ウェルフェアステージ杉並堀ノ内資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,013万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 69.13m² | - |
| 102 | 7,690万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 4LDK | 88.48m² | - |
| 201 | 6,654万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 202 | 7,592万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 4LDK | 82.94m² | - |
| 203 | 3,717万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 40.82m² | - |
| 204 | 5,679万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 2LDK | 61.98m² | - |
| 205 | 6,634万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 72.16m² | - |
| 206 | 7,126万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 77.76m² | - |
| 301 | 6,818万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 302 | 7,778万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 4LDK | 82.94m² | - |
| 303 | 3,813万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1LDK | 40.82m² | - |
| 304 | 5,822万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 61.98m² | - |
| 305 | 6,796万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 72.16m² | - |
| 306 | 7,301万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 77.76m² | - |
| 401 | 6,933万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 72.39m² | - |
| 402 | 7,650万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 4LDK | 80.08m² | - |
| 403 | 3,880万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1LDK | 40.82m² | - |
| 404 | 5,922万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 61.98m² | - |
| 405 | 6,911万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 72.16m² | - |
| 406 | 7,429万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 77.76m² | - |
| 501 | 6,771万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 69.69m² | - |
| 502 | 5,828万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 60.16m² | - |
| 503 | 3,933万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 40.82m² | - |
| 504 | 6,006万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 61.98m² | - |
| 505 | 7,008万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 72.16m² | - |
| 506 | 6,270万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 64.71m² | - |
| 601 | 7,065万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
| 602 | 8,281万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 84.86m² | - |
| 603 | 9,178万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 3LDK | 93.54m² | - |
- 参考相場価格
- 6,013万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 2LDK
- 69.13m²
- -
- 参考相場価格
- 7,690万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 4LDK
- 88.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,654万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 72.39m²
- -
- 参考相場価格
- 7,592万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 4LDK
- 82.94m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,717万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 1LDK
- 40.82m²
- -
- 参考相場価格
- 5,679万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 2LDK
- 61.98m²
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- 参考相場価格
- 6,634万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 3LDK
- 72.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,126万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 3LDK
- 77.76m²
- -
- 参考相場価格
- 6,818万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 3LDK
- 72.39m²
- -
- 参考相場価格
- 7,778万円
- 新築時価格
- 5,860万円
- 4LDK
- 82.94m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内販売中・賃貸の物件（0件）
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ウェルフェアステージ杉並堀ノ内資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェルフェアステージ杉並堀ノ内価格推移と将来予測
参考相場価格
6,013万円128万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 87万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 94.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルフェアステージ杉並堀ノ内マンションの口コミ・評判(243件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4個性的な間取りが多く、収納スペースも充実している。使い勝手が良い。
アクセス
5丸の内線利用で都心へのアクセスが良好。通勤・通学の移動が楽。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
新高円寺
3駅周辺は子供連れの家族が多く、治安も良いので安心して暮らせますが、夜遅くまで営業している飲食店が多いので、騒がしいと感じることもあります。
治安
東高円寺
3駅周辺は非常に普通で、夜中は静かで人通りも少ないです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルフェアステージ杉並堀ノ内（ウェルフェアステージすぎなみほりのうち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内3丁目3-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.82㎡〜93.54㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜7550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜324万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：23000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.82m² | 3,846万円 | 3,895万円 |
| 2LDK | 61.98m² | 5,922万円 | 6,107万円 |
| 3LDK | 72.39m² | 6,970万円 | 8,141万円 |
| 4LDK | 82.94m² | 7,670万円 | 1億559万円 |
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内売買履歴
- 2019/11
- 売出価格
- 5,150万円〜5,550万円219〜236万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2021/07
- 売出価格
- 5,290万円〜5,690万円271〜291万円/坪
- 62〜69m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2023/11
- 売出価格
- 6,840万円〜7,240万円256〜271万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,040万円〜7,440万円371〜392万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
エルデンシア杉並堀ノ内現在築15年 - 2025/07
- 売出価格
- 8,980万円〜9,480万円365〜385万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
パークホームズ杉並方南町現在築22年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,880万円〜6,280万円305〜325万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
アトラス杉並方南町現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
堀ノ内の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 51.57m²
- 3階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
新高円寺駅のマンション
新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層～中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。
路線：