永楽レジデンス
文京区・根津駅 徒歩7分・築18年
2026年07月21日
永楽レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3のお部屋を基準に算出
永楽レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 5,546万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.4% | 2DK | 44.21m² 南 |
| 4 | 2,819万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.8% | 1K | 24.30m² 南 |
| 305 | 5,743万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.3% | 2DK | 44.99m² 南東 |
| 307 | 5,204万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.4% | 2DK | 41.08m² 南西 |
| 308 | 3,041万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 3.7% | 1K | 26.00m² 南西 |
- 参考相場価格
- 5,546万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 44.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,819万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 24.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,743万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2DK
- 44.99m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,204万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 41.08m²
- 南西
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- 3,041万円
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- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/04
- オススメ永楽レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約7,430万円 | 153万円/m² | 7階 | 48.54m² | 1LDK | ダイナシティ文京根津 | 築21年 |
| 2026/06 | 成約1億円 | 190万円/m² | 5階 | 52.50m² | 2LDK | ダイナシティ文京根津 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約2,660万円 | 121万円/m² | 5階 | 21.95m² | 1K | パレステュディオ文京根津 | 築20年 |
| オススメ | 永楽レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約7,980万円 | 175万円/m² | 2階 | 45.41m² | 1LDK | ハピネ文京根津 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約1億1,508万円 | 207万円/m² | 9階 | 55.47m² | 1LDK | ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス | 築18年 |
| 2025/12 | 成約6,100万円 | 134万円/m² | 2階 | 45.41m² | 1LDK | ハピネ文京根津 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約1億1,740万円 | 211万円/m² | 4階 | 55.56m² | 1SLDK | ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス | 築17年 |
| 2025/08 | 成約2,360万円 | 93万円/m² | 8階 | 25.17m² | 1K | パレステュディオ文京根津 | 築19年 |
| 2024/11 | 成約4,980万円 | 108万円/m² | 1階 | 45.85m² | 1LDK | コンシェリア文京根津 | 築16年 |
| 2024/10 | 成約6,300万円 | 114万円/m² | 5階 | 54.84m² | 2LDK | クオリア文京根津 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...永楽レジデンス賃貸履歴
- 2025/05
- 30万円/月
- 101.8m²
- 3SDK
- 4階
- 当時築17年
- 2025/01
- 9万円/月
- 25.96m²
- 1K
- 3階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 30万円/月 | 4階 | 101.8m² | 3SDK | 築17年 |
| 2025/01 | 9万円/月 | 3階 | 25.96m² | 1K | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...永楽レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...永楽レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,546万円516万円前年比
- 3の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 125.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...永楽レジデンスマンションの口コミ・評判(464件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5根津
根津駅周辺は昔ながらの雰囲気が残る街で、個人で営んでいるカフェが多く、根津神社が近隣にあるので自然や歴史にも触れられます。千代田線が走っているので都心へのアクセスも良く、ショッピングもしやす...
交通の利便性
2千駄木
千駄木駅は都心へのアクセスが良いですが、駅周辺は昔ながらの商店街が多く、夜遅くまで営業しているお店は少ない印象です。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
永楽レジデンスマンション概要
東京メトロ千代田線根津駅より徒歩7分の距離にある永楽レジデンス、駅からすぐでとても便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
永楽レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 永楽レジデンス（えいらくレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津1丁目20-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24.3㎡〜44.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜422万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
永楽レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.15m² | 2,930万円 | 2,466万円 |
| 2DK | 44.21m² | 5,546万円 | 3,900万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 30.79m²
- 7階/10階建
永楽レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。