メゾンみなみ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
メゾンみなみ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,964万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 2DK | 45.90m² 西 |
| 104 | 3,281万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2LDK | 45.90m² 南 |
| 105 | 2,964万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 2DK | 45.90m² 西 |
| 204 | 3,343万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 2LDK | 45.90m² 南 |
| 206 | 3,343万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 2LDK | 45.90m² 南 |
| 402 | 4,219万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 2LDK | 56.55m² 西 |
| 403 | 3,027万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 2DK | 45.90m² 南 |
| 404 | 3,369万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 2LDK | 45.90m² 南 |
| 502 | 3,367万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 2LDK | 45.90m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,964万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 2DK
- 45.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,281万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 2LDK
- 45.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,964万円
- 新築時価格
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- 9.2万円/月
- 2DK
- 45.90m²
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- 参考相場価格
- 3,343万円
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- 参考相場価格
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- 9.2万円/月
- 2LDK
- 45.90m²
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- 参考相場価格
- 4,219万円
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- 3,027万円
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- 9.8万円/月
- 2DK
- 45.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,369万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 2LDK
- 45.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,367万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 2LDK
- 45.90m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメメゾンみなみの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約900万円 | 45万円/m² | 2階 | 19.82m² | 1R | 日神パレス桜台 | 築39年 |
| 2026/02 | 成約1,370万円 | 61万円/m² | 6階 | 22.19m² | 1R | 日神パレス桜台 | 築39年 |
| 2026/01 | 成約3,750万円 | 78万円/m² | 7階 | 47.61m² | 2DK | オリンピックマンション桜台第2 | 築43年 |
| オススメ | メゾンみなみの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,690万円 | 81万円/m² | 2階 | 32.92m² | 1LDK | ライオンズマンション桜台第2 | 築42年 |
| 2025/09 | 成約4,030万円 | 69万円/m² | 9階 | 58.32m² | 3DK | 第5桜台ファミリーマンション西館 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,840万円 | 59万円/m² | 9階 | 47.61m² | 2LDK | オリンピックマンション桜台第2 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約2,780万円 | 57万円/m² | 4階 | 48.60m² | 2SK | オリンピックマンション桜台第2 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約2,600万円 | 64万円/m² | 4階 | 40.23m² | 2DK | パブリックハイツ桜台 | 築38年 |
| 2025/04 | 成約3,280万円 | 67万円/m² | 9階 | 48.60m² | 3K | オリンピックマンション桜台第2 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約6,200万円 | 76万円/m² | 2階 | 80.64m² | 3LDK | 桜台ハイム | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メゾンみなみ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾンみなみ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,964万円245万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 64.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾンみなみマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5氷川台
駅周辺は静かで落ち着いていて、子育て世帯や高齢者にも住みやすい環境だと思います。医療機関も充実していて安心です。
子育て環境
5新桜台
新桜台駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、子どもの成長段階に合わせて教育施設を選べるので、子育て世代にはとても安心できる環境だと感じます。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メゾンみなみマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築42年でRC造り、5階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
メゾンみなみ詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾンみなみ（メゾンみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台3丁目18-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.9㎡〜56.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜246万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾンみなみ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.9m² | 2,964万円 | 2,642万円 |
| 2LDK | 45.9m² | 3,355万円 | 4,378万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.67m²
- 1階/3階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。