ロアール大塚弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ロアール大塚弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,345万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 302 | 2,345万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 303 | 2,436万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 21.43m² | - |
| 304 | 2,345万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 305 | 2,345万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 306 | 2,345万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 307 | 2,345万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 308 | 2,345万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 309 | 2,346万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 310 | 2,342万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 311 | 2,344万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 312 | 2,344万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 313 | 2,345万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 314 | 2,345万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 315 | 2,345万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 316 | 2,345万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.59m² | - |
- 参考相場価格
- 2,345万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 1K
- 20.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,345万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 1K
- 20.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,436万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 21.43m²
- -
- 参考相場価格
- 2,345万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 1K
- 20.59m²
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 2,345万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 1K
- 20.59m²
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- 参考相場価格
- 2,345万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 1K
- 20.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,346万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 1K
- 20.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,342万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 1K
- 20.52m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロアール大塚弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ロアール大塚弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール大塚弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,345万円23万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 113.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアール大塚弐番館マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
大塚駅前
5子育て世帯には保育園や医療機関が充実していて、待機児童もなく安心して働けます。小児科が多くて便利ですし、公園も近くて子どもが喜んでいます。
地域コミュニティ
巣鴨
5巣鴨駅周辺は地元密着型の商店や住民が多く、自治体や警察、商店会が協力して防犯パトロールや清掃活動を行っているので、地域の結束力が高く安心して暮らせる雰囲気があります。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロアール大塚弐番館マンション概要
このマンションは都電荒川線大塚駅前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数73戸のマンションです。
ロアール大塚弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール大塚弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目35−14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.52㎡〜22.33㎡ |
| 新築時価格 | 2160万円〜2400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜379万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シイ・アイ・シー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール大塚弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.33m² | 2,546万円 | 1,651万円 |
| 1K | 20.59m² | 2,347万円 | 2,176万円 |
ロアール大塚弐番館売買履歴
- 2021/01
- 2015/05
- 2015/05
- 2015/05
- 2015/05
- 2015/05
- 2015/05
- 2015/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/01 | 成約2,330万円 | 113万円/m2 | 6階 | 20.59m² | 1K | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/05 | 新築2,300万円 | 103万円/m2 | 6階 | 22.33m² | 1R | -- | |
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| 2015/05 | 新築2,500万円 | 111万円/m2 | 6階 | 22.33m² | 1R | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/05 | 新築2,390万円 | 116万円/m2 | 6階 | 20.59m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/05 | 新築2,340万円 | 113万円/m2 | 6階 | 20.59m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/05 | 新築2,360万円 | 114万円/m2 | 6階 | 20.59m² | 1K | -- | |
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| 2015/05 | 新築2,350万円 | 114万円/m2 | 6階 | 20.59m² | 1K | -- | |
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| 2015/05 | 新築2,360万円 | 110万円/m2 | 6階 | 21.43m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
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- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約9,100万円 | 168万円/m2 | 5階 | 54.09m² | 2LDK | ルフォンリブレ大塚アリーナ | 築9年 |
| 2025/09 | 成約1億2,980万円 | 187万円/m2 | 7階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億2,400万円 | 179万円/m2 | 2階 | 69.17m² | 2LDK | ブランズ新大塚 | 築11年 |
| オススメ | ロアール大塚弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,310万円 | 105万円/m2 | 4階 | 21.86m² | 1K | コンシェリア大塚駅前 | 築13年 |
| 2025/08 | 成約2,390万円 | 112万円/m2 | 3階 | 21.32m² | 1K | Genoviaotsukagreenveil | 築13年 |
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 137万円/m2 | 2階 | 26.15m² | 1K | コンシェリア東池袋 | 築5年 |
| 2025/07 | 成約3,270万円 | 127万円/m2 | -- | 25.69m² | 1K | ハーモニーレジデンス大塚山手 | 築6年 |
| 2025/07 | 成約1億1,100万円 | 161万円/m2 | 10階 | 68.54m² | 2SLDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約7,880万円 | 148万円/m2 | 8階 | 53.10m² | 2LDK | ルジェンテ南大塚 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約1億2,900万円 | 171万円/m2 | 11階 | 75.10m² | 2LDK | パークホームズ南大塚 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 27.30m²
- 3階/9階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。