ブランズ大井仙台坂ウエストヒル

品川区・鮫洲駅 徒歩6分・築17年

4.54上位3%
液状化注意
4,529万円〜1億1,365万円
坪単価351万円/坪〜385万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ブランズ大井仙台坂ウエストヒル

品川区・鮫洲駅 徒歩6分・築17年

4,529万円〜1億1,365万円
351万円/坪〜385万円/坪
上位3%
4.54
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ブランズ大井仙台坂ウエストヒル部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1026,626万円価格を確認する5,490万円2LDK62.37-
1037,590万円価格を確認する5,980万円3LDK70.94-
1047,500万円価格を確認する5,930万円3LDK70.11-
1056,215万円価格を確認する5,100万円2LDK58.55-
1068,014万円価格を確認する6,390万円3LDK74.95-
2018,565万円価格を確認する6,390万円3LDK77.97-
2028,837万円価格を確認する7,180万円3LDK80.15-
2037,800万円価格を確認する6,030万円3LDK70.94-
2047,698万円価格を確認する5,980万円3LDK70.11-
2056,402万円価格を確認する5,170万円2LDK58.55-
2068,250万円価格を確認する6,740万円3LDK74.98-
3018,670万円価格を確認する6,780万円3LDK77.97-
3028,943万円価格を確認する7,480万円3LDK80.15-
3047,784万円価格を確認する6,140万円3LDK70.11-
3056,473万円価格を確認する5,350万円2LDK58.55-
3068,350万円価格を確認する6,990万円3LDK74.98-
4014,730万円価格を確認する4,490万円1LDK42.28-
4047,816万円価格を確認する6,340万円3LDK70.11-
4056,501万円価格を確認する6,290万円2LDK58.55-
4064,529万円価格を確認する4,290万円1LDK40.41-
5011億1,365万円価格を確認する9,980万円3LDK97.65-
5021億424万円価格を確認する8,990万円3LDK90.80-
102
参考相場価格
6,626万円
新築時価格
5,490万円
  • 2LDK
  • 62.37
  • -
103
参考相場価格
7,590万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 70.94
  • -
104
参考相場価格
7,500万円
新築時価格
5,930万円
  • 3LDK
  • 70.11
  • -
105
参考相場価格
6,215万円
新築時価格
5,100万円
  • 2LDK
  • 58.55
  • -
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  • オンライン
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106
参考相場価格
8,014万円
新築時価格
6,390万円
  • 3LDK
  • 74.95
  • -
201
参考相場価格
8,565万円
新築時価格
6,390万円
  • 3LDK
  • 77.97
  • -
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202
参考相場価格
8,837万円
新築時価格
7,180万円
  • 3LDK
  • 80.15
  • -
203
参考相場価格
7,800万円
新築時価格
6,030万円
  • 3LDK
  • 70.94
  • -
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参考相場価格
7,698万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 70.11
  • -
205
参考相場価格
6,402万円
新築時価格
5,170万円
  • 2LDK
  • 58.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ大井仙台坂ウエストヒル資産性スコア

4.54
上位3%
ブランズ大井仙台坂ウエストヒルの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ大井仙台坂ウエストヒル

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ大井仙台坂ウエストヒル居住エリアの評価

ブランズ大井仙台坂ウエストヒル

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ大井仙台坂ウエストヒル新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築17年

新築時価格

5,490万円+1,136万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ大井仙台坂ウエストヒル価格推移と将来予測

参考相場価格

6,626万円57万円前年比

102の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ大井仙台坂ウエストヒル102の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ大井仙台坂ウエストヒルマンションの口コミ・評判(344件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    鮫洲

    5

    近隣で進行中の開発計画が多く、品川駅周辺の再開発や大井町の新商業施設開業など、今後も資産価値の上昇が見込まれます。

  • 地域コミュニティ

    青物横丁

    5

    青物横丁駅周辺は下町情緒が残る温かみのある街並みで、商店街には昔ながらのお店が軒を連ねていて、地域の交流が自然に生まれる環境です。

品川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ大井仙台坂ウエストヒルマンション概要

ブランズ大井仙台坂ウエストヒルは京浜急行本線鮫洲駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため日常のストレスが軽減されそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。

ブランズ大井仙台坂ウエストヒル詳細情報

基本情報

建物名ブランズ大井仙台坂ウエストヒル(ブランズおおいせんだいざかウエストヒル)
住所東京都品川区東大井4丁目3-7
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)6階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積40.41㎡〜97.65㎡
新築時価格4290万円〜9980万円
参考相場価格
  • 1LDK:4529万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6215万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:7500万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価351万円/坪〜385万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮)みらいく東大井園 (認可)他
保育園を見る
学区立会小学校
浜川中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※130000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ大井仙台坂ウエストヒル間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鮫洲駅
平均
1LDK41.35m²4,629万円4,356万円
2LDK58.55m²6,473万円6,666万円
3LDK74.98m²8,250万円8,416万円

ブランズ大井仙台坂ウエストヒル売買履歴

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ブランズ大井仙台坂ウエストヒル
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,300万123万円/m220階59.04m²2LDKクレストタワー品川シーサイド築17年
2025/09成約1億26万140万円/m212階71.41m²3LDKクレストタワー品川シーサイド築17年
2025/08成約1億1,500万207万円/m211階55.53m²2LDKザ・パークハウス大井町WEST COURT築13年
オススメ
ブランズ大井仙台坂ウエストヒル
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2025/07成約6,800万187万円/m211階36.29m²1LDKルネス大井町ゼームス坂築20年
2025/06成約2,140万104万円/m21階20.47m²1KAXAS品川シーサイド築18年
2025/06成約8,900万145万円/m27階61.30m²2LDKクレストタワー品川シーサイド築17年
2025/05成約1億4,990万177万円/m24階84.24m²3LDK大井仙台坂レジデンス築20年
2025/04成約2,270万32万円/m211階70.39m²3LDKザ・パークハウス大井町WEST COURT築13年
2025/04成約1億970万149万円/m214階73.52m²3LDKクレストタワー品川シーサイド築16年
2025/03成約9,000万146万円/m213階61.30m²2LDKクレストタワー品川シーサイド築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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6,333万
  • 2LDK
  • 61.38
  • 4階/5階建

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

鮫洲駅のマンション

鮫洲駅は東京都品川区にあり、運転免許センターのある駅として有名です。京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはマンションと古い民家とが混在しています。駅の東側には鮫洲運動公園があるほか、大井公園など緑地も多く存在しています。穏やかな雰囲気に加えて緑豊かな清涼感も感じられる、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめのエリアです。

その他の最寄り駅: