ウェルフェアステージ杉並堀ノ内部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,748万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 69.13m² | - |
| 102 | 7,313万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 4LDK | 88.48m² | - |
| 201 | 6,376万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 202 | 7,262万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 4LDK | 82.94m² | - |
| 203 | 3,598万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 40.82m² | - |
| 204 | 5,430万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 61.98m² | - |
| 205 | 6,361万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 72.16m² | - |
| 206 | 6,835万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 77.76m² | - |
| 301 | 6,594万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 302 | 7,523万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 4LDK | 82.94m² | - |
| 303 | 3,720万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1LDK | 40.82m² | - |
| 304 | 5,616万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 61.98m² | - |
| 305 | 6,579万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 72.16m² | - |
| 306 | 7,075万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 77.76m² | - |
| 401 | 6,770万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 402 | 7,489万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 4LDK | 80.08m² | - |
| 403 | 3,821万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1LDK | 40.82m² | - |
| 404 | 5,775万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 61.98m² | - |
| 405 | 6,752万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 72.16m² | - |
| 406 | 7,267万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 77.76m² | - |
| 501 | 6,666万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 69.69m² | - |
| 502 | 5,748万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 60.16m² | - |
| 503 | 3,911万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 40.82m² | - |
| 504 | 5,905万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 61.98m² | - |
| 505 | 6,897万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 72.16m² | - |
| 506 | 6,166万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 64.71m² | - |
| 601 | 6,984万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
| 602 | 8,201万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 84.86m² | - |
| 603 | 9,059万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 3LDK | 93.54m² | - |
- 参考相場価格
- 5,748万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 2LDK
- 69.13m²
- -
- 参考相場価格
- 7,313万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 4LDK
- 88.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,376万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 72.39m²
- -
- 参考相場価格
- 7,262万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 4LDK
- 82.94m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,598万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 1LDK
- 40.82m²
- -
- 参考相場価格
- 5,430万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 2LDK
- 61.98m²
- -
- 参考相場価格
- 6,361万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 3LDK
- 72.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,835万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 3LDK
- 77.76m²
- -
- 参考相場価格
- 6,594万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 3LDK
- 72.39m²
- -
- 参考相場価格
- 7,523万円
- 新築時価格
- 5,860万円
- 4LDK
- 82.94m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ウェルフェアステージ杉並堀ノ内販売中・賃貸の物件（1件）
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資産性スコアとは
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参考相場価格
5,748万円151万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 83.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 92.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルフェアステージ杉並堀ノ内口コミ(15件)
- 周辺環境4
物価が比較的安く、生活コストを抑えられる。買い物にも便利な立地。
- お部屋5
三方向角住戸で採光が良く、眺望も良好。開放感がある住まい。
- アクセス4
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」から徒歩13分の立地。通勤・通学に便利。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルフェアステージ杉並堀ノ内（ウェルフェアステージすぎなみほりのうち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内3丁目3-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.82㎡〜93.54㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜7550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜320万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：23000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.82m² | 3,770万円 | 3,784万円 |
| 2LDK | 61.98m² | 5,748万円 | 5,974万円 |
| 3LDK | 72.39m² | 6,802万円 | 7,871万円 |
| 4LDK | 82.94m² | 7,401万円 | 1億224万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 6,420万円〜6,820万円361〜384万円/坪
- 56〜63m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築14年
エルデンシア杉並堀ノ内現在築15年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,750万円〜7,150万円298〜315万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
ティエラコート杉並方南町現在築22年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,510万円〜4,870万円287〜310万円/坪
- 49〜55m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
パークハウス杉並堀ノ内現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
新高円寺駅のマンション
新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層～中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。
路線：