3,895万円〜9,905万円
坪単価 299万円/坪〜351万円/坪
想定賃料 13.5万円〜30.7万円/月
3.7%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内
杉並区・新高円寺駅 徒歩13分・築19年
3,895万円〜9,905万円
坪単価 299万円/坪〜351万円/坪
想定賃料 13.5万円〜30.7万円/月
3.7%〜4.2%
上位7%
4.35最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,255万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 21.8万円/月 4.2% | 2LDK | 69.13m² - |
| 102 | 7,968万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 26.4万円/月 4.0% | 4LDK | 88.48m² - |
| 201 | 7,032万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 23.5万円/月 4.0% | 3LDK | 72.39m² - |
| 202 | 7,890万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 26万円/月 4.0% | 4LDK | 82.94m² - |
| 203 | 3,895万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 13.5万円/月 4.2% | 1LDK | 40.82m² - |
| 204 | 5,898万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 20.8万円/月 4.2% | 2LDK | 61.98m² - |
| 205 | 6,827万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 23.4万円/月 4.1% | 3LDK | 72.16m² - |
| 206 | 7,390万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 24.3万円/月 3.9% | 3LDK | 77.76m² - |
| 301 | 7,291万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 23.7万円/月 3.9% | 3LDK | 72.39m² - |
| 302 | 8,313万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 26.4万円/月 3.8% | 4LDK | 82.94m² - |
| 303 | 4,052万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 13.6万円/月 4.0% | 1LDK | 40.82m² - |
| 304 | 6,045万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 20.9万円/月 4.2% | 2LDK | 61.98m² - |
| 305 | 7,032万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 23.6万円/月 4.0% | 3LDK | 72.16m² - |
| 306 | 7,694万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 24.5万円/月 3.8% | 3LDK | 77.76m² - |
| 401 | 7,423万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 23.7万円/月 3.8% | 3LDK | 72.39m² - |
| 402 | 8,181万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 25.8万円/月 3.8% | 4LDK | 80.08m² - |
| 403 | 4,163万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 13.7万円/月 3.9% | 1LDK | 40.82m² - |
| 404 | 6,162万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 21万円/月 4.1% | 2LDK | 61.98m² - |
| 405 | 7,204万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 23.6万円/月 3.9% | 3LDK | 72.16m² - |
| 406 | 7,865万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 24.6万円/月 3.8% | 3LDK | 77.76m² - |
| 501 | 7,284万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23.3万円/月 3.8% | 3LDK | 69.69m² - |
| 502 | 6,280万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 20.6万円/月 3.9% | 2LDK | 60.16m² - |
| 503 | 4,210万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.8万円/月 3.9% | 1LDK | 40.82m² - |
| 504 | 6,317万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 21.4万円/月 4.1% | 2LDK | 61.98m² - |
| 505 | 7,349万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 23.9万円/月 3.9% | 3LDK | 72.16m² - |
| 506 | 6,706万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 22.1万円/月 4.0% | 2LDK | 64.71m² - |
| 601 | 7,669万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 24.1万円/月 3.8% | 3LDK | 72.18m² - |
| 602 | 9,008万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 28.1万円/月 3.7% | 3LDK | 84.86m² - |
| 603 | 9,905万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 30.7万円/月 3.7% | 3LDK | 93.54m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,255万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 69.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,968万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 88.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,032万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 72.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,890万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 82.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 3,895万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 40.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,898万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 61.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 6,827万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 72.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 7,390万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 77.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,291万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 72.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 8,313万円
- 新築時価格
- 5,860万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 82.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内売買履歴
- 2025/06
- 2024/12
- 2023/11
- 2021/07
- 2019/11
- 2018/07
- 2015/01
- 2009/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約6,970万円 | 78万円/m² | 1階 | 88.48m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/07 | 成約5,600万円 | 86万円/m² | 5階 | 64.71m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/11 | 成約5,400万円 | 69万円/m² | 2階 | 77.76m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/07 | 成約4,070万円 | 65万円/m² | 3階 | 61.98m² | 2LDK | 築11年 |
| 2015/01 | 成約3,690万円 | 59万円/m² | 2階 | 61.98m² | 2LDK | 築8年 |
| 2009/10 | 成約4,980万円 | 53万円/m² | 6階 | 93.54m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/08
- オススメウェルフェアステージ杉並堀ノ内の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,245万円 | 91万円/m² | 1階 | 57.08m² | 1LDK | アルス杉並方南町 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約7,970万円 | 133万円/m² | 5階 | 59.82m² | 2LDK | アトラス杉並方南町 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約7,290万円 | 116万円/m² | 5階 | 62.81m² | 3LDK | エルデンシア杉並堀ノ内 | 築15年 |
| オススメ | ウェルフェアステージ杉並堀ノ内の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約9,180万円 | 112万円/m² | 3階 | 81.44m² | 3LDK | パークホームズ杉並方南町 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約6,100万円 | 95万円/m² | 2階 | 63.90m² | 2LDK | アトラス杉並方南町 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約6,600万円 | 112万円/m² | 2階 | 58.81m² | 2SLDK | エルデンシア杉並堀ノ内 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約6,960万円 | 92万円/m² | 1階 | 75.03m² | 3LDK | ティエラコート杉並方南町 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約4,790万円 | 92万円/m² | 1階 | 52.06m² | 1LDK | パークハウス杉並堀ノ内 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約6,300万円 | 89万円/m² | 5階 | 70.23m² | 1SLDK | アトラス杉並方南町 | 築22年 |
| 2024/06 | 成約5,500万円 | 92万円/m² | 2階 | 59.70m² | 2LDK | アルス杉並方南町 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウェルフェアステージ杉並堀ノ内賃貸履歴
- 2020/11
- 12.5万円/月
- 40.82m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 12.5万円/月 | 2階 | 40.82m² | 1LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウェルフェアステージ杉並堀ノ内資産性スコア
4.35上位7%
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェルフェアステージ杉並堀ノ内価格推移と将来予測
参考相場価格
6,255万円171万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 90.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m²
想定売買価格
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルフェアステージ杉並堀ノ内マンションの口コミ・評判(243件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4個性的な間取りが多く、収納スペースも充実している。使い勝手が良い。
周辺環境
4隣にはおでん屋やお茶屋、寿司屋などがあり、昔の参道の名残を感じる風情がある。幹線道路近くだが落ち着いた雰囲気がある。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3新高円寺
駅周辺は子供連れの家族が多く、治安も良いので安心して暮らせますが、夜遅くまで営業している飲食店が多いので、騒がしいと感じることもあります。
子育て環境
2東高円寺
高円寺の商店街や古着屋に行くには徒歩で15分以上かかるため、少し不便です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ウェルフェアステージ杉並堀ノ内QAで解説！マンション購入ガイド
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルフェアステージ杉並堀ノ内（ウェルフェアステージすぎなみほりのうち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内3丁目3-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.82㎡〜93.54㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜7550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜351万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜30.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：23000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.82m² | 4,107万円 | 4,458万円 |
| 2LDK | 61.98m² | 6,255万円 | 7,040万円 |
| 3LDK | 72.39m² | 7,369万円 | 9,495万円 |
| 4LDK | 82.94m² | 8,074万円 | 1億2,525万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
堀ノ内の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
方南サンハイツ
5,850万円- 3LDK
- 65.56m²
- 1階/5階建
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
新高円寺駅のマンション
新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層～中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。
路線：