パークコート荻窪 外観

パークコート荻窪

杉並区・荻窪駅 徒歩11分・築17年

4.56上位3%
6,725万円〜1億2,018万円
坪単価338万円/坪〜359万円/坪
最終更新2025年11月18日
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パークコート荻窪 外観

パークコート荻窪

杉並区・荻窪駅 徒歩11分・築17年

6,725万円〜1億2,018万円
338万円/坪〜359万円/坪
上位3%
4.56
最終更新
2025年11月18日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークコート荻窪部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,492万円価格を確認する9,900万円3LDK82.16-
1027,856万円価格を確認する8,900万円3LDK76.04-
1036,725万円価格を確認する7,500万円2LDK65.77-
1048,947万円価格を確認する1億1,000万円3LDK86.58-
1057,028万円価格を確認する6,900万円2LDK68.75-
1067,524万円価格を確認する7,500万円3LDK72.99-
2018,761万円価格を確認する1億600万円3LDK82.16-
2028,120万円価格を確認する9,400万円3LDK76.04-
2036,932万円価格を確認する8,100万円2LDK65.77-
2049,255万円価格を確認する1億1,600万円3LDK86.58-
2057,247万円価格を確認する7,700万円2LDK68.75-
2067,784万円価格を確認する8,100万円3LDK72.99-
3017,860万円価格を確認する8,900万円3LDK72.97-
3028,834万円価格を確認する1億1,300万円3LDK82.16-
3038,185万円価格を確認する1億円3LDK76.04-
3046,993万円価格を確認する8,600万円2LDK65.77-
3059,329万円価格を確認する1億2,600万円3LDK86.58-
3067,310万円価格を確認する8,300万円2LDK68.75-
3077,846万円価格を確認する8,900万円3LDK72.99-
4017,896万円価格を確認する9,300万円3LDK72.97-
4028,878万円価格を確認する1億1,900万円3LDK82.16-
4038,227万円価格を確認する1億600万円3LDK76.04-
4041億1,207万円価格を確認する1億4,600万円3LDK103.37-
4051億2,018万円価格を確認する1億6,600万円3LDK110.75-
101
参考相場価格
8,492万円
新築時価格
9,900万円
  • 3LDK
  • 82.16
  • -
102
参考相場価格
7,856万円
新築時価格
8,900万円
  • 3LDK
  • 76.04
  • -
103
参考相場価格
6,725万円
新築時価格
7,500万円
  • 2LDK
  • 65.77
  • -
104
参考相場価格
8,947万円
新築時価格
1億1,000万円
  • 3LDK
  • 86.58
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
7,028万円
新築時価格
6,900万円
  • 2LDK
  • 68.75
  • -
106
参考相場価格
7,524万円
新築時価格
7,500万円
  • 3LDK
  • 72.99
  • -
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201
参考相場価格
8,761万円
新築時価格
1億600万円
  • 3LDK
  • 82.16
  • -
202
参考相場価格
8,120万円
新築時価格
9,400万円
  • 3LDK
  • 76.04
  • -
203
参考相場価格
6,932万円
新築時価格
8,100万円
  • 2LDK
  • 65.77
  • -
204
参考相場価格
9,255万円
新築時価格
1億1,600万円
  • 3LDK
  • 86.58
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークコート荻窪資産性スコア

パークコート荻窪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート荻窪居住エリアの評価

パークコート荻窪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート荻窪新築時価格からの騰落率

新築騰落率

86%築17年

新築時価格

9,900万円1,408万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、85%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート荻窪価格推移と将来予測

参考相場価格

8,492万円----万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークコート荻窪101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート荻窪マンションの口コミ・評判(293件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    通風が良く耐震性も高い構造で安心

  • 住民の雰囲気

    4

    住民の民度が高く落ち着いた雰囲気

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    3

    荻窪

    荻窪駅周辺は緑が多いですが、幹線道路沿いは騒音が気になることもあります。静かな環境を求めるなら住宅街側がおすすめです。

  • 子育て環境

    5

    南阿佐ケ谷

    南阿佐ケ谷駅周辺は杉並区の行政中心地で子育て支援制度が充実しており、保育園や学校などの教育施設も豊富です。区役所が近いので各種手続きもスムーズで、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークコート荻窪マンション概要

このマンションはJR中央線荻窪駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数24戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。素敵な花々や木々が楽しめる大田黒公園を臨む好立地なマンションです。季節毎のイベントも行われており、紅葉のライトアップはとても幻想的な風景となっています。都会の喧騒から離れた空間で、心地の良い時間を過ごせるスポットとなっています。

パークコート荻窪詳細情報

基本情報

建物名パークコート荻窪(パークコートおぎくぼ)
住所東京都杉並区荻窪2丁目43-18
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)4階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積65.77㎡〜110.75㎡
新築時価格6900万円〜16600万円
参考相場価格
  • 2LDK:6725万円〜(65m²〜)
  • 3LDK:7524万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価338万円/坪〜359万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園まなびの森保育園荻窪 (認可)他
保育園を見る
学区西田小学校
松溪中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
2LDK67.26m²7,010万円5,648万円
3LDK79.1m²8,359万円7,490万円

パークコート荻窪売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約9,400万135万円/m²3階69.56m²3LDKラヴォア荻窪築14年
2025/10成約7,960万135万円/m²4階58.72m²2LDKウィライブ荻窪築19年
2025/09成約5,510万94万円/m²1階58.39m²2LDKレクシオ荻窪築20年
オススメ
パークコート荻窪
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2025/07成約6,280万117万円/m²2階53.53m²2LDKアクティス荻窪2丁目エスティーロ築18年
2025/07成約4,000万104万円/m²10階38.22m²1LDKプライブ荻窪築19年
2025/06成約4,840万107万円/m²1階45.21m²1LDKアビテ荻窪築21年
2025/06成約2,700万110万円/m²5階24.48m²1Kグランヴァン荻窪II築18年
2025/05成約9,000万166万円/m²8階54.17m²2LDKライオンズグローベル荻窪ラトーリア築18年
2025/05成約6,100万130万円/m²7階46.79m²1LDKアイムズ荻窪築19年
2025/04成約8,970万158万円/m²4階56.61m²2LDKクオリア荻窪築18年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。