パークコート本郷真砂

文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築18年

4.67上位3%
6,349万円〜2億4,466万円
坪単価497万円/坪〜564万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パークコート本郷真砂

文京区・本郷三丁目駅 徒歩7分・築18年

6,349万円〜2億4,466万円
497万円/坪〜564万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

パークコート本郷真砂部屋別の参考相場価格

10部屋 / 101部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億4,969万円価格を確認する7,940万円4LDK91.05-
4021億2,719万円価格を確認する6,750万円3LDK77.80-
4031億3,764万円価格を確認する7,240万円3LDK83.79-
4041億5,461万円価格を確認する8,360万円3LDK93.56-
4051億5,205万円価格を確認する8,160万円3LDK92.01-
4061億3,158万円価格を確認する7,150万円3LDK80.33-
4071億2,212万円価格を確認する6,690万円3LDK74.72-
4081億2,242万円価格を確認する7,280万円3LDK74.93-
4097,517万円価格を確認する3,590万円1LDK46.89-
4107,002万円価格を確認する3,390万円1LDK43.62-
401
参考相場価格
1億4,969万円
新築時価格
7,940万円
  • 4LDK
  • 91.05
  • -
402
参考相場価格
1億2,719万円
新築時価格
6,750万円
  • 3LDK
  • 77.80
  • -
403
参考相場価格
1億3,764万円
新築時価格
7,240万円
  • 3LDK
  • 83.79
  • -
404
参考相場価格
1億5,461万円
新築時価格
8,360万円
  • 3LDK
  • 93.56
  • -
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405
参考相場価格
1億5,205万円
新築時価格
8,160万円
  • 3LDK
  • 92.01
  • -
406
参考相場価格
1億3,158万円
新築時価格
7,150万円
  • 3LDK
  • 80.33
  • -
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407
参考相場価格
1億2,212万円
新築時価格
6,690万円
  • 3LDK
  • 74.72
  • -
408
参考相場価格
1億2,242万円
新築時価格
7,280万円
  • 3LDK
  • 74.93
  • -
409
参考相場価格
7,517万円
新築時価格
3,590万円
  • 1LDK
  • 46.89
  • -
410
参考相場価格
7,002万円
新築時価格
3,390万円
  • 1LDK
  • 43.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークコート本郷真砂資産性スコア

4.67
上位3%
パークコート本郷真砂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークコート本郷真砂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート本郷真砂居住エリアの評価

パークコート本郷真砂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート本郷真砂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

189%築18年

新築時価格

7,940万円+7,029万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート本郷真砂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,969万円134万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークコート本郷真砂401の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+56.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート本郷真砂マンションの口コミ・評判(461件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    日当たりが良く快適に過ごせる

  • アクセス

    3

    駅から近く地下鉄路線が3つ利用できるので交通の便が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    本郷三丁目

    4

    駅の周りは静かな住宅街が多くて、落ち着いた雰囲気が好きです。新しいマンションも増えてきて、住みやすさがアップしていると感じました。

  • 自然環境

    春日

    5

    春日駅周辺は都心にありながら庭園や神社、仏閣が多く、静かな環境で自然も感じられます。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークコート本郷真砂マンション概要

都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。鹿野琢見が創設した私立の弥生美術館近くにあるマンションです。主に大正の時代に美人画を描いてきて大正の浮世絵師と称された竹久夢二と、大正、昭和初期の時代に美人画、少年少女画で一世を風靡した高畠華宵の作品を基にしており、その当時に人気となった美人画を楽しむ事ができます。

パークコート本郷真砂詳細情報

基本情報

建物名パークコート本郷真砂(パークコートほんごうまさご)
住所東京都文京区本郷4丁目8-17
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)14階建(101部屋)
建築構造RC造
専有面積41.22㎡〜149.79㎡
新築時価格3080万円〜19650万円
参考相場価格
  • 1LDK:6349万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:9489万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:11602万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:14287万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価497万円/坪〜564万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園たんぽぽ保育園ほんごう分園 (認可)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場49
駐車費※130000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート本郷真砂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本郷三丁目駅
平均
1LDK43.62m²7,071万円5,554万円
2LDK63.72m²1億517万円7,890万円
3LDK83.26m²1億3,456万円1億2,027万円
4LDK91.05m²1億5,115万円1億4,697万円

パークコート本郷真砂売買履歴

  • 2020/03
    売出価格
    5,060万円〜5,460万円396〜427万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2023/05
    売出価格
    1億3,680万円〜1億4,680万円530〜569万円/坪
    • 81〜91
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2023/11
    売出価格
    1億7,350万円〜1億8,350万円614〜649万円/坪
    • 89〜99
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築16
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パークコート本郷真砂
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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1億6,980万
  • 72.18
  • 3階/6階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。