5,954万円〜1億7,508万円
坪単価 422万円/坪〜461万円/坪
想定賃料 15.6万円〜40.9万円/月
2.8%〜3.3%
最終更新2026年07月01日
アルス弦巻四丁目
世田谷区・桜新町駅 徒歩10分・築22年
5,954万円〜1億7,508万円
坪単価 422万円/坪〜461万円/坪
想定賃料 15.6万円〜40.9万円/月
2.8%〜3.3%
上位3%
4.61最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
アルス弦巻四丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アルス弦巻四丁目部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,062万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 19.5万円/月 3.3% | 2LDK | 54.85m² - |
| 102 | 9,591万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 26.1万円/月 3.3% | 3LDK | 75.21m² - |
| 103 | 9,618万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 26.1万円/月 3.3% | 3LDK | 75.28m² - |
| 104 | 8,733万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 22.9万円/月 3.1% | 2LDK | 68.25m² - |
| 105 | 9,810万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 26.4万円/月 3.2% | 3LDK | 76.76m² - |
| 106 | 9,801万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 26.4万円/月 3.2% | 3LDK | 76.76m² - |
| 107 | 1億746万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 26.8万円/月 3.0% | 2LDK | 83.98m² - |
| 201 | 5,954万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 15.6万円/月 3.1% | 1LDK | 45.54m² - |
| 202 | 7,860万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 20.1万円/月 3.1% | 2LDK | 58.95m² - |
| 203 | 9,926万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 25.7万円/月 3.1% | 3LDK | 75.21m² - |
| 204 | 9,941万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 25.7万円/月 3.1% | 3LDK | 75.28m² - |
| 205 | 9,032万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 23万円/月 3.1% | 2LDK | 68.25m² - |
| 206 | 1億169万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 26万円/月 3.1% | 3LDK | 76.76m² - |
| 207 | 1億142万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 26万円/月 3.1% | 3LDK | 76.76m² - |
| 208 | 1億1,179万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 27万円/月 2.9% | 2LDK | 83.98m² - |
| 209 | 1億217万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 25.9万円/月 3.0% | 3LDK | 77.54m² - |
| 301 | 6,015万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 15.6万円/月 3.1% | 1LDK | 45.54m² - |
| 302 | 7,974万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 20万円/月 3.0% | 2LDK | 58.95m² - |
| 303 | 1億79万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 25.7万円/月 3.1% | 3LDK | 75.21m² - |
| 304 | 1億120万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 25.7万円/月 3.0% | 3LDK | 75.28m² - |
| 305 | 9,233万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 23万円/月 3.0% | 2LDK | 68.25m² - |
| 306 | 1億389万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 26万円/月 3.0% | 3LDK | 76.76m² - |
| 307 | 1億310万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 26万円/月 3.0% | 3LDK | 76.76m² - |
| 308 | 1億1,389万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 27万円/月 2.8% | 2LDK | 83.98m² - |
| 309 | 1億394万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 25.9万円/月 3.0% | 3LDK | 77.54m² - |
| 401 | 1億815万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 26.3万円/月 2.9% | 3LDK | 79.09m² - |
| 402 | 1億240万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 26万円/月 3.0% | 3LDK | 75.28m² - |
| 403 | 9,288万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 23.2万円/月 3.0% | 2LDK | 68.25m² - |
| 404 | 1億485万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 26.3万円/月 3.0% | 3LDK | 76.76m² - |
| 405 | 1億485万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 26.3万円/月 3.0% | 3LDK | 76.76m² - |
| 406 | 1億1,486万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 27.2万円/月 2.8% | 2LDK | 83.98m² - |
| 501 | 1億1,591万円 | 価格を確認する | 7,770万円 | 28.3万円/月 2.9% | 3LDK | 83.88m² - |
| 502 | 7,434万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 18.3万円/月 3.0% | 1LDK | 54.02m² - |
| 503 | 1億572万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 26.7万円/月 3.0% | 3LDK | 76.76m² - |
| 504 | 1億3,411万円 | 価格を確認する | 9,090万円 | 31.4万円/月 2.8% | 3LDK | 96.16m² - |
| 601 | 1億7,508万円 | 価格を確認する | 1億1,590万円 | 40.9万円/月 2.8% | 2LDK | 125.56m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,062万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 54.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,591万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 75.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,618万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 75.28m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,733万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 68.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 9,810万円
- 新築時価格
- 5,420万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 76.76m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,801万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 76.76m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億746万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 83.98m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 5,954万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 45.54m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 7,860万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 58.95m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 9,926万円
- 新築時価格
- 5,510万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 75.21m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
アルス弦巻四丁目販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アルス弦巻四丁目売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/10
- 2025/08
- 2022/05
- 2020/11
- 2019/05
- 2017/11
- 2013/11
- 2013/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/05 | 成約7,270万円 | 96万円/m² | 1階 | 75.28m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/11 | 成約5,190万円 | 76万円/m² | 1階 | 68.25m² | 2LDK | 築17年 |
| 2019/05 | 成約6,680万円 | 88万円/m² | 4階 | 75.28m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/11 | 成約5,600万円 | 72万円/m² | 1階 | 76.76m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2013/11 | 成約4,990万円 | 73万円/m² | 2階 | 68.25m² | 2LDK | 築10年 |
| 2013/11 | 成約5,820万円 | 75万円/m² | 4階 | 76.76m² | 2LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメアルス弦巻四丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億9,990万円 | 153万円/m² | 2階 | 129.91m² | 3LDK | ライオンズマンション弦巻グランフォート | 築24年 |
| 2026/05 | 成約4,000万円 | 56万円/m² | 5階 | 70.94m² | 3LDK | リーベスト桜新町 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約1億1,400万円 | 137万円/m² | 1階 | 82.99m² | 3LDK | ツインズコート弦巻ノーステラス | 築22年 |
| オススメ | アルス弦巻四丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億7,900万円 | 183万円/m² | 4階 | 97.70m² | 3LDK | グランヴェール弦巻 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約4,500万円 | 110万円/m² | 2階 | 40.64m² | 1LDK | アデッソ・リベルタ世田谷弦巻 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約1億2,600万円 | 165万円/m² | 5階 | 75.95m² | 2LDK | パークシティ弦巻イーストレジデンス | 築25年 |
| 2025/12 | 成約1億2,100万円 | 137万円/m² | 1階 | 88.03m² | 3LDK | パークシティ弦巻サウス・レジデンス | 築25年 |
| 2025/11 | 成約9,970万円 | 142万円/m² | 2階 | 70.03m² | 2LDK | ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム | 築22年 |
| 2025/11 | 成約9,900万円 | 135万円/m² | 2階 | 73.32m² | 3LDK | グランヴェール弦巻 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約6,670万円 | 116万円/m² | 2階 | 57.10m² | 2SLDK | セザール世田谷弦巻 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルス弦巻四丁目販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億3,900万円リフォーム履歴あり | 184万円/m² | 2階 | 75.21m² | 3LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億3,900万円リフォーム履歴あり | 184万円/m² | 2階 | 75.21m² | 3LDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 1億1,100万円 | 147万円/m² | 2階 | 75.21m² | 3LDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アルス弦巻四丁目資産性スコア
4.61上位3%
アルス弦巻四丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アルス弦巻四丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス弦巻四丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
7,062万円482万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 128.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 86.8万円/m²
想定売買価格
アルス弦巻四丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス弦巻四丁目マンションの口コミ・評判(335件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理体制がしっかりしていて建物の維持管理が良い
アクセス
4田園都市線で渋谷まで10分ほどで行ける
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5桜新町
駅から徒歩5分以内の物件も多く、通勤や通学の移動が快適です。バス停も近く、移動手段が豊富です。
治安
5上町
夜は人通りが少なく静かですが、街灯や交番があるので安心して歩けます。子育て世帯が多いので治安も良いです。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...アルス弦巻四丁目QAで解説！マンション購入ガイド
アルス弦巻四丁目マンション概要
このマンションは東急田園都市線桜新町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
アルス弦巻四丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス弦巻四丁目（アルスつるまきよんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻4丁目27-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.54㎡〜125.56㎡ |
| 新築時価格 | 3310万円〜11590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 422万円/坪〜461万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜40.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス弦巻四丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜新町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.54m² | 6,015万円 | 5,260万円 |
| 2LDK | 68.25m² | 9,260万円 | 8,087万円 |
| 3LDK | 76.76m² | 1億217万円 | 1億1,004万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アルス弦巻四丁目
1億3,900万円- 3LDK
- 75.21m²
- 2階/6階建
アルス弦巻四丁目の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
桜新町駅のマンション
桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。