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ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド

品川区・立会川駅 徒歩6分・築23年

4.17上位15%
2,050万円〜5,605万円
坪単価 326万円/坪〜367万円/坪
想定賃料 8.2万円〜15.5万円/月
3.3%〜4.8%
最終更新2026年08月03日
お気に入り

ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド

品川区・立会川駅 徒歩6分・築23年

2,050万円〜5,605万円
坪単価 326万円/坪〜367万円/坪
想定賃料 8.2万円〜15.5万円/月
3.3%〜4.8%
上位15%
4.17
最終更新
2026年08月03日

ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,568万円価格を確認する2,150万円8.7万円/月
4.1%		1K25.88m²
-
1022,470万円価格を確認する2,070万円8.7万円/月
4.3%		1K25.02m²
-
1032,700万円価格を確認する2,250万円9.2万円/月
4.1%		1K27.23m²
-
1042,488万円価格を確認する2,090万円8.8万円/月
4.2%		1K25.20m²
-
1052,488万円価格を確認する2,090万円8.8万円/月
4.2%		1K25.20m²
-
1062,488万円価格を確認する2,090万円8.8万円/月
4.2%		1K25.20m²
-
1072,528万円価格を確認する2,150万円8.7万円/月
4.2%		1K25.60m²
-
2012,568万円価格を確認する2,170万円9.1万円/月
4.3%		1K25.60m²
-
2022,529万円価格を確認する2,140万円9.1万円/月
4.3%		1K25.20m²
-
2032,529万円価格を確認する2,140万円9.1万円/月
4.3%		1K25.20m²
-
2042,529万円価格を確認する2,140万円9.1万円/月
4.3%		1K25.20m²
-
2052,745万円価格を確認する2,250万円9.5万円/月
4.1%		1K27.23m²
-
2062,610万円価格を確認する2,200万円9.1万円/月
4.2%		1K25.88m²
-
2072,510万円価格を確認する2,120万円9.1万円/月
4.3%		1K25.02m²
-
2082,744万円価格を確認する2,300万円9.5万円/月
4.1%		1K27.23m²
-
2092,529万円価格を確認する2,140万円9.1万円/月
4.3%		1K25.20m²
-
2102,529万円価格を確認する2,140万円9.1万円/月
4.3%		1K25.20m²
-
2112,529万円価格を確認する2,140万円9.1万円/月
4.3%		1K25.20m²
-
2122,568万円価格を確認する2,170万円9.1万円/月
4.3%		1K25.60m²
-
3012,578万円価格を確認する2,190万円9.1万円/月
4.2%		1K25.60m²
-
3022,538万円価格を確認する2,160万円9.1万円/月
4.3%		1K25.20m²
-
3032,538万円価格を確認する2,160万円9.1万円/月
4.3%		1K25.20m²
-
3042,538万円価格を確認する2,160万円9.1万円/月
4.3%		1K25.20m²
-
3052,756万円価格を確認する2,270万円9.4万円/月
4.1%		1K27.23m²
-
3062,619万円価格を確認する2,220万円9.1万円/月
4.2%		1K25.88m²
-
3072,520万円価格を確認する2,140万円9.1万円/月
4.3%		1K25.02m²
-
3082,755万円価格を確認する2,320万円9.4万円/月
4.1%		1K27.23m²
-
3092,538万円価格を確認する2,160万円9.1万円/月
4.3%		1K25.20m²
-
3102,538万円価格を確認する2,160万円9.1万円/月
4.3%		1K25.20m²
-
3112,538万円価格を確認する2,160万円9.1万円/月
4.3%		1K25.20m²
-
3122,578万円価格を確認する2,190万円9.1万円/月
4.2%		1K25.60m²
-
4012,598万円価格を確認する2,220万円9万円/月
4.2%		1K25.53m²
-
4022,541万円価格を確認する2,180万円9.1万円/月
4.3%		1K25.20m²
-
4032,762万円価格を確認する2,290万円9.4万円/月
4.1%		1K27.23m²
-
4044,063万円価格を確認する2,950万円12.5万円/月
3.7%		1LDK36.57m²
-
4052,759万円価格を確認する2,340万円9.4万円/月
4.1%		1K27.23m²
-
4062,541万円価格を確認する2,180万円9.1万円/月
4.3%		1K25.20m²
-
4072,598万円価格を確認する2,220万円9万円/月
4.2%		1K25.53m²
-
5012,563万円価格を確認する2,240万円9.1万円/月
4.3%		1K25.20m²
-
5022,763万円価格を確認する2,320万円9.4万円/月
4.1%		1K27.23m²
-
5032,050万円価格を確認する2,000万円8.2万円/月
4.8%		1K20.13m²
-
5045,605万円価格を確認する3,860万円15.5万円/月
3.3%		1LDK50.66m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,568万円
新築時価格
2,150万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
4.1%
  • 1K
  • 25.88m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,470万円
新築時価格
2,070万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 25.02m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,700万円
新築時価格
2,250万円
想定賃料
9.2万円/月
想定利回り
4.1%
  • 1K
  • 27.23m²
  • -
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104
参考相場価格
2,488万円
新築時価格
2,090万円
想定賃料
8.8万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 25.20m²
  • -
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参考相場価格
2,488万円
新築時価格
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想定賃料
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4.2%
  • 1K
  • 25.20m²
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参考相場価格
2,488万円
新築時価格
2,090万円
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  • 1K
  • 25.20m²
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  • 1K
  • 25.60m²
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参考相場価格
2,568万円
新築時価格
2,170万円
想定賃料
9.1万円/月
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  • 1K
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参考相場価格
2,529万円
新築時価格
2,140万円
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 25.20m²
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203
参考相場価格
2,529万円
新築時価格
2,140万円
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 25.20m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド販売中・賃貸の物件（1件）

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ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド売買履歴

販売中物件が1件あります

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2003/02新築2,130万円85万円/m²3階25.02m²1K--
2003/02新築2,130万円85万円/m²2階25.02m²1K--
2003/02新築2,070万円82万円/m²1階25.02m²1K--
2003/02新築2,180万円85万円/m²3階25.60m²1K--
2003/02新築2,180万円85万円/m²2階25.60m²1K--
2003/02新築2,150万円83万円/m²1階25.60m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/07成約1億5,000万円169万円/m²3階88.48m²4LDK大井仙台坂レジデンス築21年
2026/04成約4,700万円127万円/m²1階36.99m²1LDKグローリオ品川シーサイド築23年
2026/01成約4,790万円159万円/m²3階30.10m²1DKデュオ・スカーラ品川大井町築25年
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2025/12成約1億1,600万円213万円/m²11階54.23m²2LDKルネス大井町ゼームス坂築20年
2025/09成約2,320万円107万円/m²5階21.56m²1Kスカイコート品川仙台坂築20年
2025/09成約6,490万円130万円/m²2階49.88m²2SLDKカーサ大井町築27年
2025/09成約1億2,900万円151万円/m²6階85.38m²3LDK東京ナイル築23年
2025/09成約1億7,100万円106万円/m²15階160.08m²5LDK東京ナイル築23年
2025/08成約4,180万円131万円/m²3階31.67m²1LDKデュオ・スカーラ品川大井町築24年
2025/08成約6,490万円121万円/m²3階53.48m²2LDKナイスアーバン東大井築26年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド販売履歴

販売中物件が1件あります

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/02販売
2,680万円
104万円/m²4階25.53m²1K23年東
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2023/04販売
2,270万円
90万円/m²1階25.2m²1K20年東
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2022/03販売
2,480万円
106万円/m²4階23.21m²1K19年東
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2020/12販売
2,130万円
84万円/m²2階25.2m²1K17年西
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2018/11販売
2,220万円
85万円/m²3階25.88m²1K15年北
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ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド資産性スコア

4.17
上位15%
ラグジュアリーアパートメント品川シーサイドの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ラグジュアリーアパートメント品川シーサイドの
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
ラグジュアリーアパートメント品川シーサイドの
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築23年

新築時価格

2,150万円+418万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/8
2,568万円
34万円前年比

参考相場価格

2,568万円34万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8
99.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値
95.3万円/m²
想定売買価格
ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ラグジュアリーアパートメント品川シーサイドマンションの口コミ・評判(301件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    立会川

    品川駅や横浜方面へのアクセスが良く、休日のレジャーにも困りません。大井競馬場やしながわ区民公園など、近場で楽しめるスポットが多いので地元で過ごす時間が増えました。

  • 防災・安全性

    2

    鮫洲

    駅周辺は静かで暮らしやすいですが、急行や快速が停まらないので羽田空港や横浜方面への移動時は乗り換えが必要です。

口コミをもっと見る（260件）

品川区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

  • 教育環境

    2

    小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ラグジュアリーアパートメント品川シーサイドマンション概要

ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド 外観
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京浜急行本線立会川駅より徒歩6分の距離にあるラグジュアリーアパートメント品川シーサイド、駅からごく近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。

ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド詳細情報

基本情報

建物名ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド（ラグジュアリーアパートメントしながわしーさいど）
住所東京都品川区東大井2丁目7-3
アクセス
築年数築23年
階建（総戸数）5階建（42部屋）
建築構造RC造
専有面積20.13㎡〜50.66㎡
新築時価格2000万円〜3860万円
参考相場価格
  • 1K：2050万円〜（20m²〜）
  • 1LDK：4063万円〜（36m²〜）
参考相場価格の坪単価326万円/坪〜367万円/坪
想定賃料8.2万円〜15.5万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さくらさくみらい東大井 （認可）他
保育園を見る
学区鮫浜小学校
浜川中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場24台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エム・シー管理
管理費※2
  • 1K：月5,800円/20m²
  • 1LDK：月10,440円/36m²
修繕積立金※2
  • 1K：月3,160円/20m²
  • 1LDK：月5,688円/36m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		立会川駅
平均
1K25.2m²2,539万円2,453万円
1LDK43.61m²4,834万円4,880万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東大井の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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PR販売中の物件（ノムコム）
東建品川南ハイツ
東建品川南ハイツ
4,290万円
  • 1LDK
  • 45.36m²
  • 4階/14階建

ラグジュアリーアパートメント品川シーサイドの駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

立会川駅のマンション

立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。

その他の最寄り駅：

路線：

品川区の学区別マンション

小学校：

鮫浜小学校

中学校：

浜川中学校
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