レクシオ荻窪
杉並区・荻窪駅 徒歩17分・築21年
2026年06月22日
レクシオ荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクシオ荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,058万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 18.9万円/月 3.7% | 2LDK | 58.39m² - |
| 102 | 6,650万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 21.3万円/月 3.8% | 3LDK | 64.12m² - |
| 103 | 7,500万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 23.7万円/月 3.8% | 3LDK | 72.48m² - |
| 104 | 2,735万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 9万円/月 3.9% | 1K | 27.03m² - |
| 201 | 6,112万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 19.4万円/月 3.8% | 2LDK | 58.39m² - |
| 202 | 6,711万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 22万円/月 3.9% | 3LDK | 64.12m² - |
| 203 | 7,596万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 24.5万円/月 3.9% | 3LDK | 72.48m² - |
| 204 | 6,314万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 20万円/月 3.8% | 2LDK | 60.68m² - |
| 301 | 6,027万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 20.4万円/月 4.0% | 2LDK | 57.48m² - |
| 302 | 6,678万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 22.7万円/月 4.1% | 3LDK | 64.12m² - |
| 303 | 7,551万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 25.2万円/月 4.0% | 3LDK | 72.48m² - |
| 304 | 6,298万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 20.8万円/月 4.0% | 2LDK | 60.68m² - |
| 401 | 6,017万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 20.3万円/月 4.1% | 2LDK | 57.48m² - |
| 402 | 6,667万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 22.7万円/月 4.1% | 3LDK | 64.12m² - |
| 403 | 7,528万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 25.2万円/月 4.0% | 3LDK | 72.48m² - |
| 404 | 5,293万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 16.6万円/月 3.8% | 1LDK | 50.87m² - |
| 501 | 5,979万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 20.5万円/月 4.1% | 2LDK | 57.48m² - |
| 502 | 6,631万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 22.8万円/月 4.1% | 3LDK | 64.12m² - |
| 503 | 7,484万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 25.3万円/月 4.1% | 3LDK | 72.48m² - |
| 504 | 5,257万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 16.8万円/月 3.8% | 1LDK | 50.87m² - |
| 601 | 5,794万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 18.1万円/月 3.7% | 1LDK | 56.53m² - |
| 602 | 6,518万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 23.1万円/月 4.3% | 3LDK | 64.12m² - |
| 603 | 5,997万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 20.7万円/月 4.1% | 2LDK | 57.47m² - |
| 604 | 3,575万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 13.7万円/月 4.6% | 1LDK | 34.11m² - |
| 701 | 3,634万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 13.8万円/月 4.5% | 1LDK | 37.01m² - |
| 702 | 6,150万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 23.2万円/月 4.5% | 3LDK | 64.12m² - |
| 703 | 5,615万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 20.8万円/月 4.4% | 2LDK | 57.47m² - |
| 704 | 3,325万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 13.7万円/月 4.9% | 1LDK | 34.11m² - |
| 801 | 5,749万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 21万円/月 4.4% | 2LDK | 57.56m² - |
| 802 | 5,673万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 20.9万円/月 4.4% | 2LDK | 57.47m² - |
| 803 | 3,352万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 13.7万円/月 4.9% | 1LDK | 34.11m² - |
| 901 | 8,585万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 28.7万円/月 4.0% | 3LDK | 87.09m² - |
- 参考相場価格
- 6,058万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 58.39m²
- -
- 参考相場価格
- 6,650万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 64.12m²
- -
- 参考相場価格
- 7,500万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,735万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 27.03m²
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- 参考相場価格
- 6,112万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 58.39m²
- -
- 参考相場価格
- 6,711万円
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- 3.9%
- 3LDK
- 72.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,314万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 60.68m²
- -
- 参考相場価格
- 6,027万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,678万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 64.12m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レクシオ荻窪販売中・賃貸の物件（0件）
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レクシオ荻窪売買履歴
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/01 | 新築3,350万円 | 90万円/m² | 7階 | 37.01m² | 1LDK | -- |
| 2005/01 | 新築3,100万円 | 90万円/m² | 6階 | 34.11m² | 1LDK | -- |
| 2005/01 | 新築3,150万円 | 92万円/m² | 8階 | 34.11m² | 1LDK | -- |
| 2005/01 | 新築3,110万円 | 91万円/m² | 7階 | 34.11m² | 1LDK | -- |
| 2005/01 | 新築4,620万円 | 80万円/m² | 6階 | 57.47m² | 2LDK | -- |
| 2005/01 | 新築4,560万円 | 79万円/m² | 8階 | 57.47m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約4,980万円 | 78万円/m² | 4階 | 63.56m² | 1LDK | ラ・コピエ荻窪 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクシオ荻窪販売履歴
- 2026/04
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 4,280万円 | 125万円/m² | 8階 | 34.11m² | 1LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 5,780万円 | 98万円/m² | 1階 | 58.39m² | 2LDK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レクシオ荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクシオ荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
6,058万円284万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 103.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクシオ荻窪マンションの口コミ・評判(310件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5荻窪ルミネや西友が近く、買い物に便利で高井戸駅も徒歩圏内
お部屋
3環八の音は気になるが隣や上下階の音は気にならなかった
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5荻窪
荻窪駅周辺は歓楽街のような場所がほとんどなく、ファミリー層が多いのでとても落ち着いた雰囲気で治安が良いと感じます。阿佐ヶ谷や高円寺のような若者の多い街とは違い、夜も静かで安心して暮らせます。
住みやすさ
5高井戸
駅周辺にはスーパーやドラッグストアが充実していて、日常の買い物に困ることはありません。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気があり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。駅から少し離れると騒音も...
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクシオ荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
レクシオ荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクシオ荻窪（レクシオおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪2丁目22-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.03㎡〜87.09㎡ |
| 新築時価格 | 2510万円〜7280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜347万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜28.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：21000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レクシオ・ライフパートナー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクシオ荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.03m² | 2,735万円 | 2,024万円 |
| 1LDK | 37.01m² | 3,634万円 | 4,602万円 |
| 2LDK | 57.48m² | 6,017万円 | 6,533万円 |
| 3LDK | 64.12m² | 6,711万円 | 8,555万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 37.98m²
- 2階/14階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。