パークコート本郷真砂

文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築18年

4.66上位3%
7,441万円〜3億1,667万円
坪単価506万円/坪〜573万円/坪
最終更新2026年01月06日
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パークコート本郷真砂

文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築18年

7,441万円〜3億1,667万円
506万円/坪〜573万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2026年01月06日

パークコート本郷真砂部屋別の参考相場価格

10部屋 / 101部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5011億8,329万円価格を確認する7,990万円4LDK91.05-
5021億5,677万円価格を確認する6,860万円3LDK77.80-
5031億6,898万円価格を確認する7,290万円3LDK83.79-
5041億9,035万円価格を確認する8,560万円3LDK93.56-
5051億8,712万円価格を確認する8,410万円3LDK92.01-
5061億6,236万円価格を確認する7,190万円3LDK80.33-
5071億5,078万円価格を確認する6,750万円3LDK74.72-
5081億5,202万円価格を確認する7,350万円3LDK74.93-
5098,840万円価格を確認する3,680万円1LDK46.89-
5108,257万円価格を確認する3,430万円1LDK43.62-
501
参考相場価格
1億8,329万円
新築時価格
7,990万円
  • 4LDK
  • 91.05
  • -
502
参考相場価格
1億5,677万円
新築時価格
6,860万円
  • 3LDK
  • 77.80
  • -
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参考相場価格
1億6,898万円
新築時価格
7,290万円
  • 3LDK
  • 83.79
  • -
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参考相場価格
1億9,035万円
新築時価格
8,560万円
  • 3LDK
  • 93.56
  • -
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505
参考相場価格
1億8,712万円
新築時価格
8,410万円
  • 3LDK
  • 92.01
  • -
506
参考相場価格
1億6,236万円
新築時価格
7,190万円
  • 3LDK
  • 80.33
  • -
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参考相場価格
1億5,078万円
新築時価格
6,750万円
  • 3LDK
  • 74.72
  • -
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参考相場価格
1億5,202万円
新築時価格
7,350万円
  • 3LDK
  • 74.93
  • -
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参考相場価格
8,840万円
新築時価格
3,680万円
  • 1LDK
  • 46.89
  • -
510
参考相場価格
8,257万円
新築時価格
3,430万円
  • 1LDK
  • 43.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークコート本郷真砂売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約4,388万153万円/m²10階28.57m²1Kアトラス本郷赤門前築14年
2025/12成約1億3,700万209万円/m²2階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/12成約8,260万183万円/m²13階45.01m²1LDKパークハウス本郷三丁目築19年
オススメ
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2025/11成約7,990万191万円/m²7階41.72m²1LDKパークハウス本郷三丁目アーバンス築18年
2025/11成約2,500万126万円/m²2階19.77m²1Kクレアシオン後楽園築20年
2025/11成約8,070万197万円/m²2階40.79m²1LDKプラウドタワー本郷東大前築15年
2025/11成約2億500万271万円/m²11階75.58m²3LDKプラウド本郷壱岐坂築20年
2025/10成約1億4,000万213万円/m²12階65.51m²2LDKレガロ本郷三丁目築18年
2025/10成約2,150万105万円/m²2階20.44m²1Kアーバイル本郷東大前築21年
2025/09成約2,200万102万円/m²8階21.45m²1Kスカイコート本郷東大前第3築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークコート本郷真砂資産性スコア

4.66
上位3%
パークコート本郷真砂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークコート本郷真砂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート本郷真砂居住エリアの評価

パークコート本郷真砂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート本郷真砂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

229%築18年

新築時価格

7,990万円+1億339万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート本郷真砂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億8,329万円1617万円前年比

501の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークコート本郷真砂501の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+65.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート本郷真砂マンションの口コミ・評判(461件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    3

    エントランスやアプローチがデザイン性に優れている

  • 周辺環境

    4

    上野駅など主要ターミナル駅へのアクセスが良く便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    2

    本郷三丁目

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜間は人通りが減るため、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあります。

  • 医療・福祉

    5

    春日

    春日駅周辺は順天堂大学医学部附属順天堂医院をはじめ、小児科クリニックも充実していて、子供の急な病気の時も安心です。

文京区の口コミ

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークコート本郷真砂QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークコート本郷真砂マンション概要

このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。多数の施設が存在する文京シビックセンターに近いマンションです。文京区の本庁舎が入居しており、各種届出や手続きなどが可能なので、日常生活のあらゆるシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが開催されるホールが存在する他、25階の展望ラウンジからは遠くの山並みまで一望できます。

パークコート本郷真砂詳細情報

基本情報

建物名パークコート本郷真砂(パークコートほんごうまさご)
住所東京都文京区本郷4丁目8-17
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)14階建(101部屋)
建築構造RC造
専有面積41.22㎡〜149.79㎡
新築時価格3080万円〜19650万円
参考相場価格
  • 1LDK:7441万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:11345万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:14316万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:17489万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価506万円/坪〜573万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園たんぽぽ保育園ほんごう分園 (認可)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場49
駐車費※130000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート本郷真砂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本郷三丁目駅
平均
1LDK43.62m²8,257万円5,639万円
2LDK63.72m²1億2,810万円8,214万円
3LDK83.26m²1億6,534万円1億2,426万円
4LDK91.05m²1億8,329万円1億5,492万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークコート本郷真砂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。