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,906万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16.3万円/月 | 1LDK | 32.81m² 西 |
| 202 | 8,578万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 45.11m² 東 |
| 203 | 1億1,059万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 25.7万円/月 | 2LDK | 56.00m² 東 |
| 301 | 5,931万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 16.5万円/月 | 1LDK | 32.81m² 西 |
| 302 | 8,608万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 22万円/月 | 2LDK | 45.11m² 東 |
| 303 | 1億1,097万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 26万円/月 | 2LDK | 56.00m² 東 |
| 401 | 5,937万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 16.5万円/月 | 1LDK | 32.81m² 西 |
| 402 | 8,837万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 45.11m² 東 |
| 403 | 1億1,252万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 26.7万円/月 | 2LDK | 56.00m² 東 |
| 501 | 5,951万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 16.4万円/月 | 1LDK | 32.81m² 西 |
| 502 | 8,943万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 45.11m² 東 |
| 503 | 1億1,541万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 26.7万円/月 | 2LDK | 56.00m² 東 |
| 601 | 6,038万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 16.3万円/月 | 1LDK | 32.81m² 西 |
| 602 | 8,965万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 45.11m² 東 |
| 603 | 1億1,570万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 26.6万円/月 | 2LDK | 56.00m² 東 |
| 701 | 6,219万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 16.2万円/月 | 1LDK | 32.81m² 西 |
| 702 | 9,031万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 45.11m² 東 |
| 703 | 1億1,650万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 26.5万円/月 | 2LDK | 56.00m² 東 |
| 801 | 6,225万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 16.3万円/月 | 1LDK | 32.81m² 西 |
| 802 | 9,042万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 45.11m² 東 |
| 803 | 1億1,659万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 26.5万円/月 | 2LDK | 56.00m² 東 |
| 901 | 6,233万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 16.2万円/月 | 1LDK | 32.81m² 西 |
| 902 | 9,431万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 45.11m² 東 |
| 903 | 1億1,669万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 56.00m² 東 |
| 1001 | 6,233万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 16.2万円/月 | 1LDK | 32.81m² 西 |
| 1002 | 9,431万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 45.11m² 東 |
| 1003 | 1億2,190万円 | 価格を確認する | 8,740万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 56.00m² 東 |
| 1101 | 6,515万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 16.2万円/月 | 1LDK | 32.81m² 西 |
| 1102 | 9,432万円 | 価格を確認する | 7,310万円 | 22万円/月 | 2LDK | 45.11m² 東 |
| 1103 | 1億2,191万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 56.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 5,906万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 1LDK
- 32.81m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,578万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 2LDK
- 45.11m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億1,059万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 2LDK
- 56.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,931万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 1LDK
- 32.81m²
- 西
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- 参考相場価格
- 8,608万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 2LDK
- 45.11m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億1,097万円
- 新築時価格
- 7,840万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 2LDK
- 56.00m²
- 東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,937万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 1LDK
- 32.81m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,837万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 2LDK
- 45.11m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億1,252万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 2LDK
- 56.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,951万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 1LDK
- 32.81m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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ルジェンテ大塚売買履歴
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 新築6,660万円 | 147万円/m² | 6階 | 45.11m² | 2LDK | -- |
| 2025/04 | 新築8,100万円 | 144万円/m² | 5階 | 56.00m² | 2LDK | -- |
| 2025/04 | 新築6,590万円 | 146万円/m² | 5階 | 45.11m² | 2LDK | -- |
| 2025/04 | 新築7,980万円 | 142万円/m² | 4階 | 56.00m² | 2LDK | -- |
| 2025/04 | 新築6,500万円 | 144万円/m² | 4階 | 45.11m² | 2LDK | -- |
| 2025/04 | 新築7,840万円 | 140万円/m² | 3階 | 56.00m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/06
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- オススメルジェンテ大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/12
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1億3,600万円 | 191万円/m² | 3階 | 71.16m² | 3LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築3年 |
| 2025/03 | 成約1億370万円 | 188万円/m² | 4階 | 54.91m² | 2LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築2年 |
| 2024/04 | 成約9,600万円 | 174万円/m² | 18階 | 54.91m² | 2LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築1年 |
| オススメ | ルジェンテ大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約6,400万円 | 173万円/m² | 21階 | 36.90m² | 1LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | 築1年 |
| 2023/02 | 成約1億1,600万円 | 157万円/m² | 11階 | 73.45m² | 2LDK | ルフォン ザ・タワー大塚 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルジェンテ大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルジェンテ大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
5,906万円589万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 180万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 164.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルジェンテ大塚マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4新大塚
文京区では建築物の耐震化や延焼遮断帯の形成など、防災まちづくり方針が進められているので、災害に強いまちづくりが期待できます。
地域コミュニティ
5大塚
大塚駅周辺は下町らしい商店街と新しいビルが混在していて、昔ながらの雰囲気と現代的な利便性が共存しているのが魅力です。地元の人たちが集まるイベントやお祭りもあり、地域のつながりを感じられる場面...
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルジェンテ大塚マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩4分の距離にあるルジェンテ大塚、駅からほど近く車に乗らない方も移動に困りません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。
ルジェンテ大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルジェンテ大塚（ルジェンテオオツカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目43-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.81㎡〜56㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜8890万円 137.3万円/m²〜158.8万円/m² 平均：6775万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 595万円/坪〜720万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜26.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：普通賃借権 借地期限：2054迄 地代(月額㎡単価)※1：213円 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：38000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：4% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 31台 駐輪場設置率：129% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月491円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月290円/m² |
| 管理準備金※1 | 491円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17501円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルジェンテ大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.81m² | 6,128万円 | 5,545万円 |
| 2LDK | 50.56m² | 1億245万円 | 7,818万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.23m²
- 2階/11階建
ルジェンテ大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。
その他の最寄り駅：