パークホームズ大井仙台坂グランシェル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,294万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 88.15m² | - |
| 302 | 8,090万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 76.89m² | - |
| 303 | 8,168万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 77.64m² | - |
| 304 | 8,090万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 76.89m² | - |
| 305 | 8,060万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 76.53m² | - |
| 306 | 9,805万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 93.01m² | - |
| 307 | 7,910万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 308 | 8,783万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 83.45m² | - |
| 309 | 6,594万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 2LDK | 62.85m² | - |
| 310 | 7,972万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 75.80m² | - |
| 311 | 7,861万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 312 | 7,861万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 313 | 7,936万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 75.37m² | - |
| 314 | 8,005万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
- 参考相場価格
- 9,294万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 3LDK
- 88.15m²
- -
- 参考相場価格
- 8,090万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 76.89m²
- -
- 参考相場価格
- 8,168万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 77.64m²
- -
- 参考相場価格
- 8,090万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 3LDK
- 76.89m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,060万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 3LDK
- 76.53m²
- -
- 参考相場価格
- 9,805万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 3LDK
- 93.01m²
- -
- 参考相場価格
- 7,910万円
- 新築時価格
- 5,020万円
- 3LDK
- 75.09m²
- -
- 参考相場価格
- 8,783万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 3LDK
- 83.45m²
- -
- 参考相場価格
- 6,594万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 2LDK
- 62.85m²
- -
- 参考相場価格
- 7,972万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 3LDK
- 75.80m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ大井仙台坂グランシェル販売中・賃貸の物件（0件）
パークホームズ大井仙台坂グランシェル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ大井仙台坂グランシェル価格推移と将来予測
参考相場価格
9,294万円59万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 105.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ大井仙台坂グランシェル口コミ(15件)
- 周辺環境5
小学校が徒歩3分で車通りも少なく子どもを安心して通わせられる
- 周辺環境4
小学校は落ち着いた家庭の子が多く、過度な競争もなく穏やかな雰囲気
- アクセス5
大井町駅まで徒歩7分、鮫洲駅も近く複数路線が利用できる
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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パークホームズ大井仙台坂グランシェルマンション概要
京浜急行本線鮫洲駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く生活利便性も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ大井仙台坂グランシェル詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ大井仙台坂グランシェル |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井4丁目248−38 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（130部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.85㎡〜93.28㎡ |
| 新築時価格 | 3440万円〜9050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜348万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 71台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ大井仙台坂グランシェル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鮫洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.85m² | 6,544万円 | 6,290万円 |
| 3LDK | 76.89m² | 8,041万円 | 7,878万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 1億4,530万円〜1億5,530万円571〜610万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
大井仙台坂レジデンス現在築20年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億570万円〜1億1,570万円476〜521万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築16年
クレストタワー品川シーサイド現在築17年 - 2025/03
- 売出価格
- 8,590万円〜9,090万円464〜491万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築16年
クレストタワー品川シーサイド現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ大井仙台坂グランシェルの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
鮫洲駅のマンション
鮫洲駅は東京都品川区にあり、運転免許センターのある駅として有名です。京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはマンションと古い民家とが混在しています。駅の東側には鮫洲運動公園があるほか、大井公園など緑地も多く存在しています。穏やかな雰囲気に加えて緑豊かな清涼感も感じられる、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめのエリアです。