2,329万円〜6,425万円
坪単価313万円/坪〜347万円/坪
最終更新2025年07月01日
サンピエス根津部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,120万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.95m² | - |
| 102 | 2,571万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.18m² | 南東 |
| 103 | 3,732万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.89m² | 南東 |
| 104 | 6,043万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.80m² | 南東 |
| 105 | 3,797万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.83m² | 北西 |
| 106 | 2,329万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.28m² | - |
| 201 | 4,069万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.43m² | 南 |
| 202 | 2,686万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.18m² | - |
| 203 | 3,888万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.89m² | - |
| 205 | 3,956万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.83m² | 北西 |
| 206 | 2,375万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.28m² | 北西 |
| 207 | 2,378万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.28m² | 南西 |
| 208 | 3,390万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.54m² | 北東 |
| 301 | 4,131万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.43m² | - |
| 304 | 6,261万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.80m² | 南 |
| 305 | 3,993万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.83m² | 北西 |
| 401 | 4,137万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.43m² | 南 |
| 402 | 2,674万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.18m² | 南東 |
| 403 | 3,928万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.89m² | 南東 |
| 404 | 6,351万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.80m² | 南東 |
| 405 | 3,635万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.18m² | - |
| 406 | 4,451万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.21m² | 北東 |
| 501 | 6,425万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.19m² | 南東 |
| 502 | 6,370万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.80m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 4,120万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.95m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 2,571万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.18m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 3,732万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.89m²
- 南東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,043万円
- 新築時価格
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105
- 参考相場価格
- 3,797万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.83m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 2,329万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.28m²
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- 参考相場価格
- 4,069万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.43m²
- 南
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- 2,686万円
- 新築時価格
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- 27.18m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンピエス根津販売中・賃貸の物件（0件）
サンピエス根津資産性スコア
4.49上位5%
サンピエス根津の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンピエス根津の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンピエス根津価格推移と将来予測
参考相場価格
4,120万円164万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 95.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 106.7万円/m2
サンピエス根津101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
サンピエス根津マンション概要
サンピエス根津は東京メトロ千代田線根津駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
サンピエス根津詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンピエス根津（サンピエスねづ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津1丁目20-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.28㎡〜61.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜347万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンピエス根津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.73m² | 2,474万円 | 2,103万円 |
| 1LDK | 39.83m² | 3,956万円 | 5,036万円 |
| 2LDK | 60.8m² | 6,351万円 | 8,041万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,830万円〜5,190万円349〜375万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
コンシェリア文京根津現在築16年 - 2024/10
- 売出価格
- 5,920万円〜6,320万円357〜381万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
クオリア文京根津現在築19年 - 2024/08
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円375〜406万円/坪
- 34〜40m²
- 1DK
- 3階
- 当時築19年
ダイナシティ文京根津現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 40.92m²
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。