ジェイパーク桜新町II
世田谷区・桜新町駅 徒歩12分・築24年
2026年07月06日
ジェイパーク桜新町II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジェイパーク桜新町II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,794万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 29.6万円/月 3.0% | 3LDK | 91.41m² - |
| 102 | 1億2,098万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 30.8万円/月 3.0% | 3LDK | 94.05m² - |
| 103 | 9,293万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 24万円/月 3.1% | 3LDK | 70.45m² - |
| 104 | 1億527万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 25.6万円/月 2.9% | 3LDK | 78.53m² - |
| 105 | 1億2,029万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 29.9万円/月 3.0% | 3LDK | 91.75m² - |
| 106 | 1億1,879万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 30.1万円/月 3.0% | 3LDK | 92.54m² - |
| 201 | 7,293万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 18.9万円/月 3.1% | 1LDK | 54.92m² - |
| 202 | 7,305万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 19.6万円/月 3.2% | 2LDK | 54.60m² - |
| 203 | 1億675万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 27.2万円/月 3.1% | 3LDK | 79.19m² - |
| 204 | 1億226万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 26.5万円/月 3.1% | 3LDK | 76.07m² - |
| 205 | 8,902万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 23.3万円/月 3.1% | 3LDK | 66.21m² - |
| 207 | 1億640万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 26.9万円/月 3.0% | 3LDK | 78.53m² - |
| 208 | 7,564万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.9万円/月 3.0% | 1LDK | 55.86m² - |
| 301 | 9,912万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 26.3万円/月 3.2% | 2LDK | 76.17m² - |
| 305 | 9,340万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 26.1万円/月 3.4% | 3LDK | 70.45m² - |
| 307 | 9,738万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 27.3万円/月 3.4% | 3LDK | 74.55m² - |
| 401 | 9,680万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 27.3万円/月 3.4% | 3LDK | 73.73m² - |
| 502 | 1億1,467万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 32.5万円/月 3.4% | 3LDK | 87.67m² - |
| 503 | 1億2,377万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 34.7万円/月 3.4% | 3LDK | 92.97m² - |
- 参考相場価格
- 1億1,794万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 91.41m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,098万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 94.05m²
- -
- 参考相場価格
- 9,293万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1億527万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 78.53m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億2,029万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 91.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,879万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 92.54m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,293万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 54.92m²
- -
- 参考相場価格
- 7,305万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1億675万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 79.19m²
- -
- 参考相場価格
- 1億226万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 76.07m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ジェイパーク桜新町II販売中・賃貸の物件（0件）
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ジェイパーク桜新町II売買履歴
- 2025/09
- 2023/10
- 2018/12
- 2018/12
- 2017/09
- 2016/11
- 2015/03
- 2014/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/12 | 成約5,900万円 | 64万円/m² | 1階 | 91.75m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/12 | 成約5,200万円 | 69万円/m² | 3階 | 74.55m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2017/09 | 成約5,260万円 | 57万円/m² | 1階 | 91.41m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/11 | 成約5,880万円 | 74万円/m² | 2階 | 79.19m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/03 | 成約4,700万円 | 50万円/m² | 1階 | 92.54m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/05 | 成約4,100万円 | 73万円/m² | 2階 | 55.86m² | 1LDK | 築12年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメジェイパーク桜新町IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億9,970万円 | 153万円/m² | 2階 | 129.91m² | 3LDK | ライオンズマンション弦巻グランフォート | 築24年 |
| 2026/05 | 成約4,000万円 | 56万円/m² | 5階 | 70.94m² | 3LDK | リーベスト桜新町 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約1億1,400万円 | 137万円/m² | 1階 | 82.99m² | 3LDK | ツインズコート弦巻ノーステラス | 築22年 |
| オススメ | ジェイパーク桜新町IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億8,100万円 | 185万円/m² | 4階 | 97.70m² | 3LDK | グランヴェール弦巻 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約4,600万円 | 113万円/m² | 2階 | 40.64m² | 1LDK | アデッソ・リベルタ世田谷弦巻 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約1億2,500万円 | 164万円/m² | 5階 | 75.95m² | 2LDK | パークシティ弦巻イーストレジデンス | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1億2,300万円 | 139万円/m² | 1階 | 88.03m² | 3LDK | パークシティ弦巻サウス・レジデンス | 築25年 |
| 2025/11 | 成約9,990万円 | 142万円/m² | 2階 | 70.03m² | 2LDK | ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム | 築22年 |
| 2025/11 | 成約9,800万円 | 133万円/m² | 2階 | 73.32m² | 3LDK | グランヴェール弦巻 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約1億140万円 | 134万円/m² | 2階 | 75.21m² | 3LDK | アルス弦巻四丁目 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジェイパーク桜新町II販売履歴
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 8,280万円 | 148万円/m² | 2階 | 55.86m² | 2LDK | 23年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ジェイパーク桜新町II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェイパーク桜新町II価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,794万円371万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 129万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジェイパーク桜新町IIマンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4桜新町
駅周辺は飲食店が多く、外食が好きな人には嬉しい環境です。コストパフォーマンスも良く、生活しやすい街だと思います。
医療・福祉
4上町
上町駅周辺は小児科やクリニックが複数あり、ネット受付もできるので急な体調不良の時も安心です。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジェイパーク桜新町IIマンション概要
このマンションは東急田園都市線桜新町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
ジェイパーク桜新町II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェイパーク桜新町II（ジェイパークさくらしんまちツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻5丁目11-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.6㎡〜94.05㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜7890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 424万円/坪〜448万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.9万円〜34.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：32000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジョイント・コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ジェイパーク桜新町II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜新町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.39m² | 7,428万円 | 5,282万円 |
| 2LDK | 65.39m² | 8,608万円 | 8,102万円 |
| 3LDK | 78.53m² | 1億640万円 | 1億1,013万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ジェイパーク桜新町IIの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
桜新町駅のマンション
桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。