プレール・ドゥーク新宿御苑II

新宿区・新宿御苑前駅 徒歩6分・築13年

4.52上位3%
2,648万円〜4,291万円
坪単価343万円/坪〜352万円/坪
最終更新2025年07月01日
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プレール・ドゥーク新宿御苑II

新宿区・新宿御苑前駅 徒歩6分・築13年

2,648万円〜4,291万円
343万円/坪〜352万円/坪
上位3%
4.52
最終更新
2025年07月01日

プレール・ドゥーク新宿御苑II部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,648万円価格を確認する2,580万円1K25.50-
1022,648万円価格を確認する2,580万円1K25.50-
1032,648万円価格を確認する2,580万円1K25.50-
1042,649万円価格を確認する2,580万円1R25.50-
1052,649万円価格を確認する2,580万円1R25.50-
2012,667万円価格を確認する2,620万円1K25.50-
2022,667万円価格を確認する2,620万円1K25.50-
2032,667万円価格を確認する2,620万円1K25.50-
2042,672万円価格を確認する2,620万円1R25.50-
2052,672万円価格を確認する2,620万円1R25.50-
2062,672万円価格を確認する2,620万円1R25.50-
2072,672万円価格を確認する2,620万円1R25.50-
2082,672万円価格を確認する2,620万円1R25.50-
2092,667万円価格を確認する2,620万円1K25.50-
3012,676万円価格を確認する2,650万円1K25.50-
3022,676万円価格を確認する2,650万円1K25.50-
3032,676万円価格を確認する2,650万円1K25.50-
3042,681万円価格を確認する2,650万円1R25.50-
3052,681万円価格を確認する2,650万円1R25.50-
3062,681万円価格を確認する2,650万円1R25.50-
3072,681万円価格を確認する2,650万円1R25.50-
3082,681万円価格を確認する2,650万円1R25.50-
3092,676万円価格を確認する2,650万円1K25.50-
4012,679万円価格を確認する2,670万円1K25.50-
4022,679万円価格を確認する2,670万円1K25.50-
4032,679万円価格を確認する2,670万円1K25.50-
4042,684万円価格を確認する2,670万円1R25.50-
4052,684万円価格を確認する2,670万円1R25.50-
4062,684万円価格を確認する2,670万円1R25.50-
4072,684万円価格を確認する2,670万円1R25.50-
4082,684万円価格を確認する2,670万円1R25.50-
4092,679万円価格を確認する2,670万円1K25.50-
5012,683万円価格を確認する2,690万円1K25.50-
5022,683万円価格を確認する2,690万円1K25.50-
5032,683万円価格を確認する2,690万円1K25.50-
5044,287万円価格を確認する3,570万円1LDK41.22-
5054,287万円価格を確認する3,570万円1LDK41.22-
5062,688万円価格を確認する2,690万円1R25.50-
5072,683万円価格を確認する2,690万円1K25.50-
6012,688万円価格を確認する2,710万円1K25.50-
6022,688万円価格を確認する2,710万円1K25.50-
6032,688万円価格を確認する2,710万円1K25.50-
6044,281万円価格を確認する3,590万円1LDK41.22-
6054,281万円価格を確認する3,590万円1LDK41.22-
6062,693万円価格を確認する2,710万円1R25.50-
6072,688万円価格を確認する2,710万円1K25.50-
7012,716万円価格を確認する2,760万円1K25.50-
7024,291万円価格を確認する3,610万円1LDK41.22-
7034,291万円価格を確認する3,610万円1LDK41.22-
7042,716万円価格を確認する2,760万円1K25.50-
101
参考相場価格
2,648万円
新築時価格
2,580万円
  • 1K
  • 25.50
  • -
102
参考相場価格
2,648万円
新築時価格
2,580万円
  • 1K
  • 25.50
  • -
103
参考相場価格
2,648万円
新築時価格
2,580万円
  • 1K
  • 25.50
  • -
104
参考相場価格
2,649万円
新築時価格
2,580万円
  • 1R
  • 25.50
  • -
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105
参考相場価格
2,649万円
新築時価格
2,580万円
  • 1R
  • 25.50
  • -
201
参考相場価格
2,667万円
新築時価格
2,620万円
  • 1K
  • 25.50
  • -
202
参考相場価格
2,667万円
新築時価格
2,620万円
  • 1K
  • 25.50
  • -
203
参考相場価格
2,667万円
新築時価格
2,620万円
  • 1K
  • 25.50
  • -
204
参考相場価格
2,672万円
新築時価格
2,620万円
  • 1R
  • 25.50
  • -
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参考相場価格
2,672万円
新築時価格
2,620万円
  • 1R
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  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク新宿御苑II販売中・賃貸の物件(4件)

プレール・ドゥーク新宿御苑II資産性スコア

4.52
上位3%
プレール・ドゥーク新宿御苑IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プレール・ドゥーク新宿御苑II

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク新宿御苑II居住エリアの評価

プレール・ドゥーク新宿御苑II

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク新宿御苑II新築時価格からの騰落率

新築騰落率

103%築13年

新築時価格

2,580万円+68万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク新宿御苑II価格推移と将来予測

参考相場価格

2,648万円12万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プレール・ドゥーク新宿御苑II101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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プレール・ドゥーク新宿御苑IIマンション概要

東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩6分の距離にあるプレール・ドゥーク新宿御苑II、駅から大変近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

プレール・ドゥーク新宿御苑II詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク新宿御苑II(プレール・ドゥークしんじゅくぎょえんツー)
住所東京都新宿区新宿5丁目2-7
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積25.5㎡〜41.22㎡
新築時価格2580万円〜3610万円
参考相場価格
  • 1R:2649万円〜(25m²〜)
  • 1K:2648万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:4281万円〜(41m²〜)
参考相場価格の坪単価343万円/坪〜352万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園富久ソラのこども園ちいさなうちゅう園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区花園小学校
四谷中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタ・マネージメント
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク新宿御苑II間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新宿御苑前駅
平均
1R25.5m²2,681万円2,329万円
1K25.5m²2,679万円2,730万円
1LDK41.22m²4,287万円5,434万円

プレール・ドゥーク新宿御苑II売買履歴

  • 2019/12
    売出価格
    2,330万円〜2,690万円302〜349万円/坪
    • 24〜28
    • 1R
    • 2階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプレール・ドゥーク新宿御苑II

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 9階/14階建

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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。