※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 1億5,285万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 4LDK | 91.05m² | - |
| 502 | 1億3,047万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 3LDK | 77.80m² | - |
| 503 | 1億4,062万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 83.79m² | - |
| 504 | 1億5,747万円 | 価格を確認する | 8,560万円 | 3LDK | 93.56m² | - |
| 505 | 1億5,475万円 | 価格を確認する | 8,410万円 | 3LDK | 92.01m² | - |
| 506 | 1億3,477万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 80.33m² | - |
| 507 | 1億2,522万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 3LDK | 74.72m² | - |
| 508 | 1億2,530万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 3LDK | 74.93m² | - |
| 509 | 7,707万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 46.89m² | - |
| 510 | 7,173万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1LDK | 43.62m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
191%築18年新築時価格
7,990万円+7,295万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億5,285万円158万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
日当たりが良く快適に過ごせる
周辺環境
近隣は閑静な住宅街で保育所や図書館が近く子育てに適している
資産性
本郷三丁目
駅の周りは静かな住宅街が多くて、落ち着いた雰囲気が好きです。新しいマンションも増えてきて、住みやすさがアップしていると感じました。
子育て環境
春日
駅周辺は子供が多くてにぎやかですが、保育園の空きが少なくて入園が難しいと感じることもあります。
医療・福祉
文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
地域コミュニティ
文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため交通の便も非常にいいです。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。近くには旧岩崎邸庭園があります。三菱財閥岩崎家の邸宅を公園として整備したもので、園内の歴史的建造物は国の重要文化財に指定されています。歴史・文化のほか、美しい東京の四季も感じられるスポットとなっています。
| 建物名 | パークコート本郷真砂(パークコートほんごうまさご) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷4丁目8-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(101部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.22㎡〜149.79㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜19650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 504万円/坪〜569万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 49台 駐車費※1:30000/月 ~ 38000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.62m² | 7,173万円 | 5,592万円 |
| 2LDK | 63.72m² | 1億679万円 | 8,085万円 |
| 3LDK | 83.26m² | 1億3,643万円 | 1億2,209万円 |
| 4LDK | 91.05m² | 1億5,285万円 | 1億5,331万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約7,900万円 | 168万円/m2 | 2階 | 46.89m² | 1LDK | 築18年 | |
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| 2025/04 | 成約1億9,880万円 | 212万円/m2 | 4階 | 93.56m² | 3LDK | 築17年 | |
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| 2023/11 | 成約1億7,800万円 | 190万円/m2 | 9階 | 93.56m² | 3LDK | 築16年 | |
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| 2023/05 | 成約1億4,300万円 | 167万円/m2 | 1階 | 85.43m² | 3LDK | 築16年 | |
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| 2020/03 | 成約5,200万円 | 122万円/m2 | 1階 | 42.28m² | 1LDK | 築12年 | |
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| 2019/04 | 成約4,000万円 | 85万円/m2 | 5階 | 46.89m² | 1LDK | 築12年 | |
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| 2016/04 | 成約8,400万円 | 107万円/m2 | 4階 | 77.80m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2016/04 | 成約1億2,200万円 | 130万円/m2 | 11階 | 93.56m² | 3LDK | 築8年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億3,900万円 | 212万円/m2 | 12階 | 65.51m² | 2LDK | レガロ本郷三丁目 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約2,140万円 | 104万円/m2 | 2階 | 20.44m² | 1K | アーバイル本郷東大前 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2,100万円 | 97万円/m2 | 8階 | 21.45m² | 1K | スカイコート本郷東大前第3 | 築21年 |
| オススメ | パークコート本郷真砂の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,600万円 | 148万円/m2 | 12階 | 31.00m² | 1K | クレヴィア本郷 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約3,900万円 | 138万円/m2 | 4階 | 28.14m² | 1R | パークハウス本郷三丁目アーバンス | 築18年 |
| 2025/07 | 成約8,700万円 | 165万円/m2 | 6階 | 52.48m² | 2LDK | クレヴィア本郷 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約4,670万円 | 154万円/m2 | 10階 | 30.18m² | 1K | リビオレゾン本郷 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約1億1,490万円 | 175万円/m2 | 3階 | 65.51m² | 2LDK | レガロ本郷三丁目 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約2億3,200万円 | 284万円/m2 | 7階 | 81.68m² | 3LDK | 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 築16年 |
| 2025/06 | 成約1億8,100万円 | 220万円/m2 | 4階 | 82.09m² | 2LDK | プラウド本郷壱岐坂 | 築20年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。