パークシティ弦巻サウス・レジデンス
世田谷区・桜新町駅 徒歩11分・築25年
2026年06月22日
パークシティ弦巻サウス・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークシティ弦巻サウス・レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億6,213万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 39.4万円/月 2.9% | 4LDK | 119.42m² - |
| 102 | 1億5,792万円 | 価格を確認する | 7,830万円 | 38.9万円/月 3.0% | 3LDK | 118.63m² - |
| 103 | 1億5,784万円 | 価格を確認する | 7,920万円 | 38.7万円/月 2.9% | 4LDK | 117.24m² - |
| 104 | 1億5,133万円 | 価格を確認する | 8,060万円 | 36.2万円/月 2.9% | 3LDK | 111.89m² - |
| 105 | 1億895万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 26.7万円/月 2.9% | 2LDK | 81.92m² - |
| 106 | 1億993万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 26.6万円/月 2.9% | 2LDK | 81.87m² - |
| 107 | 1億902万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 26.4万円/月 2.9% | 2LDK | 81.19m² - |
| 108 | 1億1,098万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 26.9万円/月 2.9% | 2LDK | 82.49m² - |
| 109 | 1億911万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 26.4万円/月 2.9% | 2LDK | 81.19m² - |
| 110 | 1億1,106万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 26.9万円/月 2.9% | 2LDK | 82.49m² - |
| 111 | 1億2,015万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 29.7万円/月 3.0% | 3LDK | 89.38m² - |
| 112 | 1億2,039万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 29.7万円/月 3.0% | 3LDK | 89.38m² - |
| 113 | 1億2,007万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 29.6万円/月 3.0% | 3LDK | 89.37m² - |
| 114 | 1億2,038万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 29.6万円/月 3.0% | 3LDK | 89.37m² - |
| 115 | 1億1,533万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 28.4万円/月 3.0% | 3LDK | 85.90m² - |
| 116 | 1億1,562万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 28.4万円/月 3.0% | 3LDK | 85.90m² - |
| 117 | 1億1,526万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 28.4万円/月 3.0% | 3LDK | 85.85m² - |
| 118 | 1億1,555万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 28.4万円/月 3.0% | 3LDK | 85.90m² - |
| 126 | 1億1,587万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 28.2万円/月 2.9% | 3LDK | 85.22m² - |
| 1階 | 1億3,629万円 | 価格を確認する | - | 33.6万円/月 3.0% | 2LDK | 100.75m² - |
- 参考相場価格
- 1億6,213万円
- 新築時価格
- 8,970万円
- 想定賃料
- 39.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 119.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,792万円
- 新築時価格
- 7,830万円
- 想定賃料
- 38.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 118.63m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,784万円
- 新築時価格
- 7,920万円
- 想定賃料
- 38.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 117.24m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,133万円
- 新築時価格
- 8,060万円
- 想定賃料
- 36.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 111.89m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億895万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 81.92m²
- -
- 参考相場価格
- 1億993万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
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- 参考相場価格
- 1億902万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 81.19m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,098万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 82.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1億911万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 81.19m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,106万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 82.49m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークシティ弦巻サウス・レジデンス売買履歴
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/09 | 新築9,970万円 | 95万円/m² | 5階 | 104.44m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築8,800万円 | 100万円/m² | 5階 | 87.74m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築1億2,250万円 | 103万円/m² | 5階 | 118.11m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築8,110万円 | 94万円/m² | 5階 | 85.73m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築8,100万円 | 97万円/m² | 5階 | 82.90m² | 2LDK | -- |
| 2000/09 | 新築8,050万円 | 97万円/m² | 5階 | 82.90m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/08
- 2014/07
- 2014/06
- オススメパークシティ弦巻サウス・レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/08 | 成約1億4,200万円 | 84万円/m² | 6階 | 168.70m² | 4LDK | ライオンズマンション弦巻グランフォート | 築13年 |
| 2014/07 | 成約3,230万円 | 60万円/m² | 5階 | 53.53m² | 2LDK | 桜新町スカイマンション | 築16年 |
| 2014/06 | 成約3,220万円 | 60万円/m² | 5階 | 53.53m² | 2LDK | 桜新町スカイマンション | 築16年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億4,280万円 | 150万円/m² | 1階 | 95.03m² | 3LDK | 25年 | 南 |
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| 2026/06 | 販売 1億4,280万円リフォーム履歴あり | 150万円/m² | B1-1階 | 95.03m² | 3LDK | 25年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークシティ弦巻サウス・レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ弦巻サウス・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,213万円1319万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 135.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ弦巻サウス・レジデンスマンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2桜新町
駅周辺は便利ですが、人気エリアのため家賃が高めで、広い部屋を探すのは少し大変でした。
資産性
5駒沢大学
駒沢大学駅周辺の土地価格は過去10年で23.5%上昇しており、資産性の高いエリアだと感じます。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークシティ弦巻サウス・レジデンスマンション概要
このマンションは東急田園都市線桜新町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数224戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。
パークシティ弦巻サウス・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ弦巻サウス・レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻2丁目18-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（224部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.33㎡〜119.7㎡ |
| 新築時価格 | 5450万円〜12500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 440万円/坪〜473万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.4万円〜43.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ弦巻サウス・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜新町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.9m² | 1億1,498万円 | 8,087万円 |
| 2SLDK | 102.43m² | 1億4,329万円 | 9,511万円 |
| 3LDK | 86.93m² | 1億2,039万円 | 1億1,004万円 |
| 4LDK | 119.42m² | 1億6,373万円 | 1億3,668万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 71.58m²
- 4階/7階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
桜新町駅のマンション
桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。