プレール・ドゥーク東新宿III
新宿区・若松河田駅 徒歩7分・築9年
2026年07月21日
プレール・ドゥーク東新宿III資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク東新宿III部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,549万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 11.2万円/月 3.8% | 1K | 25.42m² - |
| 202 | 3,560万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.1万円/月 3.8% | 1K | 25.46m² - |
| 203 | 3,547万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 11万円/月 3.7% | 1K | 25.52m² - |
| 204 | 3,563万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 11万円/月 3.7% | 1K | 25.52m² - |
| 205 | 3,706万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 11.4万円/月 3.7% | 1K | 26.67m² - |
| 206 | 3,611万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 26.00m² - |
| 207 | 6,121万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 17.9万円/月 3.5% | 1LDK | 40.61m² - |
| 208 | 3,595万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 11.2万円/月 3.7% | 1K | 25.79m² - |
- 参考相場価格
- 3,549万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.42m²
- -
- 参考相場価格
- 3,560万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.46m²
- -
- 参考相場価格
- 3,547万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.52m²
- -
- 参考相場価格
- 3,563万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.52m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,706万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 26.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,611万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 26.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,121万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 40.61m²
- -
- 参考相場価格
- 3,595万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 25.79m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク東新宿III売買履歴
- 2026/07
- 2025/04
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/12 | 新築3,080万円 | 119万円/m² | 13階 | 25.79m² | 1K | -- |
| 2016/12 | 新築3,070万円 | 118万円/m² | 13階 | 26.00m² | 1K | -- |
| 2016/12 | 新築4,390万円 | 108万円/m² | 13階 | 40.60m² | 1LDK | -- |
| 2016/12 | 新築4,430万円 | 109万円/m² | 12階 | 40.61m² | 1LDK | -- |
| 2016/12 | 新築3,070万円 | 115万円/m² | 12階 | 26.67m² | 1K | -- |
| 2016/12 | 新築3,050万円 | 118万円/m² | 11階 | 25.79m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2025/07
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,860万円 | 143万円/m² | 6階 | 26.93m² | 1K | ジェノヴィア新宿グリーンヴェール | 築11年 |
| 2026/02 | 成約5,700万円 | 129万円/m² | 8階 | 43.91m² | 1LDK | 宮庭東新宿ビル | 築13年 |
| 2025/07 | 成約3,840万円 | 151万円/m² | 6階 | 25.28m² | 1K | dips新宿御苑 | 築10年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク東新宿IIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約3,990万円 | 112万円/m² | 3階 | 35.51m² | 1LDK | 宮庭東新宿ビル | 築12年 |
| 2025/04 | 成約5,800万円 | 155万円/m² | 5階 | 37.23m² | 1LDK | ザ・ミッドハウス新宿御苑 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約3,700万円 | 161万円/m² | 4階 | 22.93m² | 1K | ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST | 築6年 |
| 2025/01 | 成約4,100万円 | 160万円/m² | 3階 | 25.50m² | 1K | ハーモニーレジデンス新宿御苑THE WEST | 築6年 |
| 2024/11 | 成約3,980万円 | 156万円/m² | 2階 | 25.50m² | 1K | ハーモニーレジデンス新宿御苑THE EAST | 築6年 |
| 2024/11 | 成約1億9,720万円 | 260万円/m² | 13階 | 75.66m² | 3LDK | ザ・パークハウス新宿御苑 | 築7年 |
| 2024/04 | 成約4,100万円 | 135万円/m² | 6階 | 30.22m² | 1R | ザ・ミッドハウス新宿御苑 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク東新宿III販売履歴
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 7,280万円 | 179万円/m² | 13階 | 40.61m² | 1LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 4,000万円 | 156万円/m² | 9階 | 25.52m² | 1K | 9年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレール・ドゥーク東新宿III資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク東新宿III価格推移と将来予測
参考相場価格
3,549万円200万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 139.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク東新宿IIIマンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2若松河田
駅周辺は外国人の住民も多く、夜間に騒がしく感じることが時々あります。
資産性
2東新宿
駅の構内が広くて乗り換えに時間がかかることが多いです。出口も多いので、初めて来たときは迷ってしまいました。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレール・ドゥーク東新宿IIIマンション概要
都営大江戸線若松河田駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数91戸のマンションです。
プレール・ドゥーク東新宿III詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク東新宿III |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿6丁目20−8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（91部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.42㎡〜41.03㎡ |
| 新築時価格 | 2860万円〜4450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 421万円/坪〜536万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜18.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレール・ドゥーク東新宿III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.52m² | 3,546万円 | 2,716万円 |
| 1LDK | 40.61m² | 6,187万円 | 5,748万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 38.29m²
- 6階/13階建
プレール・ドゥーク東新宿IIIの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。