パークホームズ大井仙台坂グランシェル
品川区・鮫洲駅 徒歩5分・築19年
パークホームズ大井仙台坂グランシェル
品川区・鮫洲駅 徒歩5分・築19年
パークホームズ大井仙台坂グランシェル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億570万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 88.15m² | - |
| 302 | 8,710万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 76.89m² | - |
| 303 | 9,220万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 77.64m² | - |
| 304 | 8,710万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 3LDK | 76.89m² | - |
| 305 | 8,725万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 76.53m² | - |
| 306 | 1億1,983万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 93.01m² | - |
| 307 | 8,473万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 308 | 1億123万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 83.45m² | - |
| 309 | 6,930万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 2LDK | 62.85m² | - |
| 310 | 算出できません | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 75.80m² | - |
| 311 | 8,068万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 312 | 8,068万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 74.65m² | - |
| 313 | 8,687万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 75.37m² | - |
| 314 | 9,007万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 76.10m² | - |
- 参考相場価格
- 1億570万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 3LDK
- 88.15m²
- -
- 参考相場価格
- 8,710万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 76.89m²
- -
- 参考相場価格
- 9,220万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 77.64m²
- -
- 参考相場価格
- 8,710万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 3LDK
- 76.89m²
- -
- 参考相場価格
- 8,725万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 3LDK
- 76.53m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,983万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 3LDK
- 93.01m²
- -
- 参考相場価格
- 8,473万円
- 新築時価格
- 5,020万円
- 3LDK
- 75.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1億123万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 3LDK
- 83.45m²
- -
- 参考相場価格
- 6,930万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 2LDK
- 62.85m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 4,320万円
- 3LDK
- 75.80m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークホームズ大井仙台坂グランシェル価格推移と将来予測
参考相場価格
1億570万円388万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ大井仙台坂グランシェルマンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線鮫洲駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ大井仙台坂グランシェル詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ大井仙台坂グランシェル |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井4丁目248−38 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（130部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.85㎡〜93.28㎡ |
| 新築時価格 | 3440万円〜9050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜451万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 71台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ大井仙台坂グランシェル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 鮫洲駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.85m² | 6,939万円 | 249万円 | 6,521万円 |
| 3LDK | 76.89m² | 8,956万円 | 322万円 | 8,132万円 |
パークホームズ大井仙台坂グランシェル売買履歴
- 2015/01
- 売出価格
- 7,800万円〜8,200万円281〜295万円/坪
- 87〜97m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築9年
- 2015/01
- 売出価格
- 5,780万円〜6,180万円254〜272万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2016/06
- 売出価格
- 6,070万円〜6,470万円315〜336万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 9,518万円〜1億18万円425〜448万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 21階
- 当時築15年
クレストタワー品川シーサイド現在築16年 - 2024/03
- 売出価格
- 4,950万円〜5,350万円391〜422万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築15年
クレストタワー品川シーサイド現在築16年 - 2024/03
- 売出価格
- 7,490万円〜7,890万円404〜426万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 18階
- 当時築15年
クレストタワー品川シーサイド現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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鮫洲駅のマンション
鮫洲駅は東京都品川区にあり、運転免許センターのある駅として有名です。京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはマンションと古い民家とが混在しています。駅の東側には鮫洲運動公園があるほか、大井公園など緑地も多く存在しています。穏やかな雰囲気に加えて緑豊かな清涼感も感じられる、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめのエリアです。