ALEROShinjuku-Seven資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ALEROShinjuku-Seven部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,993万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.05m² | 西 |
| 2階 | 2,995万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.03m² | 南 |
| 2階 | 2,998万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.05m² | 南 |
| 3階 | 3,079万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.05m² | 南 |
| 4階 | 3,055万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.05m² | 西 |
| 4階 | 3,070万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.03m² | 南 |
| 4階 | 4,714万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.38m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,993万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.05m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,995万円
- 新築時価格
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- 1K
- 25.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,998万円
- 新築時価格
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- 1K
- 25.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,079万円
- 新築時価格
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- 1R
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- 3,055万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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ALEROShinjuku-Seven資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ALEROShinjuku-Seven価格推移と将来予測
参考相場価格
2,993万円6万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 119.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 147.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ALEROShinjuku-Sevenマンションの口コミ・評判(473件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
東新宿
2東新宿駅周辺は繁華街がすぐそばにあるため、酔っぱらった人が多く、裏道に入ると街灯が少なく暗いので夜道の一人歩きは控えたほうが良いと感じました。
資産性
新大久保
5新大久保は最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新宿まで歩いて帰れる距離なのに家賃も新宿より安いので、コスパが良いと感じました。韓国料理や多国籍な雰囲気もあって...
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ALEROShinjuku-Sevenマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線東新宿駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数33戸のマンションです。
ALEROShinjuku-Seven詳細情報
基本情報
| 建物名 | ALEROShinjuku-Seven |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目26-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.03㎡〜40.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 386万円/坪〜406万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ALEROShinjuku-Seven間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.05m² | 3,070万円 | 1,925万円 |
| 1K | 25.05m² | 2,998万円 | 2,481万円 |
| 1LDK | 40.38m² | 4,714万円 | 4,485万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,590万円〜3,950万円470〜517万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 6階
- 当時築10年
dips新宿御苑現在築10年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円344〜373万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
プレール・ドゥーク新宿御苑2現在築14年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,750万円〜3,110万円350〜396万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 10階
- 当時築8年
プレール・ドゥーク東新宿III現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2LDK
- 42.79m²
- 1階/3階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。