ルーブル東馬込

品川区・馬込駅 徒歩8分・築18年

4.33上位7%
1,888万円〜4,594万円
坪単価301万円/坪〜312万円/坪
最終更新2025年10月21日
お気に入り

ルーブル東馬込

品川区・馬込駅 徒歩8分・築18年

1,888万円〜4,594万円
301万円/坪〜312万円/坪
上位7%
4.33
最終更新
2025年10月21日

ルーブル東馬込部屋別の参考相場価格

17部屋 / 72部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011,922万円価格を確認する1,960万円1K20.52-
3021,922万円価格を確認する1,960万円1K20.52-
3031,922万円価格を確認する1,960万円1K20.52-
3041,922万円価格を確認する1,960万円1K20.52-
3051,922万円価格を確認する1,960万円1K20.52-
3061,922万円価格を確認する1,960万円1K20.52-
3071,922万円価格を確認する1,960万円1K20.52-
3081,922万円価格を確認する1,960万円1K20.52-
3091,922万円価格を確認する1,960万円1K20.52-
3101,922万円価格を確認する1,960万円1K20.52-
3111,922万円価格を確認する1,960万円1K20.52-
3121,922万円価格を確認する1,960万円1K20.52-
3133,779万円価格を確認する3,080万円1K41.04-
3143,734万円価格を確認する3,060万円1K40.60-
3151,955万円価格を確認する1,960万円1K20.90-
3161,957万円価格を確認する1,960万円1K20.90-
3172,152万円価格を確認する2,080万円1K23.25-
301
参考相場価格
1,922万円
新築時価格
1,960万円
  • 1K
  • 20.52
  • -
302
参考相場価格
1,922万円
新築時価格
1,960万円
  • 1K
  • 20.52
  • -
303
参考相場価格
1,922万円
新築時価格
1,960万円
  • 1K
  • 20.52
  • -
304
参考相場価格
1,922万円
新築時価格
1,960万円
  • 1K
  • 20.52
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
305
参考相場価格
1,922万円
新築時価格
1,960万円
  • 1K
  • 20.52
  • -
306
参考相場価格
1,922万円
新築時価格
1,960万円
  • 1K
  • 20.52
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
307
参考相場価格
1,922万円
新築時価格
1,960万円
  • 1K
  • 20.52
  • -
308
参考相場価格
1,922万円
新築時価格
1,960万円
  • 1K
  • 20.52
  • -
309
参考相場価格
1,922万円
新築時価格
1,960万円
  • 1K
  • 20.52
  • -
310
参考相場価格
1,922万円
新築時価格
1,960万円
  • 1K
  • 20.52
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ルーブル東馬込利回り・空室率を診断します。

ルーブル東馬込販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ルーブル東馬込資産性スコア

4.33
上位7%
ルーブル東馬込の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ルーブル東馬込

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルーブル東馬込居住エリアの評価

ルーブル東馬込

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルーブル東馬込新築時価格からの騰落率

新築騰落率

98%築18年

新築時価格

1,960万円-38万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルーブル東馬込価格推移と将来予測

参考相場価格

1,922万円14万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ルーブル東馬込301の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルーブル東馬込マンションの口コミ・評判(292件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    2

    匂いが部屋の中に入ってきます。建物の質の悪さは諦めています。

  • アクセス

    3

    西馬込駅は浅草線始発駅なので、朝のラッシュ時には二本くらい待てば座れて通勤ストレスが軽減されます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    馬込

    2

    駅周辺は静かで治安も良いですが、夜は暗い場所も多く、女性や子どもは少し不安に感じることがあるかもしれません。

  • 自然環境

    西大井

    2

    駅前の公園は広くて子どもが遊ぶのに最適ですが、住宅街の歩道は狭く、傾斜があるのでベビーカーや自転車の移動は少し大変です。

品川区の口コミ

  • 教育環境

    5

    品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ルーブル東馬込マンション概要

このマンションは都営浅草線馬込駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数72戸のマンションです。

ルーブル東馬込詳細情報

基本情報

建物名ルーブル東馬込(ルーブルひがしまごめ)
住所東京都品川区西大井5丁目1-3
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)6階建(72部屋)
建築構造RC造
専有面積20.52㎡〜49.41㎡
新築時価格1890万円〜3560万円
参考相場価格
  • 1K:1888万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価301万円/坪〜312万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園冨士見台 (認可)他
保育園を見る
学区伊藤小学校
冨士見台中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※115000/月 ~ 15000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱TFDコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルーブル東馬込間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
馬込駅
平均
1K20.52m²1,926万円1,893万円

ルーブル東馬込売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2021/08
    成約1,940万94万円/m2
    • 20.52m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築14
  • 2020/08
    成約1,840万89万円/m2
    • 20.52m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築13
  • 2017/05
    成約1,650万80万円/m2
    • 20.52m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築9
  • 2016/08
    成約1,500万73万円/m2
    • 20.52m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築9
  • 2007/06
    新築3,560万72万円/m2
    • 49.41m²
    • 1K
    • 5階
    • 0
  • 2007/06
    新築3,080万75万円/m2
    • 41.04m²
    • 1K
    • 4階
    • 0
  • 2007/06
    新築3,090万75万円/m2
    • 41.04m²
    • 1K
    • 3階
    • 0
  • 2007/06
    新築3,070万74万円/m2
    • 41.04m²
    • 1K
    • 2階
    • 0
  • 2007/06
    新築3,030万73万円/m2
    • 41.04m²
    • 1K
    • 1階
    • 0
  • 2007/06
    新築3,030万74万円/m2
    • 40.60m²
    • 1K
    • 1階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/08成約1,940万94万円/m24階20.52m²1K築14年
2020/08成約1,840万89万円/m23階20.52m²1K築13年
2017/05成約1,650万80万円/m25階20.52m²1K築9年
2016/08成約1,500万73万円/m24階20.52m²1K築9年
2007/06新築3,560万72万円/m25階49.41m²1K--
2007/06新築3,080万75万円/m24階41.04m²1K--
2007/06新築3,090万75万円/m23階41.04m²1K--
2007/06新築3,070万74万円/m22階41.04m²1K--
2007/06新築3,030万73万円/m21階41.04m²1K--
2007/06新築3,030万74万円/m21階40.60m²1K--
ルーブル東馬込の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ルーブル東馬込
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約7,750万138万円/m226階55.78m²1SLDKJタワー西大井イーストタワー築21年
2024/11成約4,970万102万円/m23階48.33m²1SLDKブリリアンコート西大井築16年
2024/07成約1,770万84万円/m21階20.90m²1Kステージファースト西大井1番館築14年
2024/05成約6,900万111万円/m23階61.63m²2LDKオーベル品川西大井築12年
2023/05成約4,950万94万円/m22階52.52m²1SLDKオーベル品川西大井築11年
2022/06成約1,770万93万円/m25階18.87m²1Rパレ・ホームズ中延築19年
2022/04成約1,800万92万円/m25階19.48m²1Rビバリーホームズ中延II築13年
2021/11成約6,140万99万円/m21階61.75m²2LDKオーベル品川西大井築10年
2021/05成約5,000万89万円/m226階55.78m²1LDKJタワー西大井イーストタワー築18年
2021/05成約6,280万95万円/m23階65.71m²2LDKJタワー西大井ウエストタワー築17年
ルーブル東馬込の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ルーブル東馬込
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西大井の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはルーブル東馬込

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ルーブル東馬込利回り・空室率を診断します。

ルーブル東馬込の駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。