8,146万円〜1億3,489万円
坪単価 490万円/坪〜578万円/坪
想定賃料 18万円〜28万円/月
2.5%〜3.2%
最終更新2026年06月22日
バウス氷川台
練馬区・氷川台駅 徒歩4分・築1年未満
8,146万円〜1億3,489万円
坪単価 490万円/坪〜578万円/坪
想定賃料 18万円〜28万円/月
2.5%〜3.2%
上位3%
4.55最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
バウス氷川台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
バウス氷川台部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 9,487万円 | 価格を確認する | 8,348万円 | 24.8万円/月 3.1% | 3LDK | 63.86m² 西 |
| 103 | 9,316万円 | 価格を確認する | 8,348万円 | 24.3万円/月 3.1% | 3LDK | 62.31m² 西 |
| 105 | 1億664万円 | 価格を確認する | 9,898万円 | 26.9万円/月 3.0% | 3LDK | 70.48m² 西 |
| 107 | 1億572万円 | 価格を確認する | 9,848万円 | 26万円/月 3.0% | 3LDK | 67.27m² 南 |
| 109 | 9,588万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 24.7万円/月 3.1% | 3LDK | 63.47m² 南 |
| 110 | 1億1,058万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 27.6万円/月 3.0% | 3LDK | 72.37m² 南 |
| 111 | 9,470万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 24.8万円/月 3.1% | 3LDK | 63.94m² 東 |
| 113 | 9,356万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 24.5万円/月 3.1% | 3LDK | 61.91m² 東 |
| 114 | 9,358万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 24.7万円/月 3.2% | 3LDK | 62.93m² 東 |
| 115 | 1億69万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 26.2万円/月 3.1% | 3LDK | 67.45m² 東 |
| 201 | 1億710万円 | 価格を確認する | 9,548万円 | 24.8万円/月 2.8% | 3LDK | 70.20m² 西 |
| 205 | 9,633万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 22.5万円/月 2.8% | 3LDK | 63.94m² 西 |
| 207 | 1億831万円 | 価格を確認する | 9,698万円 | 24.5万円/月 2.7% | 3LDK | 70.48m² 西 |
| 208 | 9,988万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 22.9万円/月 2.8% | 3LDK | 65.07m² 南 |
| 209 | 1億329万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 23.6万円/月 2.7% | 3LDK | 67.27m² 南 |
| 210 | 9,671万円 | 価格を確認する | 8,648万円 | 22.4万円/月 2.8% | 3LDK | 63.45m² 南 |
| 211 | 9,674万円 | 価格を確認する | 8,648万円 | 22.4万円/月 2.8% | 3LDK | 63.47m² 南 |
| 215 | 9,490万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 22.4万円/月 2.8% | 3LDK | 62.93m² 東 |
| 216 | 9,514万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 22.3万円/月 2.8% | 3LDK | 61.91m² 東 |
| 218 | 1億121万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 23.8万円/月 2.8% | 3LDK | 67.45m² 東 |
| 305 | 9,676万円 | 価格を確認する | 8,648万円 | 22.4万円/月 2.8% | 3LDK | 63.94m² 西 |
| 307 | 1億882万円 | 価格を確認する | 9,898万円 | 24.3万円/月 2.7% | 3LDK | 70.48m² 西 |
| 308 | 1億36万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 22.8万円/月 2.7% | 3LDK | 65.07m² 南 |
| 311 | 9,800万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 22.3万円/月 2.7% | 3LDK | 63.47m² 南 |
| 312 | 1億1,286万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 24.9万円/月 2.6% | 3LDK | 72.37m² 南 |
| 316 | 9,445万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 22.2万円/月 2.8% | 3LDK | 61.91m² 東 |
| 401 | 1億805万円 | 価格を確認する | 9,698万円 | 23.2万円/月 2.6% | 3LDK | 66.95m² 西 |
| 403 | 1億136万円 | 価格を確認する | 8,948万円 | 22.8万円/月 2.7% | 3LDK | 65.40m² 西 |
| 405 | 8,604万円 | 価格を確認する | 7,648万円 | 18.7万円/月 2.6% | 2LDK | 53.04m² 西 |
| 412 | 8,146万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 18.3万円/月 2.7% | 2LDK | 52.27m² 東 |
| 414 | 9,764万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 22.2万円/月 2.7% | 3LDK | 62.93m² 東 |
| 416 | 1億1,449万円 | 価格を確認する | 1億298万円 | 24.4万円/月 2.5% | 3LDK | 70.96m² 東 |
| 501 | 1億3,489万円 | 価格を確認する | 1億3,998万円 | 28万円/月 2.5% | 4LDK | 77.12m² 西 |
| 503 | 1億375万円 | 価格を確認する | 9,348万円 | 22.7万円/月 2.6% | 3LDK | 63.94m² 西 |
| 505 | 1億1,433万円 | 価格を確認する | 1億298万円 | 24.6万円/月 2.6% | 3LDK | 70.48m² 西 |
| 506 | 1億547万円 | 価格を確認する | 9,398万円 | 23万円/月 2.6% | 3LDK | 65.07m² 南 |
| 508 | 1億296万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 22.6万円/月 2.6% | 3LDK | 63.45m² 南 |
| 509 | 1億299万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 22.6万円/月 2.6% | 3LDK | 63.47m² 南 |
| 510 | 1億1,734万円 | 価格を確認する | 1億998万円 | 25.2万円/月 2.6% | 3LDK | 72.37m² 南 |
| 513 | 9,816万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 22.6万円/月 2.8% | 3LDK | 62.93m² 東 |
| 514 | 1億2,303万円 | 価格を確認する | 1億2,298万円 | 26.9万円/月 2.6% | 4LDK | 73.29m² 東 |
| 602 | 1億370万円 | 価格を確認する | 9,498万円 | 22.8万円/月 2.6% | 3LDK | 63.94m² 西 |
| 607 | 1億291万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 22.7万円/月 2.6% | 3LDK | 63.45m² 南 |
| 608 | 1億294万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 22.7万円/月 2.6% | 3LDK | 63.47m² 南 |
| 610 | 8,206万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 18万円/月 2.6% | 2LDK | 50.41m² 東 |
| 611 | 1億7万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 22.8万円/月 2.7% | 3LDK | 64.07m² 東 |
102
- 参考相場価格
- 9,487万円
- 新築時価格
- 8,348万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 63.86m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,316万円
- 新築時価格
- 8,348万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 62.31m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 1億664万円
- 新築時価格
- 9,898万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.48m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億572万円
- 新築時価格
- 9,848万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 67.27m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
109
- 参考相場価格
- 9,588万円
- 新築時価格
- 8,898万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 63.47m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
110
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,058万円
- 新築時価格
- 1億398万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
111
- 参考相場価格
- 9,470万円
- 新築時価格
- 8,598万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 63.94m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
113
- 参考相場価格
- 9,356万円
- 新築時価格
- 8,398万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 61.91m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
114
- 参考相場価格
- 9,358万円
- 新築時価格
- 8,198万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 62.93m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
115
- 参考相場価格
- 1億69万円
- 新築時価格
- 8,898万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 67.45m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
バウス氷川台販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
バウス氷川台売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 新築9,588万円 | 151万円/m² | 6階 | 63.47m² | 3LDK | -- |
| 2025/07 | 新築9,608万円 | 151万円/m² | 6階 | 63.45m² | 3LDK | -- |
| 2025/07 | 新築9,498万円 | 148万円/m² | 6階 | 63.94m² | 3LDK | -- |
| 2025/07 | 新築1億2,288万円 | 167万円/m² | 5階 | 73.29m² | 4LDK | -- |
| 2025/07 | 新築8,808万円 | 139万円/m² | 5階 | 62.93m² | 3LDK | -- |
| 2025/07 | 新築1億998万円 | 151万円/m² | 5階 | 72.37m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
バウス氷川台資産性スコア
4.55上位3%
バウス氷川台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
バウス氷川台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...バウス氷川台価格推移と将来予測
参考相場価格
9,487万円601万円10ヶ月前
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 148.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.1万円/m²
バウス氷川台102の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バウス氷川台マンションの口コミ・評判(121件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4氷川台
氷川台駅周辺は防犯カメラやパトロールがあり、子育て世帯や女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じます。
医療・福祉
5氷川台
氷川台のと小児科クリニックにはアレルギー専門医が在籍していて、アレルギーの相談もできるので安心です。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
バウス氷川台マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで生活する上で様々なメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数93戸のマンションです。
バウス氷川台詳細情報
基本情報
| 建物名 | バウス氷川台（バウスヒカワダイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台3丁目9-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 6階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.41㎡〜77.12㎡ |
| 新築時価格 | 7098万円〜14998万円 126.8万円/m²〜182万円/m² 平均：9088万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 490万円/坪〜578万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜28万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：20000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：19% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：1% |
| 駐輪場 | 139台 駐輪場設置率：167% |
管理・維持
| 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月306円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月140円/m² |
| 管理準備金※1 | 651円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バウス氷川台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.27m² | 8,206万円 | 4,343万円 |
| 3LDK | 63.94m² | 1億121万円 | 5,825万円 |
| 4LDK | 75.21m² | 1億2,896万円 | 7,249万円 |
周辺にある相場が近いマンション
桜台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エクセルシオール新桜台
9,680万円- 3LDK
- 87.08m²
- 4階/5階建
バウス氷川台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
氷川台駅のマンション
氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。
その他の最寄り駅：
路線：