パークシティ弦巻サウス・レジデンス
世田谷区・桜新町駅 徒歩11分・築25年
2026年04月20日
パークシティ弦巻サウス・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークシティ弦巻サウス・レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億6,134万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 41.5万円/月 | 4LDK | 119.42m² - |
| 102 | 1億5,655万円 | 価格を確認する | 7,830万円 | 43.1万円/月 | 3LDK | 118.63m² - |
| 103 | 1億5,611万円 | 価格を確認する | 7,920万円 | 40.7万円/月 | 4LDK | 117.24m² - |
| 104 | 1億5,042万円 | 価格を確認する | 8,060万円 | 40.5万円/月 | 3LDK | 111.89m² - |
| 105 | 1億818万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 30.5万円/月 | 2LDK | 81.92m² - |
| 106 | 1億894万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 30.4万円/月 | 2LDK | 81.87m² - |
| 107 | 1億804万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 30.2万円/月 | 2LDK | 81.19m² - |
| 108 | 1億1,026万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 30.7万円/月 | 2LDK | 82.49m² - |
| 109 | 1億853万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 30.2万円/月 | 2LDK | 81.19m² - |
| 110 | 1億1,032万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 30.7万円/月 | 2LDK | 82.49m² - |
| 111 | 1億1,948万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 89.38m² - |
| 112 | 1億1,958万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 89.38m² - |
| 113 | 1億1,897万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 89.37m² - |
| 114 | 1億1,975万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 89.37m² - |
| 115 | 1億1,429万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 85.90m² - |
| 116 | 1億1,486万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 85.90m² - |
| 117 | 1億1,422万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 85.85m² - |
| 118 | 1億1,480万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 85.90m² - |
| 126 | 1億1,538万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 30万円/月 | 3LDK | 85.22m² - |
| 1階 | 1億3,615万円 | 価格を確認する | - | 37.5万円/月 | 2LDK | 100.75m² - |
- 参考相場価格
- 1億6,134万円
- 新築時価格
- 8,970万円
- 想定賃料
- 41.5万円/月
- 4LDK
- 119.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,655万円
- 新築時価格
- 7,830万円
- 想定賃料
- 43.1万円/月
- 3LDK
- 118.63m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,611万円
- 新築時価格
- 7,920万円
- 想定賃料
- 40.7万円/月
- 4LDK
- 117.24m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,042万円
- 新築時価格
- 8,060万円
- 想定賃料
- 40.5万円/月
- 3LDK
- 111.89m²
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- 参考相場価格
- 1億818万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 2LDK
- 81.92m²
- -
- 参考相場価格
- 1億894万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 2LDK
- 81.87m²
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- 参考相場価格
- 1億804万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 2LDK
- 81.19m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,026万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 2LDK
- 82.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1億853万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 2LDK
- 81.19m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,032万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 2LDK
- 82.49m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークシティ弦巻サウス・レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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パークシティ弦巻サウス・レジデンス売買履歴
- 2025/12
- 2021/02
- 2020/03
- 2019/10
- 2019/06
- 2018/10
- 2018/09
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約7,250万円 | 76万円/m² | 1階 | 95.03m² | 3LDK | 築19年 |
| 2019/10 | 成約6,668万円 | 75万円/m² | 1階 | 88.47m² | 3LDK | 築19年 |
| 2019/06 | 成約7,000万円 | 97万円/m² | 5階 | 71.76m² | 1LDK | 築18年 |
| 2018/10 | 成約8,750万円 | 90万円/m² | 2階 | 96.77m² | 3SLDK | 築18年 |
| 2018/09 | 成約1億1,900万円 | 99万円/m² | 4階 | 119.70m² | 4LDK | 築17年 |
| 2016/10 | 成約9,990万円 | 97万円/m² | 2階 | 102.43m² | 2SLDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- オススメパークシティ弦巻サウス・レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
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- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億8,000万円 | 184万円/m² | 4階 | 97.70m² | 3LDK | グランヴェール弦巻 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約4,600万円 | 113万円/m² | 2階 | 40.64m² | 1LDK | アデッソ・リベルタ世田谷弦巻 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約1億2,700万円 | 167万円/m² | 5階 | 75.95m² | 2LDK | パークシティ弦巻イーストレジデンス | 築25年 |
| オススメ | パークシティ弦巻サウス・レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約9,980万円 | 142万円/m² | 2階 | 70.03m² | 2LDK | ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム | 築22年 |
| 2025/11 | 成約9,700万円 | 132万円/m² | 2階 | 73.32m² | 3LDK | グランヴェール弦巻 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約1億140万円 | 134万円/m² | 2階 | 75.21m² | 3LDK | アルス弦巻四丁目 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約6,690万円 | 117万円/m² | 2階 | 57.10m² | 2SLDK | セザール世田谷弦巻 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約8,300万円 | 148万円/m² | 2階 | 55.86m² | 2LDK | ジェイパーク桜新町II | 築23年 |
| 2025/09 | 成約8,400万円 | 111万円/m² | 2階 | 75.54m² | 1SLDK | メゾンモンティチェロ弦巻 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約6,990万円 | 129万円/m² | 5階 | 54.02m² | 1LDK | アルス弦巻四丁目 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークシティ弦巻サウス・レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ弦巻サウス・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,134万円1624万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 135.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ弦巻サウス・レジデンスマンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5桜新町
駅から徒歩5分以内の物件も多く、通勤や通学の移動が快適です。バス停も近く、移動手段が豊富です。
治安
4駒沢大学
学生の警備員もいるので、駅周辺は比較的落ち着いていて安心できます。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークシティ弦巻サウス・レジデンスマンション概要
このマンションは東急田園都市線桜新町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数224戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。
パークシティ弦巻サウス・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ弦巻サウス・レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻2丁目18-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（224部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.33㎡〜119.7㎡ |
| 新築時価格 | 5450万円〜12500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 436万円/坪〜472万円/坪 |
| 想定賃料 | 29.6万円〜46.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ弦巻サウス・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜新町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.9m² | 1億1,425万円 | 8,148万円 |
| 2SLDK | 102.43m² | 1億4,337万円 | 9,660万円 |
| 3LDK | 86.93m² | 1億1,975万円 | 1億1,037万円 |
| 4LDK | 119.42m² | 1億6,363万円 | 1億3,788万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 74.69m²
- 5階/8階建
パークシティ弦巻サウス・レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
桜新町駅のマンション
桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。