6,171万円〜1億6,480万円
坪単価 592万円/坪〜641万円/坪
想定賃料 15万円〜34.9万円/月
2.5%〜3.0%
最終更新2026年07月21日
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス
杉並区・荻窪駅 徒歩7分・築7年
6,171万円〜1億6,480万円
坪単価 592万円/坪〜641万円/坪
想定賃料 15万円〜34.9万円/月
2.5%〜3.0%
上位3%
4.64最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9,450万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 23.3万円/月 3.0% | 2LDK | 52.49m² 南西 |
| 101 | 1億2,522万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 29万円/月 2.8% | 3LDK | 68.39m² 南西 |
| 102 | 1億1,378万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 25.2万円/月 2.7% | 2LDK | 61.76m² 南西 |
| 103 | 1億1,513万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 25.5万円/月 2.6% | 2LDK | 62.85m² 南西 |
| 104 | 1億4,126万円 | 価格を確認する | 1億310万円 | 32.2万円/月 2.7% | 3LDK | 77.26m² 南東 |
| 105 | 1億1,399万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 25.5万円/月 2.7% | 2LDK | 62.49m² 南東 |
| 106 | 1億3,335万円 | 価格を確認する | 9,340万円 | 30.6万円/月 2.8% | 3LDK | 73.50m² 南東 |
| 107 | 1億3,584万円 | 価格を確認する | 9,510万円 | 31.2万円/月 2.8% | 3LDK | 74.72m² 南東 |
| 108 | 1億3,584万円 | 価格を確認する | 9,510万円 | 31.2万円/月 2.8% | 3LDK | 74.72m² 南東 |
| 2 | 9,775万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 24万円/月 2.9% | 2LDK | 53.92m² 南西 |
| 3 | 9,887万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 24.4万円/月 3.0% | 2LDK | 54.87m² 南西 |
| 4 | 6,171万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 15万円/月 2.9% | 1LDK | 33.81m² 南西 |
| 5 | 9,873万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 24.5万円/月 3.0% | 2LDK | 55.13m² 南西 |
| 201 | 1億2,721万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 29.8万円/月 2.8% | 3LDK | 68.39m² 南西 |
| 202 | 1億1,572万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 25.8万円/月 2.7% | 2LDK | 61.76m² 南西 |
| 203 | 1億1,775万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 26.1万円/月 2.7% | 2LDK | 62.85m² 南西 |
| 204 | 1億4,505万円 | 価格を確認する | 1億420万円 | 33万円/月 2.7% | 3LDK | 77.26m² 南東 |
| 205 | 1億1,708万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 26.1万円/月 2.7% | 2LDK | 62.49m² 南東 |
| 206 | 1億3,995万円 | 価格を確認する | 1億520万円 | 31.4万円/月 2.7% | 3LDK | 73.50m² 南東 |
| 207 | 1億4,347万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 32万円/月 2.7% | 3LDK | 74.72m² 南東 |
| 208 | 1億4,347万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 32万円/月 2.7% | 3LDK | 74.72m² 南東 |
| 209 | 1億6,339万円 | 価格を確認する | 1億2,670万円 | 34.2万円/月 2.5% | 3LDK | 85.09m² 南東 |
| 301 | 1億3,022万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 28.2万円/月 2.6% | 2LDK | 68.99m² 南西 |
| 302 | 1億1,976万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 26.6万円/月 2.7% | 2LDK | 62.85m² 南西 |
| 303 | 1億4,758万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 33.8万円/月 2.7% | 3LDK | 77.26m² 南東 |
| 304 | 1億1,805万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 26.7万円/月 2.7% | 2LDK | 62.49m² 南東 |
| 305 | 1億4,116万円 | 価格を確認する | 1億520万円 | 31.8万円/月 2.7% | 3LDK | 73.50m² 南東 |
| 306 | 1億4,471万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 32.7万円/月 2.7% | 3LDK | 74.72m² 南東 |
| 307 | 1億4,471万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 32.7万円/月 2.7% | 3LDK | 74.72m² 南東 |
| 308 | 1億6,480万円 | 価格を確認する | 1億2,670万円 | 34.9万円/月 2.5% | 3LDK | 85.09m² 南東 |
1
- 参考相場価格
- 9,450万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 52.49m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
101
- 参考相場価格
- 1億2,522万円
- 新築時価格
- 8,300万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 68.39m²
- 南西
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102
- 参考相場価格
- 1億1,378万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 61.76m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,513万円
- 新築時価格
- 7,940万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 62.85m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
104
- 参考相場価格
- 1億4,126万円
- 新築時価格
- 1億310万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 77.26m²
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105
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,399万円
- 新築時価格
- 8,240万円
- 想定賃料
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- 2.7%
- 2LDK
- 62.49m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
106
- 参考相場価格
- 1億3,335万円
- 新築時価格
- 9,340万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 73.50m²
- 南東
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107
- 参考相場価格
- 1億3,584万円
- 新築時価格
- 9,510万円
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 74.72m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1億3,584万円
- 新築時価格
- 9,510万円
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 74.72m²
- 南東
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2
- 参考相場価格
- 9,775万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 53.92m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/04
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/05
- 2023/09
- 2022/06
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約8,980万円 | 162万円/m² | 1階 | 55.13m² | 2LDK | 築7年 |
| 2025/05 | 成約1億900万円 | 173万円/m² | 2階 | 62.85m² | 2LDK | 築6年 |
| 2025/05 | 成約1億1,800万円 | 187万円/m² | 3階 | 62.85m² | 2LDK | 築6年 |
| 2023/09 | 成約1億2,800万円 | 171万円/m² | 3階 | 74.72m² | 3SLDK | 築5年 |
| 2022/06 | 成約8,770万円 | 159万円/m² | 1階 | 54.87m² | 2LDK | 築3年 |
| 2018/08 | 新築1億700万円 | 138万円/m² | 3階 | 77.26m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/01
- オススメパークホームズ荻窪 ザ レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,500万円 | 178万円/m² | 4階 | 70.06m² | 3LDK | シティテラス荻窪エアーズコート | 築9年 |
| 2026/02 | 成約1億2,900万円 | 183万円/m² | 7階 | 70.26m² | 3LDK | プラウド荻窪五丁目 | 築11年 |
| 2026/01 | 成約1億1,970万円 | 177万円/m² | 3階 | 67.58m² | 3LDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
| オススメ | パークホームズ荻窪 ザ レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,700万円 | 161万円/m² | 4階 | 35.25m² | 1LDK | ヴィークコート荻窪 | 築9年 |
| 2025/11 | 成約1億1,990万円 | 162万円/m² | 2階 | 73.57m² | 3LDK | プラウド荻窪五丁目 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約5,880万円 | 186万円/m² | 4階 | 31.48m² | 1LDK | ピアース荻窪 | 築3年 |
| 2025/09 | 成約1億800万円 | 154万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | シティテラス荻窪エアーズコート | 築8年 |
| 2025/09 | 成約9,680万円 | 138万円/m² | 2階 | 70.06m² | 3LDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億200万円 | 150万円/m² | 4階 | 67.58m² | 3LDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
| 2025/09 | 成約9,970万円 | 142万円/m² | 1階 | 70.06m² | 3SLDK | シティテラス荻窪ブリーズコート | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ荻窪 ザ レジデンス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億2,980万円 | 207万円/m² | 1階 | 62.49m² | 2LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 8,780万円 | 159万円/m² | 1階 | 55.13m² | 2LDK | 6年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ荻窪 ザ レジデンス資産性スコア
4.64上位3%
パークホームズ荻窪 ザ レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークホームズ荻窪 ザ レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ荻窪 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,450万円378万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 180万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 150.4万円/m²
想定売買価格
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス1の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ荻窪 ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(293件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街で暮らしやすい
共用部分
4マンションの前に公園があり、見晴らしが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5荻窪
荻窪駅周辺は昔ながらの商店街が多く、地域の人たちが顔見知りになりやすい雰囲気があります。大型商業施設も充実しているので、幅広い世代が集まりやすく、近所付き合いも自然と生まれます。
地域コミュニティ
5南阿佐ケ谷
区役所や郵便局、警察署、税務署など公共機関が充実していて、学校も多いので子育て世帯には便利です。地域のイベントも多く、住民同士の交流が盛んです。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークホームズ荻窪 ザ レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ荻窪 ザ レジデンスマンション概要
ＪＲ中央線荻窪駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで忙しい朝も快適です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ荻窪 ザ レジデンス（パークホームズおぎくぼ ザ レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪4丁目15−20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.81㎡〜85.09㎡ |
| 新築時価格 | 4850万円〜12670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 592万円/坪〜641万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜34.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ荻窪 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.81m² | 6,171万円 | 4,610万円 |
| 2LDK | 62.49m² | 1億1,513万円 | 6,542万円 |
| 3LDK | 74.72m² | 1億4,236万円 | 8,576万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アイムズ荻窪
1億1,490万円- 2LDK
- 63.34m²
- 3階/8階建
パークホームズ荻窪 ザ レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。