グランフラッツ荻窪
杉並区・荻窪駅 徒歩2分・築17年
2026年05月25日
グランフラッツ荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランフラッツ荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,743万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 1LDK | 35.02m² - |
| 2階 | 4,743万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 1LDK | 35.02m² 南 |
| 5階 | 4,761万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 | 1LDK | 35.02m² 南 |
| 8階 | 4,746万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 1LDK | 35.02m² 南 |
| 9階 | 4,748万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 | 1LDK | 35.02m² 南 |
| 10階 | 4,767万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 | 1LDK | 35.02m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,743万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 1LDK
- 35.02m²
- -
- 参考相場価格
- 4,743万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 1LDK
- 35.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,761万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 1LDK
- 35.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 1LDK
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- 南
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- 参考相場価格
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グランフラッツ荻窪売買履歴
- 2025/07
- 2025/02
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/01
- 2022/06
- 2020/12
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約4,760万円 | 135万円/m² | 7階 | 35.02m² | 1LDK | 築14年 |
| 2023/11 | 成約4,400万円 | 125万円/m² | 8階 | 35.02m² | 1LDK | 築14年 |
| 2023/01 | 成約5,170万円 | 147万円/m² | 10階 | 35.02m² | 1LDK | 築14年 |
| 2022/06 | 成約3,990万円 | 113万円/m² | 9階 | 35.02m² | 1LDK | 築13年 |
| 2020/12 | 成約3,950万円 | 112万円/m² | 4階 | 35.02m² | 1LDK | 築11年 |
| 2018/08 | 成約3,960万円 | 113万円/m² | 8階 | 35.02m² | 1LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,780万円 | 126万円/m² | 5階 | 37.68m² | 1LDK | アイムズ荻窪 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約8,400万円 | 132万円/m² | 3階 | 63.34m² | 2LDK | アイムズ荻窪 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1億1,180万円 | 141万円/m² | 1階 | 79.20m² | 3LDK | パークハウス荻窪 | 築21年 |
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| 2026/01 | 成約6,770万円 | 105万円/m² | 2階 | 64.12m² | 3LDK | レクシオ荻窪 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約9,600万円 | 138万円/m² | 3階 | 69.56m² | 3LDK | ラヴォア荻窪 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約7,950万円 | 135万円/m² | 4階 | 58.72m² | 2LDK | ウィライブ荻窪 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約5,520万円 | 94万円/m² | 1階 | 58.39m² | 2LDK | レクシオ荻窪 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約4,000万円 | 104万円/m² | 10階 | 38.22m² | 1LDK | プライブ荻窪 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約2,700万円 | 110万円/m² | 5階 | 24.48m² | 1K | グランヴァン荻窪II | 築18年 |
| 2025/05 | 成約9,200万円 | 169万円/m² | 8階 | 54.17m² | 2LDK | ライオンズグローベル荻窪ラトーリア | 築18年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフラッツ荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
4,743万円158万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 135.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフラッツ荻窪マンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
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5荻窪
荻窪駅の周辺にはルミネやタウンセブン、西友などの大型商業施設が揃っていて、日常の買い物には本当に困りません。食品や日用品はもちろん、ちょっとしたプレゼントも駅前で手に入るので、仕事帰りにさっ...
防災・安全性
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子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランフラッツ荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で比較的あたらしく、RC造り、11階建てのマンションです。
グランフラッツ荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフラッツ荻窪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪5丁目16-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.02㎡〜35.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 448万円/坪〜450万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフラッツ荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.02m² | 4,747万円 | 4,642万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 62.96m²
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