5,091万円〜1億261万円
坪単価 361万円/坪〜422万円/坪
想定賃料 17万円〜34.8万円/月
3.6%〜4.4%
最終更新2026年07月01日
イニシア荻窪
杉並区・荻窪駅 徒歩10分・築18年
5,091万円〜1億261万円
坪単価 361万円/坪〜422万円/坪
想定賃料 17万円〜34.8万円/月
3.6%〜4.4%
上位5%
4.48最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
イニシア荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア荻窪部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,091万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 17万円/月 4.0% | 1LDK | 46.58m² - |
| 202 | 6,571万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 23.4万円/月 4.3% | 2LDK | 58.79m² - |
| 203 | 6,406万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 23.7万円/月 4.4% | 2LDK | 56.70m² - |
| 204 | 8,088万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 27.1万円/月 4.0% | 2LDK | 72.90m² - |
| 301 | 5,095万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 17万円/月 4.0% | 1LDK | 46.58m² - |
| 302 | 6,608万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 23.5万円/月 4.3% | 2LDK | 58.79m² - |
| 303 | 6,462万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 23.7万円/月 4.4% | 2LDK | 56.70m² - |
| 304 | 8,225万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 27.1万円/月 4.0% | 2LDK | 72.90m² - |
| 401 | 5,121万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17.1万円/月 4.0% | 1LDK | 46.58m² - |
| 402 | 6,636万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 23.7万円/月 4.3% | 2LDK | 58.79m² - |
| 403 | 6,504万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 23.9万円/月 4.4% | 2LDK | 56.70m² - |
| 404 | 8,277万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 27.2万円/月 3.9% | 2LDK | 72.90m² - |
| 501 | 5,280万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 17.2万円/月 3.9% | 1LDK | 46.58m² - |
| 502 | 6,838万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 24万円/月 4.2% | 2LDK | 58.79m² - |
| 503 | 6,695万円 | 価格を確認する | 5,258万円 | 24.3万円/月 4.3% | 2LDK | 56.70m² - |
| 504 | 8,519万円 | 価格を確認する | 6,528万円 | 27.4万円/月 3.9% | 2LDK | 72.90m² - |
| 601 | 5,537万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 17.5万円/月 3.8% | 1LDK | 46.58m² - |
| 602 | 7,168万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 24.3万円/月 4.1% | 2LDK | 58.79m² - |
| 603 | 7,017万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 24.5万円/月 4.2% | 2LDK | 56.70m² - |
| 604 | 8,965万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 27.8万円/月 3.7% | 2LDK | 72.90m² - |
| 701 | 5,661万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 17.5万円/月 3.7% | 1LDK | 46.58m² - |
| 702 | 7,303万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 24.3万円/月 4.0% | 2LDK | 58.79m² - |
| 703 | 7,153万円 | 価格を確認する | 5,318万円 | 24.7万円/月 4.1% | 2LDK | 56.70m² - |
| 704 | 9,157万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 27.7万円/月 3.6% | 2LDK | 72.90m² - |
| 801 | 5,699万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 17.6万円/月 3.7% | 1LDK | 46.58m² - |
| 802 | 7,395万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 24.5万円/月 4.0% | 2LDK | 58.79m² - |
| 803 | 7,232万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 24.8万円/月 4.1% | 2LDK | 56.70m² - |
| 804 | 9,232万円 | 価格を確認する | 6,778万円 | 27.8万円/月 3.6% | 2LDK | 72.90m² - |
| 901 | 5,694万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 17.8万円/月 3.7% | 1LDK | 46.58m² - |
| 902 | 7,378万円 | 価格を確認する | 5,408万円 | 24.7万円/月 4.0% | 2LDK | 58.79m² - |
| 903 | 7,212万円 | 価格を確認する | 5,408万円 | 25万円/月 4.2% | 2LDK | 56.70m² - |
| 904 | 9,214万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 28万円/月 3.6% | 2LDK | 72.90m² - |
| 1001 | 5,653万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 17.7万円/月 3.8% | 1LDK | 46.58m² - |
| 1002 | 7,344万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 24.5万円/月 4.0% | 2LDK | 58.79m² - |
| 1003 | 7,169万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 24.9万円/月 4.2% | 2LDK | 56.70m² - |
| 1004 | 9,205万円 | 価格を確認する | 6,918万円 | 27.9万円/月 3.6% | 2LDK | 72.90m² - |
| 1101 | 5,604万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17.8万円/月 3.8% | 1LDK | 46.58m² - |
| 1102 | 7,268万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 24.8万円/月 4.1% | 2LDK | 58.79m² - |
| 1103 | 7,093万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 25.1万円/月 4.3% | 2LDK | 56.70m² - |
| 1104 | 9,112万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 28.4万円/月 3.7% | 2LDK | 72.90m² - |
| 1201 | 9,680万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 30.2万円/月 3.7% | 2LDK | 78.20m² - |
| 1202 | 7,064万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 25.2万円/月 4.3% | 2LDK | 56.70m² - |
| 1203 | 9,079万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 28.5万円/月 3.8% | 2LDK | 72.90m² - |
| 1301 | 1億261万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 34.8万円/月 4.1% | 3LDK | 82.88m² - |
| 1302 | 9,052万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 28.6万円/月 3.8% | 2LDK | 72.90m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,091万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 46.58m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 6,571万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 58.79m²
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203
- 参考相場価格
- 6,406万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 56.70m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,088万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 72.90m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 5,095万円
- 新築時価格
- 3,348万円
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- 4.0%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,608万円
- 新築時価格
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- 4.3%
- 2LDK
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303
- 参考相場価格
- 6,462万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 56.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 8,225万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 72.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,121万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 46.58m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 6,636万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 想定賃料
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- 4.3%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア荻窪売買履歴
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/05
- 2024/02
- 2023/07
- 2022/08
- 2019/08
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約9,080万円 | 124万円/m² | 9階 | 72.90m² | 2LDK | 築16年 |
| 2024/02 | 成約4,240万円 | 91万円/m² | 11階 | 46.58m² | 1LDK | 築16年 |
| 2023/07 | 成約4,060万円 | 87万円/m² | 10階 | 46.58m² | 1LDK | 築15年 |
| 2022/08 | 成約8,480万円 | 116万円/m² | 11階 | 72.90m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/08 | 成約3,125万円 | 67万円/m² | 10階 | 46.58m² | 1LDK | 築11年 |
| 2019/02 | 成約3,560万円 | 76万円/m² | 9階 | 46.58m² | 1LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- オススメイニシア荻窪の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億3,100万円 | 135万円/m² | 4階 | 96.33m² | 3LDK | パークハウス荻窪 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約4,780万円 | 126万円/m² | 5階 | 37.68m² | 1LDK | アイムズ荻窪 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約8,400万円 | 132万円/m² | 3階 | 63.34m² | 2LDK | アイムズ荻窪 | 築20年 |
| オススメ | イニシア荻窪の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億1,190万円 | 141万円/m² | 1階 | 79.20m² | 3LDK | パークハウス荻窪 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約6,770万円 | 105万円/m² | 2階 | 64.12m² | 3LDK | レクシオ荻窪 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約9,500万円 | 136万円/m² | 3階 | 69.56m² | 3LDK | ラヴォア荻窪 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約7,950万円 | 135万円/m² | 4階 | 58.72m² | 2LDK | ウィライブ荻窪 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約5,520万円 | 94万円/m² | 1階 | 58.39m² | 2LDK | レクシオ荻窪 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約4,800万円 | 137万円/m² | 9階 | 35.02m² | 1LDK | グランフラッツ荻窪 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約4,000万円 | 104万円/m² | 10階 | 38.22m² | 1LDK | プライブ荻窪 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア荻窪資産性スコア
4.48上位5%
イニシア荻窪の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア荻窪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
5,091万円201万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 109.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.4万円/m²
想定売買価格
イニシア荻窪201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア荻窪マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4荻窪
最近荻窪駅周辺では新しいマンションが増えてきていて、前よりも人が多くなった気がします。駅前の雰囲気も少しずつ変わってきて、住み替えを考える人が増えているように感じました。
教育環境
5南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺は区立や私立の学校が複数あり、教育施設が充実しています。通学も安全で、地域で子どもを見守る雰囲気があります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数46戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
イニシア荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア荻窪（イニシアおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪3丁目46-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.58㎡〜82.88㎡ |
| 新築時価格 | 3298万円〜7998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜422万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜34.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：27000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.58m² | 5,570万円 | 4,602万円 |
| 2LDK | 58.79m² | 7,285万円 | 6,533万円 |
| 3LDK | 82.88m² | 1億261万円 | 8,555万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
イニシア荻窪の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。