エルム桜台
練馬区・桜台駅 徒歩4分・築41年
2026年06月22日
エルム桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
エルム桜台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,004万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 7.7% | 1K | 18.25m² - |
| 201 | 1,087万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 7.0% | 1R | 19.50m² 西 |
| 202 | 1,002万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 7.2% | 1R | 18.00m² 東 |
| 205 | 953万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 7.7% | 1K | 17.06m² - |
| 206 | 1,222万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.5% | 1R | 22.00m² - |
| 207 | 1,020万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 7.4% | 1K | 18.25m² - |
| 208 | 1,036万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 7.1% | 1R | 18.61m² 北東 |
| 2階 | 1,002万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 7.2% | 1R | 18.00m² 東 |
| 302 | 856万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.8% | 1K | 15.00m² 西 |
| 306 | 1,164万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.5% | 1K | 20.44m² - |
| 308 | 1,061万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.9% | 1K | 18.61m² 北 |
| 401 | 1,125万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.7% | 1R | 19.50m² 西 |
| 405 | 895万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.7% | 1R | 15.51m² 南西 |
| 408 | 1,073万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.7% | 1R | 18.61m² 北 |
- 参考相場価格
- 1,004万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 7.7%
- 1K
- 18.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1,087万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 7.0%
- 1R
- 19.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,002万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 7.2%
- 1R
- 18.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 7.7%
- 1K
- 17.06m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,222万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 6.5%
- 1R
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,020万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 7.4%
- 1K
- 18.25m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,036万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 7.1%
- 1R
- 18.61m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,002万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 7.2%
- 1R
- 18.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 7.8%
- 1K
- 15.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 6.5%
- 1K
- 20.44m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エルム桜台販売中・賃貸の物件（1件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 2016/01
- 2014/09
- オススメエルム桜台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約2,670万円 | 57万円/m² | 9階 | 46.05m² | 2DK | 第5桜台ファミリーマンション東館 | 築32年 |
| 2016/01 | 成約750万円 | 43万円/m² | 6階 | 17.21m² | 1K | 日神パレス桜台 | 築29年 |
| 2014/09 | 成約2,990万円 | 55万円/m² | 5階 | 53.74m² | 2LDK | ライオンズマンション桜台第2 | 築30年 |
| オススメ | エルム桜台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/09 | 成約2,980万円 | 55万円/m² | 5階 | 53.74m² | 2LDK | ライオンズマンション桜台第2 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エルム桜台賃貸履歴
- 2026/01
- 6万円/月
- 15.78m²
- 1R
- 2階
- 当時築41年
- 2026/01
- 5.5万円/月
- 15.78m²
- 1R
- 3階
- 当時築41年
- 2026/01
- 6.5万円/月
- 16.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築41年
- 2026/01
- 5.5万円/月
- 18.25m²
- 1K
- 3階
- 当時築41年
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- 6.3万円/月
- 17.6m²
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- 2025/11
- 5.8万円/月
- 15.78m²
- 1R
- 3階
- 当時築41年
- 2025/11
- 5万円/月
- 15.51m²
- 1R
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- 当時築41年
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- 5.7万円/月
- 19.5m²
- 1R
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- 2025/01
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- 16.0m²
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- 5.8万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6万円/月 | 2階 | 15.78m² | 1R | 築41年 |
| 2026/01 | 5.5万円/月 | 3階 | 15.78m² | 1R | 築41年 |
| 2026/01 | 6.5万円/月 | 2階 | 16.0m² | 1K | 築41年 |
| 2026/01 | 5.5万円/月 | 3階 | 18.25m² | 1K | 築41年 |
| 2026/01 | 6.3万円/月 | 2階 | 17.6m² | 1R | 築41年 |
| 2025/11 | 5.8万円/月 | 3階 | 15.78m² | 1R | 築41年 |
| 2025/11 | 5万円/月 | 4階 | 15.51m² | 1R | 築41年 |
| 2025/03 | 5.7万円/月 | 4階 | 19.5m² | 1R | 築40年 |
| 2025/01 | 6.4万円/月 | 2階 | 16.0m² | 1K | 築40年 |
| 2024/08 | 5.8万円/月 | 3階 | - | 1R | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エルム桜台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルム桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,004万円54万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 55万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルム桜台マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4桜台
駅周辺は昔ながらの商店が多く、地域の人との交流が生まれやすい雰囲気です。子育て世代にはありがたい環境だと思います。
防災・安全性
5練馬
練馬駅前には交番や警察署があり、犯罪がほとんど起きていないので、女性の一人暮らしや子どもがいる家庭でも安心して暮らせると感じています。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エルム桜台マンション概要
西武池袋線桜台駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く交通の便も非常にいいです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築41年でRC造り、4階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
エルム桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルム桜台（エルムさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台4丁目5-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜191万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルム桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.61m² | 1,054万円 | 1,415万円 |
| 1K | 18.25m² | 1,012万円 | 1,920万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 17.67m²
- 3階/地上3階建て
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。