ジュネス新宿御苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ジュネス新宿御苑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,553万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.18m² | 南 |
| 1階 | 1,708万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 東 |
| 2階 | 1,774万円 | 価格を確認する | - | 1SK | 16.00m² | 東 |
| 2階 | 1,842万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | - |
- 参考相場価格
- 4,553万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,708万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,774万円
- 新築時価格
- -
- 1SK
- 16.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,842万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ジュネス新宿御苑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジュネス新宿御苑価格推移と将来予測
参考相場価格
4,553万円85万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 100.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジュネス新宿御苑マンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
東新宿
4近くに小中学校があり住宅街になっているので歌舞伎町のすぐ近くだが比較的治安が良いと思います。スーパーとコンビニが近くにあって両方とも24時間営業なので利用しやすいです。
住みやすさ
若松河田
4深夜まで営業しているお店が多く、忙しい平日でも不自由を感じにくいです。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ジュネス新宿御苑マンション概要
このマンションは都営大江戸線東新宿駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で比較的あたらしく、木造り、2階建て総戸数2戸のマンションです。
ジュネス新宿御苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジュネス新宿御苑 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿6丁目16-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（2部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 16㎡〜45.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜381万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジュネス新宿御苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16m² | 1,775万円 | 1,933万円 |
| 1LDK | 45.18m² | 4,553万円 | 4,620万円 |
| 1SK | 16m² | 1,774万円 | 3,524万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 成約4,400万円106万円/m2
- 41.22m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
- プレール・ドゥーク新宿御苑2
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,985万円 | 117万円/m2 | 2階 | 25.50m² | 1R | プレール・ドゥーク新宿御苑II | 築14年 |
| 2025/07 | 成約3,850万円 | 152万円/m2 | 6階 | 25.28m² | 1K | dips新宿御苑 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 106万円/m2 | 5階 | 41.22m² | 1LDK | プレール・ドゥーク新宿御苑2 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約2,970万円 | 151万円/m2 | 10階 | 19.59m² | 1K | コンシェリア新宿EAST | 築14年 |
| 2025/04 | 成約2,880万円 | 110万円/m2 | 10階 | 26.00m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿III | 築8年 |
| 2025/04 | 成約3,970万円 | 111万円/m2 | 3階 | 35.51m² | 1LDK | 宮庭東新宿ビル | 築12年 |
| 2025/04 | 成約5,700万円 | 153万円/m2 | 5階 | 37.23m² | 1LDK | ザ・ミッドハウス新宿御苑 | 築11年 |
| 2024/11 | 成約1億9,720万円 | 260万円/m2 | 13階 | 75.66m² | 3LDK | ザ・パークハウス新宿御苑 | 築7年 |
| 2024/10 | 成約3,050万円 | 134万円/m2 | 12階 | 22.68m² | 1K | AXAS新宿タワーズイースト | 築14年 |
| 2024/04 | 成約4,300万円 | 142万円/m2 | 6階 | 30.22m² | 1R | ザ・ミッドハウス新宿御苑 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 25.68m²
- 2階/10階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。