プレサンス本駒込アカデミア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
プレサンス本駒込アカデミア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,467万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2DK | 51.15m² | - |
| 402 | 2,329万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 403 | 2,262万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 404 | 2,155万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 19.74m² | - |
| 405 | 2,237万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 20.50m² | - |
| 406 | 4,129万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1DK | 38.56m² | - |
- 参考相場価格
- 5,467万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 2DK
- 51.15m²
- -
- 参考相場価格
- 2,329万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 21.53m²
- -
- 参考相場価格
- 2,262万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 20.81m²
- -
- 参考相場価格
- 2,155万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 19.74m²
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- 参考相場価格
- 2,237万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 20.50m²
- -
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- 4,129万円
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- 4,010万円
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部屋別の参考相場価格とは
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プレサンス本駒込アカデミア販売中・賃貸の物件（8件）
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレサンス本駒込アカデミア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレサンス本駒込アカデミア価格推移と将来予測
参考相場価格
5,467万円77万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 106.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 109.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレサンス本駒込アカデミアマンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
本駒込
5本駒込駅周辺は自然が多く、子どもと一緒に散歩したり遊んだりできる場所がたくさんあります。春には桜がきれいで、季節の移ろいを感じられるのが魅力です。
治安
白山
5駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、治安の良さを実感しています。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレサンス本駒込アカデミアマンション概要
プレサンス本駒込アカデミアは東京メトロ南北線本駒込駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数87戸のマンションです。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。
プレサンス本駒込アカデミア詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンス本駒込アカデミア（プレサンスほんこまごめアカデミア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込1丁目6-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（87部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.74㎡〜51.15㎡ |
| 新築時価格 | 1930万円〜5250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜462万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱プレサンスコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレサンス本駒込アカデミア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.5m² | 2,472万円 | 2,077万円 |
| 1DK | 38.56m² | 4,883万円 | 2,996万円 |
| 2DK | 51.15m² | 5,609万円 | 3,308万円 |
プレサンス本駒込アカデミア売買履歴
- 2019/04
- 売出価格
- 3,860万円〜4,220万円250〜273万円/坪
- 48〜54m²
- 1SDK
- 4階
- 当時築11年
- 2019/05
- 売出価格
- 2,050万円〜2,410万円315〜371万円/坪
- 19〜22m²
- 1R
- 4階
- 当時築11年
- 2024/03
- 売出価格
- 5,340万円〜5,740万円346〜371万円/坪
- 48〜54m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 9,120万円〜9,620万円459〜484万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
ミオカステーロ本駒込現在築19年 - 2025/07
- 売出価格
- 8,570万円〜9,070万円519〜549万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築20年
パークホームズ文京白山現在築20年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,300万円〜3,660万円336〜373万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 4階
- 当時築18年
パレ・ソレイユ文京白山現在築19年
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周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 51.15m²
- 10階/15階建
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
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本駒込駅は東京都文京区にあり、東京メトロ南北線が利用できます。住宅街の雰囲気が強く、比較的中高階層のマンションが立ち並んでいます。大きなショッピングモールやデパートなどはありませんが、昔ながらの商店街があります。また、近所には東京大学付属植物園などの文化施設も充実。都営三田線の白山駅、東京メトロ千代田線の千駄木駅などにも近く、交通アクセスは良好です。