パークシティ弦巻 外観

パークシティ弦巻

世田谷区・桜新町駅 徒歩11分・築24年

4.47上位5%
7,596万円〜1億1,730万円
坪単価303万円/坪〜326万円/坪
最終更新2025年09月29日
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パークシティ弦巻 外観

パークシティ弦巻

世田谷区・桜新町駅 徒歩11分・築24年

7,596万円〜1億1,730万円
303万円/坪〜326万円/坪
上位5%
4.47
最終更新
2025年09月29日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークシティ弦巻部屋別の参考相場価格

19部屋 / 72部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億1,730万円価格を確認する8,970万円4LDK119.42-
1021億1,704万円価格を確認する7,830万円3LDK118.63-
1031億1,516万円価格を確認する7,920万円4LDK117.24-
1041億997万円価格を確認する8,060万円3LDK111.89-
1057,994万円価格を確認する5,450万円2LDK81.92-
1067,989万円価格を確認する5,680万円2LDK81.87-
1077,915万円価格を確認する5,680万円2LDK81.19-
1088,057万円価格を確認する5,950万円2LDK82.49-
1097,915万円価格を確認する5,750万円2LDK81.19-
1108,057万円価格を確認する5,980万円2LDK82.49-
1118,774万円価格を確認する6,280万円3LDK89.38-
1128,774万円価格を確認する6,480万円3LDK89.38-
1138,773万円価格を確認する6,250万円3LDK89.37-
1148,773万円価格を確認する6,530万円3LDK89.37-
1158,418万円価格を確認する5,980万円3LDK85.90-
1168,418万円価格を確認する6,250万円3LDK85.90-
1178,413万円価格を確認する5,920万円3LDK85.85-
1188,418万円価格を確認する6,190万円3LDK85.90-
1268,351万円価格を確認する6,780万円3LDK85.22-
101
参考相場価格
1億1,730万円
新築時価格
8,970万円
  • 4LDK
  • 119.42
  • -
102
参考相場価格
1億1,704万円
新築時価格
7,830万円
  • 3LDK
  • 118.63
  • -
103
参考相場価格
1億1,516万円
新築時価格
7,920万円
  • 4LDK
  • 117.24
  • -
104
参考相場価格
1億997万円
新築時価格
8,060万円
  • 3LDK
  • 111.89
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
7,994万円
新築時価格
5,450万円
  • 2LDK
  • 81.92
  • -
106
参考相場価格
7,989万円
新築時価格
5,680万円
  • 2LDK
  • 81.87
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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107
参考相場価格
7,915万円
新築時価格
5,680万円
  • 2LDK
  • 81.19
  • -
108
参考相場価格
8,057万円
新築時価格
5,950万円
  • 2LDK
  • 82.49
  • -
109
参考相場価格
7,915万円
新築時価格
5,750万円
  • 2LDK
  • 81.19
  • -
110
参考相場価格
8,057万円
新築時価格
5,980万円
  • 2LDK
  • 82.49
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークシティ弦巻資産性スコア

4.47
上位5%
パークシティ弦巻の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークシティ弦巻

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ弦巻居住エリアの評価

パークシティ弦巻

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ弦巻新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築24年

新築時価格

8,970万円+2,760万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ弦巻価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,730万円159万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークシティ弦巻101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ弦巻マンションの口コミ・評判(297件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    桜新町

    5

    桜新町駅周辺には小児科が複数あり、どのクリニックも先生やスタッフが親切で、子どもが嫌がらずに通ってくれるので安心です。

  • 資産性

    駒沢大学

    5

    駒沢大学駅周辺の土地価格は過去10年で23.5%上昇しており、資産性の高いエリアだと感じます。

世田谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークシティ弦巻マンション概要

このマンションは東急田園都市線桜新町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数224戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。

パークシティ弦巻詳細情報

基本情報

建物名パークシティ弦巻
住所東京都世田谷区弦巻2丁目121
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)5階建(224部屋)
建築構造RC造
専有面積81.19㎡〜119.42㎡
新築時価格5150万円〜14500万円
参考相場価格
  • 2LDK:7596万円〜(81m²〜)
  • 3LDK:7611万円〜(82m²〜)
  • 4LDK:10611万円〜(115m²〜)
参考相場価格の坪単価303万円/坪〜326万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東弦巻 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場134
駐車費※132000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ弦巻間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
桜新町駅
平均
2LDK82.9m²7,915万円6,684万円
3LDK86.93m²8,382万円8,966万円
4LDK119.42m²1億1,187万円1億1,188万円

パークシティ弦巻売買履歴

  • 2001/12
    売出価格
    1億1,000万円〜1億2,000万円289〜315万円/坪
    • 120〜132
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築1
  • 2005/07
    売出価格
    5,220万円〜5,620万円227〜245万円/坪
    • 71〜79
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築4
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パークシティ弦巻
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    売出価格
    6,570万円〜6,970万円381〜404万円/坪
    • 53〜60
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築26
  • 2025/09
    売出価格
    8,030万円〜8,530万円476〜505万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築23
  • 2025/08
    売出価格
    6,780万円〜7,180万円415〜440万円/坪
    • 51〜57
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築21
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パークシティ弦巻
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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弦巻の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

桜新町駅のマンション

桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。

その他の最寄り駅: