文京グリーンコートテラス
文京区・千石駅 徒歩6分・築13年
2026年07月21日
文京グリーンコートテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
文京グリーンコートテラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1億349万円 | 価格を確認する | - | 27.3万円/月 3.2% | 3LDK | 73.51m² 南東 |
| 1階 | 8,805万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 3.3% | 3LDK | 63.06m² 南西 |
| 2階 | 1億928万円 | 価格を確認する | - | 29.9万円/月 3.3% | 3LDK | 76.26m² 南東 |
| 2階 | 9,069万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 3.1% | 2LDK | 63.06m² 南東 |
| 2階 | 9,672万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 3.0% | 2LDK | 67.30m² 南東 |
| 3階 | 1億2,575万円 | 価格を確認する | - | 33万円/月 3.1% | 3LDK | 86.85m² 南西 |
| 3階 | 9,724万円 | 価格を確認する | - | 24.7万円/月 3.0% | 2LDK | 67.30m² 南東 |
| 3階 | 1億764万円 | 価格を確認する | - | 29.1万円/月 3.3% | 3LDK | 74.70m² 南東 |
| 3階 | 9,115万円 | 価格を確認する | - | 23.5万円/月 3.1% | 2LDK | 63.06m² 南東 |
| 4階 | 1億1,155万円 | 価格を確認する | - | 27.8万円/月 3.0% | 2LDK | 76.26m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1億349万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 73.51m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,805万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 63.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億928万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 76.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,069万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 63.06m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 9,672万円
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- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 67.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億2,575万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 86.85m²
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- 参考相場価格
- 9,724万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 67.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 74.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,115万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 63.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億1,155万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
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- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2026/01
- 2025/12
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- 2025/11
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,100万円 | 132万円/m² | 3階 | 38.56m² | 1SDK | プレサンス本駒込アカデミア | 築18年 |
| 2026/03 | 成約7,708万円 | 191万円/m² | 7階 | 40.18m² | 1LDK | グローリオ コンフォート文京本駒込 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約1億2,600万円 | 220万円/m² | 8階 | 57.07m² | 2LDK | クレヴィア文京本駒込 | 築9年 |
| オススメ | 文京グリーンコートテラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2億990万円 | 243万円/m² | 11階 | 86.24m² | 2LDK | ブランズ六義園アヴェニュー | 築11年 |
| 2026/01 | 成約5,400万円 | 163万円/m² | 8階 | 32.94m² | 1K | アトラス白山 | 築17年 |
| 2025/12 | 成約8,870万円 | 173万円/m² | 2階 | 51.22m² | 2LDK | ルネ文京白山 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約1億9,800万円 | 242万円/m² | 10階 | 81.75m² | 3LDK | Brillia駒込六義園 | 築11年 |
| 2025/12 | 成約6,190万円 | 166万円/m² | 3階 | 37.12m² | 1LDK | クレヴィア文京本駒込 | 築9年 |
| 2025/11 | 成約9,100万円 | 163万円/m² | 8階 | 55.57m² | 2LDK | シティハウス文京本駒込 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億2,500万円 | 174万円/m² | 9階 | 71.45m² | 3LDK | グランスイート六義園 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...文京グリーンコートテラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...文京グリーンコートテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億349万円726万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 140.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...文京グリーンコートテラスマンションの口コミ・評判(396件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4千石駅が最寄りで徒歩5分、駒込駅も徒歩圏内で交通の便が良い
周辺環境
5子育て世帯にも安心な地域
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3千石
千石駅周辺は文京区の中でも家賃が安めだと感じました。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、静かに暮らしたい人には向いていると思います。駅近の新築マンションは価格が高めで、予算内で探すのが大変...
医療・福祉
2本駒込
小児科は人気があるため、混雑していることが多く、特に冬場は待ち時間が長くなることもあります。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...文京グリーンコートテラスQAで解説！マンション購入ガイド
文京グリーンコートテラスマンション概要
文京グリーンコートテラスは都営三田線千石駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数69戸のマンションです。
文京グリーンコートテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 文京グリーンコートテラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込2丁目28-53 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（69部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.06㎡〜86.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 462万円/坪〜484万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.1万円〜33万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
文京グリーンコートテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.3m² | 9,672万円 | 8,634万円 |
| 3LDK | 74.7m² | 1億764万円 | 1億2,235万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 78.23m²
- 3階/11階建
文京グリーンコートテラスの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。