荻窪二丁目シティハウス

杉並区・荻窪駅 徒歩15分・築25年

4.52上位3%
7,373万円〜1億927万円
坪単価 390万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 19.1万円〜28.9万円/月
2.8%〜3.3%
最終更新2026年07月06日
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荻窪二丁目シティハウス

杉並区・荻窪駅 徒歩15分・築25年

7,373万円〜1億927万円
坪単価 390万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 19.1万円〜28.9万円/月
2.8%〜3.3%
上位3%
4.52
最終更新
2026年07月06日

荻窪二丁目シティハウス部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1017,373万円価格を確認する4,780万円19.1万円/月
3.1%
2LDK61.54
-
1028,442万円価格を確認する5,520万円22.5万円/月
3.2%
3LDK70.44
-
1031億546万円価格を確認する7,320万円26.4万円/月
3.0%
4LDK87.12
-
1049,057万円価格を確認する5,790万円23.3万円/月
3.1%
3LDK76.01
-
1051億131万円価格を確認する6,350万円26.5万円/月
3.1%
4LDK85.74
-
1061億122万円価格を確認する6,350万円26.5万円/月
3.1%
4LDK85.74
-
1079,047万円価格を確認する5,880万円23.3万円/月
3.1%
3LDK75.88
-
1089,047万円価格を確認する5,880万円23.3万円/月
3.1%
3LDK75.88
-
1091億927万円価格を確認する8,050万円25.8万円/月
2.8%
3LDK89.14
-
1109,096万円価格を確認する6,380万円23.2万円/月
3.0%
3LDK75.31
-
1119,041万円価格を確認する6,230万円23.1万円/月
3.1%
3LDK75.19
-
1129,196万円価格を確認する6,580万円23.2万円/月
3.0%
3LDK75.36
-
2018,753万円価格を確認する5,790万円23.6万円/月
3.2%
3LDK71.83
-
2028,525万円価格を確認する5,640万円23.4万円/月
3.3%
3LDK70.44
-
2031億740万円価格を確認する7,690万円27.5万円/月
3.1%
4LDK87.12
-
2049,194万円価格を確認する5,980万円24.2万円/月
3.2%
3LDK76.01
-
2059,226万円価格を確認する5,990万円24.1万円/月
3.1%
3LDK76.29
-
2069,226万円価格を確認する5,990万円24.1万円/月
3.1%
3LDK76.29
-
2079,178万円価格を確認する5,990万円24.2万円/月
3.2%
3LDK75.88
-
2089,184万円価格を確認する6,060万円24.2万円/月
3.2%
3LDK75.88
-
2091億727万円価格を確認する7,640万円26.4万円/月
3.0%
3LDK87.06
-
2109,230万円価格を確認する6,280万円24.1万円/月
3.1%
3LDK75.31
-
2119,214万円価格を確認する6,270万円24.1万円/月
3.1%
3LDK75.19
-
2129,285万円価格を確認する6,550万円24.1万円/月
3.1%
3LDK75.36
-
3011億253万円価格を確認する7,440万円27万円/月
3.2%
3LDK82.06
-
3021億914万円価格を確認する8,190万円28.9万円/月
3.2%
4LDK87.12
-
3039,436万円価格を確認する6,570万円25.5万円/月
3.2%
3LDK76.01
-
3049,471万円価格を確認する6,630万円25.6万円/月
3.2%
3LDK76.29
-
3059,471万円価格を確認する6,630万円25.6万円/月
3.2%
3LDK76.29
-
3069,425万円価格を確認する6,700万円25.4万円/月
3.2%
3LDK75.88
-
3079,425万円価格を確認する6,750万円25.4万円/月
3.2%
3LDK75.88
-
3081億888万円価格を確認する8,080万円28万円/月
3.1%
3LDK87.06
-
3099,354万円価格を確認する6,670万円25.3万円/月
3.3%
3LDK75.31
-
3109,333万円価格を確認する6,570万円25.3万円/月
3.3%
3LDK75.19
-
3119,416万円価格を確認する6,930万円25.3万円/月
3.2%
3LDK75.36
-
101
参考相場価格
7,373万円
新築時価格
4,780万円
想定賃料
19.1万円/月
想定利回り
3.1%
  • 2LDK
  • 61.54
  • -
102
参考相場価格
8,442万円
新築時価格
5,520万円
想定賃料
22.5万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 70.44
  • -
103
参考相場価格
1億546万円
新築時価格
7,320万円
想定賃料
26.4万円/月
想定利回り
3.0%
  • 4LDK
  • 87.12
  • -
104
参考相場価格
9,057万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
23.3万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 76.01
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
1億131万円
新築時価格
6,350万円
想定賃料
26.5万円/月
想定利回り
3.1%
  • 4LDK
  • 85.74
  • -
106
参考相場価格
1億122万円
新築時価格
6,350万円
想定賃料
26.5万円/月
想定利回り
3.1%
  • 4LDK
  • 85.74
  • -
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107
参考相場価格
9,047万円
新築時価格
5,880万円
想定賃料
23.3万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 75.88
  • -
108
参考相場価格
9,047万円
新築時価格
5,880万円
想定賃料
23.3万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 75.88
  • -
109
参考相場価格
1億927万円
新築時価格
8,050万円
想定賃料
25.8万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 89.14
  • -
110
参考相場価格
9,096万円
新築時価格
6,380万円
想定賃料
23.2万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 75.31
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

荻窪二丁目シティハウス利回り・空室率を診断します。

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荻窪二丁目シティハウス販売履歴

  • 2026/02
    販売
    1億980万円128万円/m²
    2026/02
    販売1億980万円
    85.74m² | 4LDK | 1階 | 当時築25年 | 南東
    • 2026/01
      販売1億1,230万円
    • 2026/01
      販売1億1,480万円
    • 2026/01
      販売1億1,650万円
    • 2025/12
      販売1億1,480万円
    • 2025/12
      販売1億1,730万円
    • 2025/12
      販売1億1,980万円
    • 2025/11
      販売1億2,230万円
    • 2025/11
      販売1億2,480万円
    • 85.74
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築25年
    • 南東
    現在の成約の妥当価格を知る
  • 2025/08
    販売
    1億2,480万円145万円/m²
    • 85.74
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築24年
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荻窪二丁目シティハウス
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

荻窪二丁目シティハウス賃貸履歴

  • 2023/04
    17万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築22年
  • 2012/06
    18.5万円/月
    • 75.88m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築11年
  • 2012/05
    24万円/月
    • 75.31m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2012/04
    19.8万円/月
    • 75.31m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2012/03
    18.5万円/月
    • 75.88m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築11年
  • 2012/03
    21.8万円/月
    • 75.31m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2011/12
    24万円/月
    • 75.31m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2010/03
    20万円/月
    • 75.19m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9年
  • 2009/02
    22万円/月
    • 70.44m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8年
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荻窪二丁目シティハウス
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

荻窪二丁目シティハウス資産性スコア

4.52
上位3%
荻窪二丁目シティハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
荻窪二丁目シティハウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

荻窪二丁目シティハウス居住エリアの評価

荻窪二丁目シティハウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

荻窪二丁目シティハウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

154%築25年

新築時価格

4,780万円+2,593万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

荻窪二丁目シティハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,373万円313万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
荻窪二丁目シティハウス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

荻窪二丁目シティハウスマンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    荻窪

    荻窪駅周辺は昔ながらの商店街が多く、地域の人たちが顔見知りになりやすい雰囲気があります。大型商業施設も充実しているので、幅広い世代が集まりやすく、近所付き合いも自然と生まれます。

  • 交通の利便性

    5

    高井戸

    渋谷や吉祥寺まで電車一本で行けるので、通勤やお出かけがとても便利です。明大前で乗り換えれば新宿にもアクセスできるので、都心への移動もスムーズです。

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

荻窪二丁目シティハウスマンション概要

このマンションはJR中央線荻窪駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

荻窪二丁目シティハウス詳細情報

基本情報

建物名荻窪二丁目シティハウス(おぎくぼにちょうめシティハウス)
住所東京都杉並区荻窪2丁目26-23
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)3階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積61.54㎡〜89.14㎡
新築時価格4780万円〜8190万円
参考相場価格
  • 2LDK:7373万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:8442万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:10122万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価390万円/坪〜414万円/坪
想定賃料19.1万円〜28.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園杉並区保育室荻窪第五 (その他)他
保育園を見る
学区西田小学校
松溪中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※113000/月 ~ 16000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

荻窪二丁目シティハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
荻窪駅
平均
2LDK61.54m²7,373万円6,536万円
3LDK75.88m²9,226万円8,555万円
4LDK87.12m²1億546万円1億463万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは荻窪二丁目シティハウス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。