レジディア西新宿2
新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩5分・築19年
2026年05月11日
レジディア西新宿2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
レジディア西新宿2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,874万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 1K | 25.62m² 西 |
| 104 | 2,521万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1K | 22.38m² 西 |
| 121 | 3,648万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 1DK | 31.76m² 東 |
| 201 | 5,601万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 1LDK | 39.73m² 西 |
| 203 | 2,936万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 1K | 24.87m² 西 |
| 205 | 2,651万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1K | 22.38m² 西 |
| 207 | 3,202万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 1K | 26.97m² 南東 |
| 208 | 3,201万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 1K | 26.97m² 南 |
| 210 | 2,906万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1K | 24.63m² 南 |
| 211 | 2,913万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1K | 24.69m² 南 |
| 213 | 2,913万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1K | 24.69m² 南 |
| 215 | 2,913万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1K | 24.69m² 南 |
| 217 | 2,913万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1K | 24.69m² 南 |
| 218 | 2,913万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1K | 24.69m² 南 |
| 219 | 2,913万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1K | 24.69m² 南 |
| 221 | 4,114万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1DK | 34.14m² 東 |
| 223 | 5,194万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 | 1DK | 41.50m² 東 |
| 302 | 3,074万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1K | 25.62m² - |
| 303 | 3,450万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 1K | 28.41m² 南 |
| 305 | 3,254万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 1K | 26.97m² 南 |
| 310 | 2,962万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1K | 24.69m² 南 |
| 312 | 4,199万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1DK | 34.14m² 北東 |
| 314 | 2,962万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1K | 24.69m² 南西 |
| 316 | 2,962万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1K | 24.69m² 南 |
| 317 | 4,191万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1DK | 34.14m² 東 |
| 401 | 5,068万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 | 1DK | 39.73m² 西 |
| 403 | 4,118万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1DK | 33.42m² 南 |
| 404 | 3,697万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 1DK | 30.57m² 南 |
| 405 | 3,697万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 1DK | 30.57m² 南 |
| 406 | 3,697万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 1DK | 30.57m² 南 |
| 407 | 3,697万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 1DK | 30.57m² 南 |
| 408 | 3,697万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 1DK | 30.57m² 南 |
| 410 | 5,294万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 | 1DK | 41.50m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,874万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1K
- 25.62m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,521万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1K
- 22.38m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 1DK
- 31.76m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,601万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 1LDK
- 39.73m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,936万円
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- 1K
- 24.87m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,202万円
- 新築時価格
- -
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- 11.4万円/月
- 1K
- 26.97m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,201万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1K
- 26.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1K
- 24.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1K
- 24.69m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,580万円 | 246万円/m² | 24階 | 55.16m² | 2LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/03 | 成約9,970万円 | 180万円/m² | 15階 | 55.10m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/03 | 成約1億5,600万円 | 205万円/m² | 25階 | 75.90m² | 1LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| オススメ | レジディア西新宿2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億5,890万円 | 215万円/m² | 20階 | 73.60m² | 3LDK | N.Y.T.アトラスタワー西新宿 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約7,400万円 | 162万円/m² | 13階 | 45.47m² | 1LDK | ガラ・グランディ西新宿 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約2,920万円 | 108万円/m² | 13階 | 26.87m² | 1R | ル・リオン西新宿 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約6,160万円 | 164万円/m² | 17階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/02 | 成約1億7,000万円 | 220万円/m² | 25階 | 76.97m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約6,330万円 | 170万円/m² | 9階 | 37.02m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/01 | 成約2,780万円 | 125万円/m² | 7階 | 22.15m² | 1K | パレステュディオ新宿WEST | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レジディア西新宿2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジディア西新宿2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,874万円94万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 112.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジディア西新宿2マンションの口コミ・評判(480件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4西新宿五丁目
新宿に近いのに大きな事件が少なく、安心して暮らせる街だと思います。
医療・福祉
4初台
初台駅周辺は歯医者が多く、医療機関も充実しているので安心して暮らせます。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レジディア西新宿2マンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近くお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
レジディア西新宿2詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジディア西新宿2（レジディアにししんじゅくに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目24-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.38㎡〜41.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜466万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜17.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジディア西新宿2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.69m² | 2,913万円 | 2,589万円 |
| 1DK | 33.42m² | 4,114万円 | 3,705万円 |
| 1LDK | 39.73m² | 5,601万円 | 7,160万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.84m²
- 2階/13階建
レジディア西新宿2の駅、市区町村、学区を知る
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。