THEパームス本駒込

文京区・本駒込駅 徒歩10分・築18年

4.64上位3%
5,013万円〜9,900万円
坪単価365万円/坪〜382万円/坪
最終更新2025年08月04日
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THEパームス本駒込

文京区・本駒込駅 徒歩10分・築18年

5,013万円〜9,900万円
365万円/坪〜382万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年08月04日

THEパームス本駒込部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,411万円価格を確認する6,120万円3LDK75.08-
1028,795万円価格を確認する6,650万円3LDK78.41-
1036,943万円価格を確認する4,640万円2LDK62.89-
1047,113万円価格を確認する4,700万円2LDK64.44-
2018,642万円価格を確認する6,380万円3LDK75.29-
2029,032万円価格を確認する6,920万円3LDK78.41-
2036,520万円価格を確認する4,250万円1LDK58.20-
2047,159万円価格を確認する4,980万円2LDK63.33-
2057,061万円価格を確認する4,890万円2LDK62.51-
2067,105万円価格を確認する4,830万円2LDK62.89-
2077,358万円価格を確認する4,980万円2LDK64.95-
3018,626万円価格を確認する6,480万円3LDK75.29-
3029,030万円価格を確認する7,120万円3LDK78.41-
3036,517万円価格を確認する4,340万円1LDK58.20-
3047,152万円価格を確認する5,060万円2LDK63.33-
3057,058万円価格を確認する4,970万円2LDK62.51-
3067,100万円価格を確認する4,970万円2LDK62.89-
3077,354万円価格を確認する5,060万円2LDK64.95-
4018,637万円価格を確認する6,630万円3LDK75.29-
4029,052万円価格を確認する7,320万円3LDK78.41-
4036,523万円価格を確認する4,460万円1LDK58.20-
4047,157万円価格を確認する5,180万円2LDK63.33-
4057,062万円価格を確認する5,090万円2LDK62.51-
4067,104万円価格を確認する5,090万円2LDK62.89-
4077,364万円価格を確認する5,180万円2LDK64.95-
5018,617万円価格を確認する6,780万円3LDK75.29-
5026,268万円価格を確認する5,120万円1LDK55.64-
5035,459万円価格を確認する4,080万円1LDK48.65-
5046,145万円価格を確認する4,500万円1LDK54.66-
5056,059万円価格を確認する4,460万円1LDK53.91-
5066,126万円価格を確認する4,820万円2LDK54.40-
5075,013万円価格を確認する3,950万円1LDK44.69-
6017,767万円価格を確認する7,320万円2LDK68.71-
6027,763万円価格を確認する6,680万円2LDK68.77-
6039,900万円価格を確認する8,020万円3LDK85.91-
101
参考相場価格
8,411万円
新築時価格
6,120万円
  • 3LDK
  • 75.08
  • -
102
参考相場価格
8,795万円
新築時価格
6,650万円
  • 3LDK
  • 78.41
  • -
103
参考相場価格
6,943万円
新築時価格
4,640万円
  • 2LDK
  • 62.89
  • -
104
参考相場価格
7,113万円
新築時価格
4,700万円
  • 2LDK
  • 64.44
  • -
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201
参考相場価格
8,642万円
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 75.29
  • -
202
参考相場価格
9,032万円
新築時価格
6,920万円
  • 3LDK
  • 78.41
  • -
203
参考相場価格
6,520万円
新築時価格
4,250万円
  • 1LDK
  • 58.20
  • -
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参考相場価格
7,159万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 63.33
  • -
205
参考相場価格
7,061万円
新築時価格
4,890万円
  • 2LDK
  • 62.51
  • -
206
参考相場価格
7,105万円
新築時価格
4,830万円
  • 2LDK
  • 62.89
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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THEパームス本駒込資産性スコア

4.64
上位3%
THEパームス本駒込の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
THEパームス本駒込

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

THEパームス本駒込居住エリアの評価

THEパームス本駒込

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

THEパームス本駒込新築時価格からの騰落率

新築騰落率

137%築18年

新築時価格

6,120万円+2,291万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

THEパームス本駒込価格推移と将来予測

参考相場価格

8,411万円51万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
THEパームス本駒込101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

THEパームス本駒込口コミ(15件)

  • 周辺環境
    5

    三方向が道路に接面していますが、都心にも関わらず窓を開けても静かです。エリア的にも非常に良い場所だと思います。

  • 共用部分
    3

    駐輪場で特定の自転車が雑に格納されていることが気になります。大型自転車だったのでしまうのが大変だったのかもしれません。

  • 周辺環境
    4

    文京区内で物件を探していましたが、現地を見た感じでは静かで良い場所という印象を受けました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

THEパームス本駒込マンション概要

このマンションは東京メトロ南北線本駒込駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。

THEパームス本駒込詳細情報

基本情報

建物名THEパームス本駒込(ザパームスほんこまごめ)
住所東京都文京区本駒込5丁目10-1
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)6階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積44.69㎡〜85.91㎡
新築時価格3950万円〜8020万円
参考相場価格
  • 1LDK:5013万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:6126万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:8411万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価365万円/坪〜382万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園家庭的保育室ぽっかぽか(岩瀬 昌子) (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区昭和小学校
第九中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※130000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社トーセイ・コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

THEパームス本駒込間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本駒込駅
平均
1LDK55.15m²6,206万円4,492万円
2LDK63.33m²7,113万円6,431万円
3LDK76.85m²8,718万円8,964万円

THEパームス本駒込売買履歴

  • 2019/03
    売出価格
    5,360万円〜5,760万円280〜301万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2020/02
    売出価格
    6,750万円〜7,150万円325〜344万円/坪
    • 65〜73
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築12
  • 2020/03
    売出価格
    5,530万円〜5,930万円291〜312万円/坪
    • 59〜66
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

本駒込駅のマンション

本駒込駅は東京都文京区にあり、東京メトロ南北線が利用できます。住宅街の雰囲気が強く、比較的中高階層のマンションが立ち並んでいます。大きなショッピングモールやデパートなどはありませんが、昔ながらの商店街があります。また、近所には東京大学付属植物園などの文化施設も充実。都営三田線の白山駅、東京メトロ千代田線の千駄木駅などにも近く、交通アクセスは良好です。

その他の最寄り駅: