ソレーヌ世田谷芦花公園
世田谷区・八幡山駅 徒歩23分・築18年
2026年05月25日
ソレーヌ世田谷芦花公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
ソレーヌ世田谷芦花公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5,165万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 68.36m² 南 |
| 101 | 5,193万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 68.36m² 南 |
| 102 | 5,337万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 103 | 5,602万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 73.75m² 南 |
| 104 | 5,764万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 75.84m² 南 |
| 105 | 5,804万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 76.37m² 南 |
| 106 | 5,939万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20万円/月 | 3LDK | 78.20m² 南 |
| 107 | 5,944万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 20万円/月 | 3LDK | 78.27m² 南 |
| 108 | 6,445万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 21.8万円/月 | 4LDK | 84.50m² 南 |
| 2 | 5,304万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 3 | 5,572万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 73.75m² 南 |
| 4 | 5,734万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 75.84m² 南 |
| 5 | 5,774万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 76.37m² 南 |
| 6 | 5,907万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 20万円/月 | 3LDK | 78.20m² 南 |
| 7 | 5,912万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 20万円/月 | 3LDK | 78.27m² 南 |
| 8 | 6,139万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 20.1万円/月 | 2LDK | 81.25m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,165万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 68.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,193万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 68.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,337万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,602万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 73.75m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,764万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 75.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,804万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 5,939万円
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- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
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- 20万円/月
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- 78.27m²
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- 参考相場価格
- 6,445万円
- 新築時価格
- 5,570万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 4LDK
- 84.50m²
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- 参考相場価格
- 5,304万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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ソレーヌ世田谷芦花公園売買履歴
- 2024/10
- 2023/07
- 2022/12
- 2020/09
- 2020/08
- 2019/07
- 2017/06
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約6,470万円 | 81万円/m² | 7階 | 79.47m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/09 | 成約3,800万円 | 55万円/m² | 3階 | 68.36m² | 2LDK | 築13年 |
| 2020/08 | 成約4,450万円 | 56万円/m² | 3階 | 78.20m² | 2LDK | 築13年 |
| 2019/07 | 成約4,800万円 | 59万円/m² | 7階 | 80.92m² | 2LDK | 築12年 |
| 2017/06 | 成約4,800万円 | 63万円/m² | 7階 | 75.84m² | 3LDK | 築9年 |
| 2017/06 | 成約3,900万円 | 51万円/m² | 地下1階 | 76.37m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
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- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,490万円 | 105万円/m² | 14階 | 71.20m² | 3LDK | 東京テラスBテラス | 築20年 |
| 2026/02 | 成約7,590万円 | 100万円/m² | 10階 | 75.63m² | 2LDK | 東京テラスDテラス | 築20年 |
| 2026/02 | 成約8,560万円 | 109万円/m² | 1階 | 78.35m² | 3LDK | 東京テラスEテラス | 築19年 |
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| 2026/02 | 成約7,250万円 | 104万円/m² | 3階 | 69.56m² | 3LDK | パーク・ホームズ千歳台 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約8,900万円 | 119万円/m² | 1階 | 74.61m² | 2LDK | パークハウスフォレストリエ | 築16年 |
| 2026/01 | 成約3,940万円 | 75万円/m² | 3階 | 52.09m² | 2LDK | エクストール世田谷千歳 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約6,870万円 | 90万円/m² | 7階 | 75.53m² | 3LDK | シティハウス世田谷千歳台 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約6,998万円 | 98万円/m² | 2階 | 70.92m² | 1SLDK | クレッセント千歳船橋 in TASTE | 築22年 |
| 2025/10 | 成約7,600万円 | 96万円/m² | 3階 | 78.48m² | 3LDK | 東京テラスGテラス | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,400万円 | 93万円/m² | 3階 | 90.17m² | 4LDK | 東京テラスGテラス | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ソレーヌ世田谷芦花公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソレーヌ世田谷芦花公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,165万円370万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 75.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 113.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソレーヌ世田谷芦花公園マンションの口コミ・評判(317件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民の雰囲気は良好で快適に過ごせています。
周辺環境
5近隣に公園があり、子育て世帯にとって環境が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4八幡山
八幡山駅周辺は地価が上昇傾向にあり、今後も資産価値が維持されやすいエリアだと感じます。
買い物・生活利便性
4千歳船橋
駅周辺は個人経営の飲食店が多く、開拓する楽しみがあります。チェーン店だけでなく、地元の味を楽しめるのが嬉しいです。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ソレーヌ世田谷芦花公園QAで解説！マンション購入ガイド
ソレーヌ世田谷芦花公園マンション概要
このマンションは京王線八幡山駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数68戸のマンションです。 近くには蘆花恒春園があります。多くの名作を残した徳冨蘆花の旧宅のある恒春園区域と開放公園区域とに分かれています。四季折々の花を楽しむことができます。園内にはドッグランもあります。
ソレーヌ世田谷芦花公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソレーヌ世田谷芦花公園（ソレーヌせたがやろかこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区千歳台4丁目21-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.36㎡〜93.89㎡ |
| 新築時価格 | 4280万円〜7390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜291万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜25万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 49台 駐車費※1：16000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソレーヌ世田谷芦花公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.25m² | 6,139万円 | 5,989万円 |
| 3LDK | 75.84m² | 6,021万円 | 7,573万円 |
| 4LDK | 88.69m² | 7,300万円 | 9,115万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 71.19m²
- 6階/8階建
ソレーヌ世田谷芦花公園の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。