バウス氷川台
練馬区・氷川台駅 徒歩4分・築1年未満
2026年05月11日
バウス氷川台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
バウス氷川台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 9,679万円 | 価格を確認する | 8,348万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 63.86m² 西 |
| 103 | 9,494万円 | 価格を確認する | 8,348万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 62.31m² 西 |
| 105 | 1億824万円 | 価格を確認する | 9,898万円 | 24万円/月 | 3LDK | 70.48m² 西 |
| 107 | 1億665万円 | 価格を確認する | 9,848万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 67.27m² 南 |
| 109 | 9,727万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 63.47m² 南 |
| 110 | 1億1,250万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 72.37m² 南 |
| 111 | 9,610万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 63.94m² 東 |
| 113 | 9,322万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 61.91m² 東 |
| 114 | 9,538万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 62.93m² 東 |
| 115 | 1億269万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 67.45m² 東 |
| 201 | 1億797万円 | 価格を確認する | 9,548万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 70.20m² 西 |
| 205 | 9,830万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 63.94m² 西 |
| 207 | 1億1,042万円 | 価格を確認する | 9,698万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 70.48m² 西 |
| 208 | 1億195万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 65.07m² 南 |
| 209 | 1億679万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 67.27m² 南 |
| 210 | 9,759万円 | 価格を確認する | 8,648万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 63.45m² 南 |
| 211 | 9,762万円 | 価格を確認する | 8,648万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 63.47m² 南 |
| 215 | 9,675万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 62.93m² 東 |
| 216 | 9,537万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 61.91m² 東 |
| 218 | 1億320万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 67.45m² 東 |
| 305 | 9,902万円 | 価格を確認する | 8,648万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 63.94m² 西 |
| 307 | 1億1,128万円 | 価格を確認する | 9,898万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 70.48m² 西 |
| 308 | 1億271万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 65.07m² 南 |
| 311 | 1億17万円 | 価格を確認する | 8,898万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 63.47m² 南 |
| 312 | 1億1,560万円 | 価格を確認する | 1億398万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 72.37m² 南 |
| 316 | 9,606万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 61.91m² 東 |
| 401 | 1億994万円 | 価格を確認する | 9,698万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 66.95m² 西 |
| 403 | 1億382万円 | 価格を確認する | 8,948万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 65.40m² 西 |
| 405 | 8,660万円 | 価格を確認する | 7,648万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 53.04m² 西 |
| 412 | 8,335万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 18万円/月 | 2LDK | 52.27m² 東 |
| 414 | 9,894万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 62.93m² 東 |
| 416 | 1億1,641万円 | 価格を確認する | 1億298万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 70.96m² 東 |
| 501 | 1億3,830万円 | 価格を確認する | 1億3,998万円 | 25.7万円/月 | 4LDK | 77.12m² 西 |
| 503 | 1億549万円 | 価格を確認する | 9,348万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 63.94m² 西 |
| 505 | 1億1,618万円 | 価格を確認する | 1億298万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 70.48m² 西 |
| 506 | 1億602万円 | 価格を確認する | 9,398万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 65.07m² 南 |
| 508 | 1億446万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 63.45m² 南 |
| 509 | 1億449万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 63.47m² 南 |
| 510 | 1億1,901万円 | 価格を確認する | 1億998万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 72.37m² 南 |
| 513 | 1億32万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 62.93m² 東 |
| 514 | 1億2,602万円 | 価格を確認する | 1億2,298万円 | 25.3万円/月 | 4LDK | 73.29m² 東 |
| 602 | 1億528万円 | 価格を確認する | 9,498万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 63.94m² 西 |
| 607 | 1億422万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 63.45m² 南 |
| 608 | 1億426万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 63.47m² 南 |
| 610 | 8,353万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 50.41m² 東 |
| 611 | 1億204万円 | 価格を確認する | 9,198万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 64.07m² 東 |
- 参考相場価格
- 9,679万円
- 新築時価格
- 8,348万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 3LDK
- 63.86m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,494万円
- 新築時価格
- 8,348万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3LDK
- 62.31m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億824万円
- 新築時価格
- 9,898万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 3LDK
- 70.48m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億665万円
- 新築時価格
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- 67.27m²
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- 21.1万円/月
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- 参考相場価格
- 1億1,250万円
- 新築時価格
- 1億398万円
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- 8,598万円
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- 21.3万円/月
- 3LDK
- 63.94m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,322万円
- 新築時価格
- 8,398万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 3LDK
- 61.91m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,538万円
- 新築時価格
- 8,198万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3LDK
- 62.93m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億269万円
- 新築時価格
- 8,898万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 3LDK
- 67.45m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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バウス氷川台売買履歴
- 2025/07
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 新築9,588万円 | 151万円/m² | 6階 | 63.47m² | 3LDK | -- |
| 2025/07 | 新築9,608万円 | 151万円/m² | 6階 | 63.45m² | 3LDK | -- |
| 2025/07 | 新築9,498万円 | 148万円/m² | 6階 | 63.94m² | 3LDK | -- |
| 2025/07 | 新築1億2,288万円 | 167万円/m² | 5階 | 73.29m² | 4LDK | -- |
| 2025/07 | 新築8,808万円 | 139万円/m² | 5階 | 62.93m² | 3LDK | -- |
| 2025/07 | 新築1億998万円 | 151万円/m² | 5階 | 72.37m² | 3LDK | -- |
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バウス氷川台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...バウス氷川台価格推移と将来予測
参考相場価格
9,679万円618万円9ヶ月前
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 151.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バウス氷川台マンションの口コミ・評判(121件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4氷川台
氷川台駅周辺は新しいマンションや商業施設の開発も進んでいて、昔ながらの住民と新しい住民が混在しているのが特徴です。
交通の利便性
2氷川台
東武東上線の人身事故などでダイヤが乱れると、電車の遅延による影響を受けやすいです。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
バウス氷川台マンション概要
東京メトロ有楽町線氷川台駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数93戸のマンションです。
バウス氷川台詳細情報
基本情報
| 建物名 | バウス氷川台（バウスヒカワダイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台3丁目9-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 6階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.41㎡〜77.12㎡ |
| 新築時価格 | 7098万円〜14998万円 126.8万円/m²〜182万円/m² 平均：9088万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 497万円/坪〜593万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜25.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：20000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：19% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：1% |
| 駐輪場 | 139台 駐輪場設置率：167% |
管理・維持
| 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月306円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月140円/m² |
| 管理準備金※1 | 651円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バウス氷川台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.27m² | 8,353万円 | 4,310万円 |
| 3LDK | 63.94m² | 1億320万円 | 5,792万円 |
| 4LDK | 75.21m² | 1億3,216万円 | 7,237万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 87.08m²
- 4階/5階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
氷川台駅のマンション
氷川台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。池袋、渋谷、有楽町へのアクセスが良好なので、通勤や通学には大変便利なエリアです。駅周辺にはファーストフードのチェーン店やコンビニ、スーパーがあり、お買い物にも便利です。氷川駅周辺は緑が豊かなので、子育て世代や年配の方にも人気。また、一番大きな公園としては城北中央公園があります。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。
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