※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 1億7,932万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 43.7万円/月 | 4LDK | 91.05m² - |
| 502 | 1億5,258万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 38万円/月 | 3LDK | 77.80m² - |
| 503 | 1億6,449万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 40万円/月 | 3LDK | 83.79m² - |
| 504 | 1億8,607万円 | 価格を確認する | 8,560万円 | 45.6万円/月 | 3LDK | 93.56m² - |
| 505 | 1億8,275万円 | 価格を確認する | 8,410万円 | 42.9万円/月 | 3LDK | 92.01m² - |
| 506 | 1億5,795万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 39万円/月 | 3LDK | 80.33m² - |
| 507 | 1億4,743万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 35.9万円/月 | 3LDK | 74.72m² - |
| 508 | 1億4,897万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 36.1万円/月 | 3LDK | 74.93m² - |
| 509 | 8,845万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 20.3万円/月 | 1LDK | 46.89m² - |
| 510 | 8,262万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 19.2万円/月 | 1LDK | 43.62m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約1億7,800万円 | 190万円/m² | 9階 | 93.56m² | 3LDK | 築16年 |
| 2023/05 | 成約1億4,300万円 | 167万円/m² | 1階 | 85.43m² | 3LDK | 築16年 |
| 2020/03 | 成約5,200万円 | 122万円/m² | 1階 | 42.28m² | 1LDK | 築12年 |
| 2019/04 | 成約4,000万円 | 85万円/m² | 5階 | 46.89m² | 1LDK | 築12年 |
| 2016/04 | 成約8,400万円 | 107万円/m² | 4階 | 77.80m² | 3LDK | 築9年 |
| 2016/04 | 成約1億2,200万円 | 130万円/m² | 11階 | 93.56m² | 3LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億9,120万円 | 231万円/m² | 5階 | 82.59m² | 2LDK | プラウド本郷 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約2億1,600万円 | 276万円/m² | 12階 | 78.06m² | 3LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築17年 |
| 2026/02 | 成約1億3,900万円 | 234万円/m² | 9階 | 59.19m² | 2LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築17年 |
| オススメ | パークコート本郷真砂の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約8,670万円 | 203万円/m² | 6階 | 42.59m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目アーバンス | 築18年 |
| 2025/12 | 成約4,408万円 | 154万円/m² | 10階 | 28.57m² | 1K | アトラス本郷赤門前 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約1億3,500万円 | 206万円/m² | 2階 | 65.51m² | 2LDK | レガロ本郷三丁目 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約8,240万円 | 183万円/m² | 13階 | 45.01m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約7,990万円 | 191万円/m² | 7階 | 41.72m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目アーバンス | 築18年 |
| 2025/11 | 成約2,500万円 | 126万円/m² | 2階 | 19.77m² | 1K | クレアシオン後楽園 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約8,080万円 | 198万円/m² | 2階 | 40.79m² | 1LDK | プラウドタワー本郷東大前 | 築15年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 48万円/月 | 7階 | 92.01m² | 3SLDK | 築18年 |
| 2024/11 | 19万円/月 | 6階 | 46.89m² | 1LDK | 築17年 |
| 2024/05 | 18.5万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2023/12 | 19万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2023/07 | 18.5万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2023/02 | 18.5万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2022/07 | 17.5万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2022/05 | 31万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築15年 |
| 2021/12 | 32万円/月 | 7階 | 80.33m² | 3LDK | 築14年 |
| 2021/09 | 19.3万円/月 | 5階 | 46.89m² | 1LDK | 築14年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
224%築19年新築時価格
7,990万円+9,942万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億7,932万円1180万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
本郷三丁目駅から徒歩7分で都心へのアクセスが良い
お部屋
空気浄化換気システムがあり快適な空気環境が保たれている
買い物・生活利便性
本郷三丁目
駅周辺は再開発が進んでいないため、昔ながらの雰囲気が残っています。新しいショッピングモールなどは少ないですが、個人経営の飲食店やカフェが多いです。
自然環境
春日
小石川後楽園は水戸黄門ゆかりの庭園で、四季折々の姿が楽しめる素敵な場所です。区内の中学生までは無料で入館できるので、子どもと一緒に自然を感じられます。
自然環境
文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
地域コミュニティ
文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩7分の距離にあるパークコート本郷真砂、駅から大変近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。鹿野琢見が創設した私立の弥生美術館近くにあるマンションです。主に大正の時代に美人画を描いてきて大正の浮世絵師と称された竹久夢二と、大正、昭和初期の時代に美人画、少年少女画で一世を風靡した高畠華宵の作品を基にしており、その当時に人気となった美人画を楽しむ事ができます。
| 建物名 | パークコート本郷真砂(パークコートほんごうまさご) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷4丁目8-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(101部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.22㎡〜149.79㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜19650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 579万円/坪〜689万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜73.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 49台 駐車費※1:30000/月 ~ 38000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.62m² | 8,262万円 | 7,227万円 |
| 2LDK | 63.72m² | 1億2,673万円 | 1億586万円 |
| 3LDK | 83.26m² | 1億6,080万円 | 1億5,763万円 |
| 4LDK | 91.05m² | 1億7,932万円 | 2億920万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。