ウェルフェアステージ杉並堀ノ内

杉並区・新高円寺駅 徒歩13分・築17年

3,728万円〜8,308万円
坪単価255万円/坪〜320万円/坪
最終更新日2024年05月21日
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ウェルフェアステージ杉並堀ノ内

杉並区・新高円寺駅 徒歩13分・築17年

3,728万円〜8,308万円
255万円/坪〜320万円/坪
最終更新日2024年05月21日

ウェルフェアステージ杉並堀ノ内部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,742万円価格を調べる4,390万円2LDK69.13-
1026,829万円価格を調べる5,330万円4LDK88.48-
2016,635万円価格を調べる4,980万円3LDK72.39-
2027,175万円価格を調べる5,390万円4LDK82.94-
2033,747万円価格を調べる2,690万円1LDK40.82-
2045,227万円価格を調べる3,850万円2LDK61.98-
2056,043万円価格を調べる4,310万円3LDK72.16-
206算出できません価格を調べる4,940万円3LDK77.76-
3016,758万円価格を調べる5,370万円3LDK72.39-
3027,347万円価格を調べる5,860万円4LDK82.94-
3033,728万円価格を調べる2,790万円1LDK40.82-
3045,500万円価格を調べる3,980万円2LDK61.98-
3056,002万円価格を調べる4,590万円3LDK72.16-
3066,897万円価格を調べる5,190万円3LDK77.76-
4016,724万円価格を調べる5,530万円3LDK72.39-
4027,289万円価格を調べる5,950万円4LDK80.08-
4033,774万円価格を調べる2,940万円1LDK40.82-
404算出できません価格を調べる4,110万円2LDK61.98-
4056,259万円価格を調べる4,800万円3LDK72.16-
4066,915万円価格を調べる5,420万円3LDK77.76-
5016,604万円価格を調べる5,480万円3LDK69.69-
5025,618万円価格を調べる4,680万円2LDK60.16-
5033,832万円価格を調べる2,980万円1LDK40.82-
504算出できません価格を調べる4,190万円2LDK61.98-
5056,471万円価格を調べる4,890万円3LDK72.16-
5065,967万円価格を調べる4,880万円2LDK64.71-
6016,986万円価格を調べる5,990万円3LDK72.18-
6028,043万円価格を調べる6,980万円3LDK84.86-
6038,308万円価格を調べる7,550万円3LDK93.54-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
5,742万円
新築時価格
4,390万円
  • 2LDK
  • 69.13
  • -
102
参考相場価格
6,829万円
新築時価格
5,330万円
  • 4LDK
  • 88.48
  • -
201
参考相場価格
6,635万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 72.39
  • -
202
参考相場価格
7,175万円
新築時価格
5,390万円
  • 4LDK
  • 82.94
  • -
203
参考相場価格
3,747万円
新築時価格
2,690万円
  • 1LDK
  • 40.82
  • -
204
参考相場価格
5,227万円
新築時価格
3,850万円
  • 2LDK
  • 61.98
  • -
205
参考相場価格
6,043万円
新築時価格
4,310万円
  • 3LDK
  • 72.16
  • -
206
参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,940万円
  • 3LDK
  • 77.76
  • -
301
参考相場価格
6,758万円
新築時価格
5,370万円
  • 3LDK
  • 72.39
  • -
302
参考相場価格
7,347万円
新築時価格
5,860万円
  • 4LDK
  • 82.94
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ウェルフェアステージ杉並堀ノ内価格推移と将来予測

参考相場価格

5,742万円735万円12ヶ月前

新築時価格4,390万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ウェルフェアステージ杉並堀ノ内マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。

ウェルフェアステージ杉並堀ノ内詳細情報

基本情報

建物名ウェルフェアステージ杉並堀ノ内(ウェルフェアステージすぎなみほりのうち)
住所東京都杉並区堀ノ内3丁目3-23
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)6階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積40.82㎡〜93.54㎡
新築時価格2690万円〜7550万円
参考相場価格
  • 1LDK:3728万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:5227万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6002万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:6829万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価255万円/坪〜320万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園旧さくらさくみらい 堀ノ内 (認可)他
保育園を見る
学区済美小学校
和田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※123000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱長谷工コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウェルフェアステージ杉並堀ノ内間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比新高円寺駅
平均
1LDK40.82m²3,760万円
103万円
3,908万円
2LDK61.98m²5,618万円
155万円
5,965万円
3LDK72.39m²6,741万円
186万円
8,278万円
4LDK82.94m²7,232万円
199万円
1億1,048万円

ウェルフェアステージ杉並堀ノ内売買履歴

  • 2015/01
    売出価格
    3,420万円〜3,780万円183〜202万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2018/07
    売出価格
    3,950万円〜4,310万円211〜230万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築11
  • 2019/11
    売出価格
    5,280万円〜5,680万円225〜242万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

堀ノ内の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ウェルフェアステージ杉並堀ノ内
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売買希望状況

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イエシル査定

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PR販売中の物件大京穴吹不動産
星和東高円寺ハイツ
4,498万
  • 3LDK
  • 71.59
  • 4階/7階

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

新高円寺駅のマンション

新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層~中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。

その他の最寄り駅: