パークシティ弦巻サウス・レジデンス
世田谷区・桜新町駅 徒歩11分・築23年
パークシティ弦巻サウス・レジデンス
世田谷区・桜新町駅 徒歩11分・築23年
パークシティ弦巻サウス・レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,550万円 | 価格を調べる | 8,970万円 | 4LDK | 119.42m² | - |
| 102 | 1億9万円 | 価格を調べる | 7,830万円 | 3LDK | 118.63m² | - |
| 103 | 1億428万円 | 価格を調べる | 7,920万円 | 4LDK | 117.24m² | - |
| 104 | 1億484万円 | 価格を調べる | 8,060万円 | 3LDK | 111.89m² | - |
| 105 | 7,294万円 | 価格を調べる | 5,450万円 | 2LDK | 81.92m² | - |
| 106 | 7,480万円 | 価格を調べる | 5,680万円 | 2LDK | 81.87m² | - |
| 107 | 7,476万円 | 価格を調べる | 5,680万円 | 2LDK | 81.19m² | - |
| 108 | 7,590万円 | 価格を調べる | 5,950万円 | 2LDK | 82.49m² | - |
| 109 | 7,506万円 | 価格を調べる | 5,750万円 | 2LDK | 81.19m² | - |
| 110 | 7,590万円 | 価格を調べる | 5,980万円 | 2LDK | 82.49m² | - |
| 111 | 8,184万円 | 価格を調べる | 6,280万円 | 3LDK | 89.38m² | - |
| 112 | 8,487万円 | 価格を調べる | 6,480万円 | 3LDK | 89.38m² | - |
| 113 | 8,184万円 | 価格を調べる | 6,250万円 | 3LDK | 89.37m² | - |
| 114 | 8,487万円 | 価格を調べる | 6,530万円 | 3LDK | 89.37m² | - |
| 115 | 7,811万円 | 価格を調べる | 5,980万円 | 3LDK | 85.90m² | - |
| 116 | 7,945万円 | 価格を調べる | 6,250万円 | 3LDK | 85.90m² | - |
| 117 | 7,811万円 | 価格を調べる | 5,920万円 | 3LDK | 85.85m² | - |
| 118 | 7,891万円 | 価格を調べる | 6,190万円 | 3LDK | 85.90m² | - |
| 126 | 8,337万円 | 価格を調べる | 6,780万円 | 3LDK | 85.22m² | - |
| 1階 | 6,846万円 | 価格を調べる | - | 2LDK | 100.75m² | - |
- 参考相場価格
- 1億1,550万円
- 新築時価格
- 8,970万円
- 4LDK
- 119.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9万円
- 新築時価格
- 7,830万円
- 3LDK
- 118.63m²
- -
- 参考相場価格
- 1億428万円
- 新築時価格
- 7,920万円
- 4LDK
- 117.24m²
- -
- 参考相場価格
- 1億484万円
- 新築時価格
- 8,060万円
- 3LDK
- 111.89m²
- -
- 参考相場価格
- 7,294万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 2LDK
- 81.92m²
- -
- 参考相場価格
- 7,480万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 2LDK
- 81.87m²
- -
- 参考相場価格
- 7,476万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 2LDK
- 81.19m²
- -
- 参考相場価格
- 7,590万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 2LDK
- 82.49m²
- -
- 参考相場価格
- 7,506万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 2LDK
- 81.19m²
- -
- 参考相場価格
- 7,590万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 2LDK
- 82.49m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークシティ弦巻サウス・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,550万円574万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークシティ弦巻サウス・レジデンスマンション概要
このマンションは東急田園都市線桜新町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数224戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。
パークシティ弦巻サウス・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ弦巻サウス・レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻2丁目18-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（224部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.33㎡〜119.7㎡ |
| 新築時価格 | 5450万円〜12500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜384万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ弦巻サウス・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 桜新町駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.9m² | 7,590万円 | 104万円 | 6,464万円 |
| 2SLDK | 102.43m² | 6,937万円 | 95万円 | 6,524万円 |
| 3LDK | 86.93m² | 8,902万円 | 122万円 | 8,667万円 |
| 4LDK | 119.42m² | 1億3,138万円 | 181万円 | 1億450万円 |
パークシティ弦巻サウス・レジデンス売買履歴
- 2018/10
- 売出価格
- 8,430万円〜8,930万円288〜305万円/坪
- 92〜102m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築18年
- 2019/06
- 売出価格
- 6,670万円〜7,070万円308〜326万円/坪
- 68〜76m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2019/10
- 売出価格
- 6,568万円〜6,968万円246〜261万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 8,830万円〜9,330万円347〜367万円/坪
- 78〜88m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築23年
DCオーベル弦巻現在築23年 - 2023/12
- 売出価格
- 1億1,510万円〜1億2,510万円368〜400万円/坪
- 98〜110m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
弦巻ヒルズ現在築21年 - 2023/11
- 売出価格
- 7,180万円〜7,580万円330〜348万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
カーサフェリス世田谷弦巻現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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桜新町駅のマンション
桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。