1,849万円〜2,609万円
坪単価298万円/坪〜319万円/坪
最終更新2025年08月18日
菱和パレス高輪TOWER資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
菱和パレス高輪TOWER部屋別の参考相場価格
8部屋 / 66部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,103万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 23.10m² | - |
| 402 | 1,878万円 | 価格を確認する | 2,085万円 | 1K | 20.16m² | - |
| 403 | 1,883万円 | 価格を確認する | 2,075万円 | 1K | 20.16m² | - |
| 404 | 1,883万円 | 価格を確認する | 2,075万円 | 1K | 20.16m² | - |
| 405 | 1,872万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.04m² | - |
| 406 | 1,907万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.42m² | - |
| 407 | 1,855万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 19.88m² | - |
| 408 | 1,856万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 19.98m² | - |
401
- 参考相場価格
- 2,103万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 1K
- 23.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1,878万円
- 新築時価格
- 2,085万円
- 1K
- 20.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1,883万円
- 新築時価格
- 2,075万円
- 1K
- 20.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,883万円
- 新築時価格
- 2,075万円
- 1K
- 20.16m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 1,872万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
- 20.04m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 1,907万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 20.42m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 1,855万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 19.88m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 1,856万円
- 新築時価格
- 1,990万円
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菱和パレス高輪TOWER販売中・賃貸の物件（0件）
菱和パレス高輪TOWER資産性スコア
4.27上位10%
菱和パレス高輪TOWERの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
菱和パレス高輪TOWERの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菱和パレス高輪TOWER価格推移と将来予測
参考相場価格
2,103万円23万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 91万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m2
菱和パレス高輪TOWER401の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
菱和パレス高輪TOWERマンション概要
菱和パレス高輪TOWERは都営浅草線高輪台駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数66戸のマンションです。
菱和パレス高輪TOWER詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菱和パレス高輪TOWER |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田4丁目7-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（66部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.58㎡〜28.03㎡ |
| 新築時価格 | 1790万円〜2880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜319万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菱和パレス高輪TOWER間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.29m² | 1,905万円 | 2,553万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1億1,460万円〜1億2,460万円573〜623万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
ライオンズプラザ池田山現在築25年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,850万円〜8,350万円475〜505万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築25年
池田山第一マンションズ現在築25年 - 2025/06
- 売出価格
- 8,690万円〜9,190万円345〜365万円/坪
- 78〜88m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築24年
菱和パレス島津山現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。