987万円〜1,354万円
坪単価 173万円/坪〜200万円/坪
想定賃料 6万円〜6.8万円/月
6.0%〜7.5%
最終更新2026年07月06日
日神パレス桜台
練馬区・桜台駅 徒歩5分・築39年
987万円〜1,354万円
坪単価 173万円/坪〜200万円/坪
想定賃料 6万円〜6.8万円/月
6.0%〜7.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
日神パレス桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
日神パレス桜台部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,039万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.9% | 1R | 19.74m² 西 |
| 102 | 1,039万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.9% | 1R | 19.74m² 西 |
| 103 | 1,045万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.8% | 1R | 19.82m² 西 |
| 105 | 1,045万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.8% | 1R | 19.82m² 西 |
| 106 | 1,020万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 7.0% | 1R | 19.42m² 西 |
| 1F | 1,044万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.9% | 1K | 19.74m² 西 |
| 201 | 1,124万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.8% | 1K | 20.78m² - |
| 202 | 1,069万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 7.1% | 1K | 19.74m² 西 |
| 205 | 1,080万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 7.0% | 1R | 20.06m² - |
| 207 | 996万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 7.3% | 1R | 18.36m² 西 |
| 212 | 1,276万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.2% | 1K | 23.64m² 北東 |
| 302 | 1,089万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.1% | 1K | 19.74m² 西 |
| 303 | 1,095万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.0% | 1K | 19.82m² 西 |
| 307 | 1,011万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.3% | 1K | 18.36m² 西 |
| 310 | 987万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 7.5% | 1K | 17.96m² 西 |
| 311 | 1,230万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.6% | 1K | 22.33m² 西 |
| 312 | 1,294万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.2% | 1R | 23.64m² 北 |
| 3階 | 1,064万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.2% | 1R | 19.42m² 西 |
| 401 | 1,108万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 7.0% | 1R | 19.74m² 西 |
| 404 | 1,108万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 7.0% | 1K | 19.66m² 西 |
| 408 | 1,211万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.7% | 1R | 21.60m² 西 |
| 409 | 1,015万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.3% | 1K | 18.04m² 西 |
| 411 | 1,237万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.6% | 1R | 22.07m² 西 |
| 501 | 1,148万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.8% | 1K | 19.74m² 西 |
| 502 | 1,150万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.8% | 1K | 19.74m² 西 |
| 504 | 1,144万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.8% | 1K | 19.66m² 西 |
| 505 | 1,205万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.5% | 1R | 20.78m² 西 |
| 508 | 1,206万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.5% | 1R | 20.80m² 西 |
| 509 | 1,044万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 7.0% | 1R | 18.04m² 西 |
| 605 | 1,342万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.0% | 1R | 22.19m² 西 |
| 606 | 1,035万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 7.0% | 1R | 17.10m² 西 |
| 608 | 1,354万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.0% | 1K | 22.31m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,039万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 19.74m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,039万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 19.74m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,045万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 19.82m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,045万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 19.82m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 1,020万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 19.42m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1F
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,044万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 19.74m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1,124万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 20.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,069万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 19.74m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1,080万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 20.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 996万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 18.36m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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日神パレス桜台販売中・賃貸の物件（0件）
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日神パレス桜台売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2024/10
- 2016/01
- 2002/02
- 2001/09
- 1998/01
- 1995/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約1,130万円 | 57万円/m² | 2階 | 19.74m² | 1R | 築38年 |
| 2016/01 | 成約750万円 | 43万円/m² | 6階 | 17.21m² | 1K | 築29年 |
| 2002/02 | 成約900万円 | 41万円/m² | 3階 | 21.60m² | 1R | 築15年 |
| 2001/09 | 成約940万円 | 42万円/m² | 6階 | 21.98m² | 1K | 築15年 |
| 1998/01 | 成約1,150万円 | 52万円/m² | 6階 | 21.98m² | 1R | 築11年 |
| 1995/07 | 成約1,150万円 | 57万円/m² | 5階 | 20.06m² | 1K | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- オススメ日神パレス桜台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,140万円 | 58万円/m² | 4階 | 19.50m² | 1R | エルム桜台 | 築41年 |
| 2026/04 | 成約4,880万円 | 89万円/m² | 8階 | 54.35m² | 2LDK | ライオンズマンション桜台駅前 | 築41年 |
| 2026/03 | 成約1,400万円 | 62万円/m² | 4階 | 22.42m² | 1K | ナビ新桜台 | 築36年 |
| オススメ | 日神パレス桜台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,740万円 | 78万円/m² | 7階 | 47.61m² | 2DK | オリンピックマンション桜台第2 | 築43年 |
| 2025/12 | 成約2,690万円 | 81万円/m² | 2階 | 32.92m² | 1LDK | ライオンズマンション桜台第2 | 築42年 |
| 2025/09 | 成約4,030万円 | 69万円/m² | 9階 | 58.32m² | 3DK | 第5桜台ファミリーマンション西館 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,860万円 | 60万円/m² | 9階 | 47.61m² | 2LDK | オリンピックマンション桜台第2 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約2,770万円 | 56万円/m² | 4階 | 48.60m² | 2SK | オリンピックマンション桜台第2 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約2,500万円 | 62万円/m² | 4階 | 40.23m² | 2DK | パブリックハイツ桜台 | 築38年 |
| 2025/04 | 成約3,270万円 | 67万円/m² | 9階 | 48.60m² | 3K | オリンピックマンション桜台第2 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...日神パレス桜台賃貸履歴
- 2026/01
- 6.2万円/月
- 20.06m²
- 1R
- 5階
- 当時築39年
- 2026/01
- 6.4万円/月
- 19.66m²
- 1R
- 5階
- 当時築39年
- 2025/07
- 6.2万円/月
- 20.78m²
- 1K
- 2階
- 当時築38年
- 2025/06
- 6.5万円/月
- 18.36m²
- 1R
- 4階
- 当時築38年
- 2025/04
- 6.4万円/月
- 19.66m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2025/02
- 5.9万円/月
- 19.66m²
- 1R
- 1階
- 当時築38年
- 2025/02
- 6.4万円/月
- 19.66m²
- 1R
- 5階
- 当時築38年
- 2025/01
- 6.9万円/月
- 19.74m²
- 1R
- 5階
- 当時築38年
- 2025/01
- 5.7万円/月
- 17.96m²
- 1R
- 4階
- 当時築38年
- 2025/01
- 6.4万円/月
- 19.66m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6.2万円/月 | 5階 | 20.06m² | 1R | 築39年 |
| 2026/01 | 6.4万円/月 | 5階 | 19.66m² | 1R | 築39年 |
| 2025/07 | 6.2万円/月 | 2階 | 20.78m² | 1K | 築38年 |
| 2025/06 | 6.5万円/月 | 4階 | 18.36m² | 1R | 築38年 |
| 2025/04 | 6.4万円/月 | 2階 | 19.66m² | 1R | 築38年 |
| 2025/02 | 5.9万円/月 | 1階 | 19.66m² | 1R | 築38年 |
| 2025/02 | 6.4万円/月 | 5階 | 19.66m² | 1R | 築38年 |
| 2025/01 | 6.9万円/月 | 5階 | 19.74m² | 1R | 築38年 |
| 2025/01 | 5.7万円/月 | 4階 | 17.96m² | 1R | 築38年 |
| 2025/01 | 6.4万円/月 | 2階 | 19.66m² | 1R | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...日神パレス桜台資産性スコア
3.59
日神パレス桜台の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
日神パレス桜台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日神パレス桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,039万円14万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
想定売買価格
日神パレス桜台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日神パレス桜台マンションの口コミ・評判(295件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5桜台
家賃が都心部に比べて安いのに、通勤が楽で助かっています。西友が24時間営業なのも便利です。
治安
5練馬
駅周辺は交番が近くにあり、夜でも安心して歩けると感じています。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
日神パレス桜台マンション概要
西武池袋線桜台駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築39年でRC造り、6階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
日神パレス桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日神パレス桜台（にちしんパレスさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台4丁目8-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.1㎡〜23.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜200万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日神パレス桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.82m² | 1,064万円 | 1,407万円 |
| 1K | 19.74m² | 1,108万円 | 1,912万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
エヴェナール高円寺
1,100万円- 1K
- 17.67m²
- 3階/地上3階建て
日神パレス桜台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。