第5桜台ファミリーマンション西館
練馬区・桜台駅 徒歩4分・築42年
2026年05月25日
第5桜台ファミリーマンション西館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第5桜台ファミリーマンション西館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,603万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1DK | 24.00m² - |
| 3階 | 1,615万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1DK | 24.00m² - |
| 3階 | 3,248万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 2SLDK | 46.05m² 東 |
| 4階 | 4,138万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 3LDK | 58.32m² - |
| 6階 | 1,630万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1DK | 24.00m² - |
| 8階 | 4,060万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 3DK | 58.32m² 南 |
| 9階 | 1,634万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1DK | 24.00m² - |
| 9階 | 3,212万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 2DK | 46.05m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,603万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1DK
- 24.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1DK
- 24.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,248万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 2SLDK
- 46.05m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,138万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3LDK
- 58.32m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1DK
- 24.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,060万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3DK
- 58.32m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,634万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1DK
- 24.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,212万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 2DK
- 46.05m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
第5桜台ファミリーマンション西館販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
第5桜台ファミリーマンション西館売買履歴
- 2025/09
- 2017/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメ第5桜台ファミリーマンション西館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約900万円 | 45万円/m² | 2階 | 19.82m² | 1R | 日神パレス桜台 | 築39年 |
| 2026/02 | 成約1,370万円 | 61万円/m² | 6階 | 22.19m² | 1R | 日神パレス桜台 | 築39年 |
| 2026/01 | 成約3,750万円 | 78万円/m² | 7階 | 47.61m² | 2DK | オリンピックマンション桜台第2 | 築43年 |
| オススメ | 第5桜台ファミリーマンション西館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,690万円 | 81万円/m² | 2階 | 32.92m² | 1LDK | ライオンズマンション桜台第2 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,840万円 | 59万円/m² | 9階 | 47.61m² | 2LDK | オリンピックマンション桜台第2 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約2,780万円 | 57万円/m² | 4階 | 48.60m² | 2SK | オリンピックマンション桜台第2 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約2,600万円 | 64万円/m² | 4階 | 40.23m² | 2DK | パブリックハイツ桜台 | 築38年 |
| 2025/04 | 成約3,280万円 | 67万円/m² | 9階 | 48.60m² | 3K | オリンピックマンション桜台第2 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約6,200万円 | 76万円/m² | 2階 | 80.64m² | 3LDK | 桜台ハイム | 築40年 |
| 2025/03 | 成約4,600万円 | 58万円/m² | 5階 | 78.82m² | 3LDK | 桜台ハイム | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第5桜台ファミリーマンション西館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第5桜台ファミリーマンション西館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,603万円25万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 66.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第5桜台ファミリーマンション西館マンションの口コミ・評判(295件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5桜台
家賃が都心部に比べて安いのに、通勤が楽で助かっています。西友が24時間営業なのも便利です。
資産性
4練馬
駅の周りにスーパーや飲食店が増えてきて、生活しやすくなったと感じます。新しいお店ができるたびに、街が活気づいているのが分かります。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第5桜台ファミリーマンション西館マンション概要
西武池袋線桜台駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため生活する上で様々なメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築42年でSRC造り、10階建て総戸数90戸のマンションです。
第5桜台ファミリーマンション西館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第5桜台ファミリーマンション西館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台4丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（90部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24㎡〜58.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜234万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第5桜台ファミリーマンション西館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 24m² | 1,622万円 | 2,406万円 |
| 2DK | 46.05m² | 3,212万円 | 2,480万円 |
| 2SLDK | 46.05m² | 3,248万円 | 4,791万円 |
| 3DK | 58.32m² | 4,060万円 | 3,478万円 |
| 3LDK | 58.32m² | 4,138万円 | 7,098万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
桜台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 53.13m²
- 1階/5階建
第5桜台ファミリーマンション西館の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。