3,088万円〜5,854万円
坪単価 400万円/坪〜470万円/坪
想定賃料 10.9万円〜18.1万円/月
最終更新2026年05月11日
プレール・ドゥーク新宿御苑II
新宿区・新宿御苑前駅 徒歩6分・築14年
3,088万円〜5,854万円
坪単価 400万円/坪〜470万円/坪
想定賃料 10.9万円〜18.1万円/月
上位3%
4.50最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
プレール・ドゥーク新宿御苑II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク新宿御苑II部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,103万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 10.9万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 102 | 3,103万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 10.9万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 103 | 3,103万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 10.9万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 104 | 3,088万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 11.1万円/月 | 1R | 25.50m² - |
| 105 | 3,088万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 11.1万円/月 | 1R | 25.50m² - |
| 201 | 3,212万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 11.3万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 202 | 3,212万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 11.3万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 203 | 3,212万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 11.3万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 204 | 3,197万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 11.6万円/月 | 1R | 25.50m² - |
| 205 | 3,197万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 11.6万円/月 | 1R | 25.50m² - |
| 206 | 3,197万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 11.6万円/月 | 1R | 25.50m² - |
| 207 | 3,197万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 11.6万円/月 | 1R | 25.50m² - |
| 208 | 3,197万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 11.6万円/月 | 1R | 25.50m² - |
| 209 | 3,212万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 11.3万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 301 | 3,245万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 302 | 3,245万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 303 | 3,245万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 304 | 3,229万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 11.8万円/月 | 1R | 25.50m² - |
| 305 | 3,229万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 11.8万円/月 | 1R | 25.50m² - |
| 306 | 3,229万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 11.8万円/月 | 1R | 25.50m² - |
| 307 | 3,229万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 11.8万円/月 | 1R | 25.50m² - |
| 308 | 3,229万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 11.8万円/月 | 1R | 25.50m² - |
| 309 | 3,245万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 401 | 3,276万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 402 | 3,276万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 403 | 3,276万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 404 | 3,264万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 11.8万円/月 | 1R | 25.50m² - |
| 405 | 3,264万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 11.8万円/月 | 1R | 25.50m² - |
| 406 | 3,264万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 11.8万円/月 | 1R | 25.50m² - |
| 407 | 3,264万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 11.8万円/月 | 1R | 25.50m² - |
| 408 | 3,264万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 11.8万円/月 | 1R | 25.50m² - |
| 409 | 3,276万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 501 | 3,296万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 502 | 3,296万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 503 | 3,296万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 504 | 5,736万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 18万円/月 | 1LDK | 41.22m² - |
| 505 | 5,736万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 18万円/月 | 1LDK | 41.22m² - |
| 506 | 3,284万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11.8万円/月 | 1R | 25.50m² - |
| 507 | 3,296万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 601 | 3,351万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 602 | 3,351万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 603 | 3,351万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 604 | 5,811万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.1万円/月 | 1LDK | 41.22m² - |
| 605 | 5,811万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.1万円/月 | 1LDK | 41.22m² - |
| 606 | 3,338万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 11.9万円/月 | 1R | 25.50m² - |
| 607 | 3,351万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 701 | 3,396万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 702 | 5,854万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 18.1万円/月 | 1LDK | 41.22m² - |
| 703 | 5,854万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 18.1万円/月 | 1LDK | 41.22m² - |
| 704 | 3,396万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.50m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,103万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,103万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,103万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,088万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1R
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,088万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1R
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,212万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 3,212万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,212万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1K
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,197万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 1R
- 25.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,197万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 1R
- 25.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク新宿御苑II売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2022/04
- 2021/06
- 2019/12
- 2011/08
- 2011/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 106万円/m² | 5階 | 41.22m² | 1LDK | 築13年 |
| 2022/04 | 成約2,790万円 | 109万円/m² | 2階 | 25.50m² | 1R | 築10年 |
| 2021/06 | 成約2,700万円 | 105万円/m² | 3階 | 25.50m² | 1R | 築9年 |
| 2019/12 | 成約2,530万円 | 99万円/m² | 2階 | 25.50m² | 1R | 築8年 |
| 2011/08 | 新築2,750万円 | 107万円/m² | 7階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2011/08 | 新築3,620万円 | 87万円/m² | 7階 | 41.22m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/10
- オススメプレール・ドゥーク新宿御苑IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,300万円 | 151万円/m² | 10階 | 21.75m² | 1K | コンシェリア新宿EAST | 築15年 |
| 2026/02 | 成約5,900万円 | 134万円/m² | 8階 | 43.91m² | 1LDK | 宮庭東新宿ビル | 築13年 |
| 2025/10 | 成約2,570万円 | 99万円/m² | 2階 | 25.81m² | 1K | ステージファースト東新宿 | 築15年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク新宿御苑IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,840万円 | 151万円/m² | 6階 | 25.28m² | 1K | dips新宿御苑 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約3,260万円 | 138万円/m² | 11階 | 23.49m² | 1R | プレサンス新宿御苑前アルティメット | 築17年 |
| 2025/06 | 成約2,980万円 | 152万円/m² | 10階 | 19.59m² | 1K | コンシェリア新宿EAST | 築14年 |
| 2025/04 | 成約3,980万円 | 112万円/m² | 3階 | 35.51m² | 1LDK | 宮庭東新宿ビル | 築12年 |
| 2025/04 | 成約5,800万円 | 155万円/m² | 5階 | 37.23m² | 1LDK | ザ・ミッドハウス新宿御苑 | 築11年 |
| 2024/10 | 成約3,040万円 | 134万円/m² | 12階 | 22.68m² | 1K | AXAS新宿タワーズイースト | 築14年 |
| 2024/04 | 成約4,100万円 | 135万円/m² | 6階 | 30.22m² | 1R | ザ・ミッドハウス新宿御苑 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク新宿御苑II資産性スコア
4.50上位3%
プレール・ドゥーク新宿御苑IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク新宿御苑IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク新宿御苑II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,103万円61万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 121.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.8万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク新宿御苑II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク新宿御苑IIマンションの口コミ・評判(487件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は都心の便利さと自然の豊かさが両立していて、丸ノ内線1本で新宿や大手町、銀座方面へも行けるので、生活のバランスがとても良いです。
資産性
5新宿三丁目
新宿三丁目駅は新宿駅から歩いてすぐなので、丸ノ内線が遅延してもJR新宿駅にすぐ行けて便利でした。駅周辺は商業施設が多くて、資産価値も高いエリアだと思います。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク新宿御苑IIマンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
プレール・ドゥーク新宿御苑II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク新宿御苑II（プレール・ドゥークしんじゅくぎょえんツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜41.22㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜3610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 400万円/坪〜470万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜18.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタ・マネージメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク新宿御苑II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.5m² | 3,229万円 | 2,763万円 |
| 1K | 25.5m² | 3,276万円 | 3,174万円 |
| 1LDK | 41.22m² | 5,811万円 | 7,370万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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第22宮庭マンション
4,980万円- 1LDK
- 30.60m²
- 3階/11階建
プレール・ドゥーク新宿御苑IIの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。