ポエニクス中葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ポエニクス中葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,040万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.07m² | 南 |
| 106 | 3,870万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.19m² | 南 |
| 206 | 3,939万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.19m² | 南 |
| 305 | 3,516万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.90m² | 南 |
| 306 | 3,971万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.19m² | 南 |
| 602 | 4,016万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 59.41m² | 南 |
| 702 | 5,701万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 83.52m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,040万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,870万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,939万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,516万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.90m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,971万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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ポエニクス中葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポエニクス中葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
4,040万円79万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 66.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 68.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ポエニクス中葛西マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
葛西
5葛西駅周辺は下町的な温かさがあり、近所の人が親切で助け合いの雰囲気が感じられます。都心に近いのに緑も多く、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいて、地域の交流も盛んです。
教育環境
西葛西
4西葛西駅周辺には小学校や中学校が複数あり、教育施設が充実しているので子供の通学も安心です。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ポエニクス中葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 地下鉄に関する理解を深められる地下鉄博物館に近いマンションです。地下鉄の歴史をはじめとした様々な知識が得られるコーナーの他、シミュレーターなどの体験コーナーも充実しており、子供から大人までの幅広い世代が楽しめます。そのため、充実した休日を過ごしたい場合に最適な施設です。
ポエニクス中葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポエニクス中葛西（ポエニクスなかかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西3丁目27-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.9㎡〜83.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ポエニクス中葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.9m² | 3,516万円 | 2,858万円 |
| 1SLDK | 59.41m² | 4,016万円 | 3,561万円 |
| 2LDK | 58.19m² | 3,955万円 | 3,650万円 |
| 4LDK | 83.52m² | 5,701万円 | 5,835万円 |
ポエニクス中葛西売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,540万円〜5,940万円219〜234万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築22年
アトラス葛西ビューサイト現在築22年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,960万円〜4,320万円228〜249万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築22年
アトラス葛西ビューサイト現在築22年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,190万円〜5,590万円257〜277万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
アルコード葛西/01現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2LDK
- 70.80m²
- 1階/6階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。