ウェルフェアステージ杉並堀ノ内

杉並区・新高円寺駅 徒歩13分・築18年

4.49上位5%
3,661万円〜8,920万円
坪単価274万円/坪〜315万円/坪
最終更新2025年08月18日
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ウェルフェアステージ杉並堀ノ内

杉並区・新高円寺駅 徒歩13分・築18年

3,661万円〜8,920万円
274万円/坪〜315万円/坪
上位5%
4.49
最終更新
2025年08月18日

ウェルフェアステージ杉並堀ノ内部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,757万円価格を確認する4,390万円2LDK69.13-
1027,349万円価格を確認する5,330万円4LDK88.48-
2016,454万円価格を確認する4,980万円3LDK72.39-
2027,375万円価格を確認する5,390万円4LDK82.94-
2033,661万円価格を確認する2,690万円1LDK40.82-
2045,513万円価格を確認する3,850万円2LDK61.98-
2056,435万円価格を確認する4,310万円3LDK72.16-
2066,930万円価格を確認する4,940万円3LDK77.76-
3016,610万円価格を確認する5,370万円3LDK72.39-
3027,554万円価格を確認する5,860万円4LDK82.94-
3033,753万円価格を確認する2,790万円1LDK40.82-
3045,652万円価格を確認する3,980万円2LDK61.98-
3056,593万円価格を確認する4,590万円3LDK72.16-
3067,100万円価格を確認する5,190万円3LDK77.76-
4016,725万円価格を確認する5,530万円3LDK72.39-
4027,419万円価格を確認する5,950万円4LDK80.08-
4033,817万円価格を確認する2,940万円1LDK40.82-
4045,751万円価格を確認する4,110万円2LDK61.98-
4056,708万円価格を確認する4,800万円3LDK72.16-
4067,229万円価格を確認する5,420万円3LDK77.76-
5016,560万円価格を確認する5,480万円3LDK69.69-
5025,671万円価格を確認する4,680万円2LDK60.16-
5033,868万円価格を確認する2,980万円1LDK40.82-
5045,832万円価格を確認する4,190万円2LDK61.98-
5056,799万円価格を確認する4,890万円3LDK72.16-
5066,089万円価格を確認する4,880万円2LDK64.71-
6016,848万円価格を確認する5,990万円3LDK72.18-
6028,071万円価格を確認する6,980万円3LDK84.86-
6038,920万円価格を確認する7,550万円3LDK93.54-
101
参考相場価格
5,757万円
新築時価格
4,390万円
  • 2LDK
  • 69.13
  • -
102
参考相場価格
7,349万円
新築時価格
5,330万円
  • 4LDK
  • 88.48
  • -
201
参考相場価格
6,454万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 72.39
  • -
202
参考相場価格
7,375万円
新築時価格
5,390万円
  • 4LDK
  • 82.94
  • -
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203
参考相場価格
3,661万円
新築時価格
2,690万円
  • 1LDK
  • 40.82
  • -
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参考相場価格
5,513万円
新築時価格
3,850万円
  • 2LDK
  • 61.98
  • -
205
参考相場価格
6,435万円
新築時価格
4,310万円
  • 3LDK
  • 72.16
  • -
206
参考相場価格
6,930万円
新築時価格
4,940万円
  • 3LDK
  • 77.76
  • -
301
参考相場価格
6,610万円
新築時価格
5,370万円
  • 3LDK
  • 72.39
  • -
302
参考相場価格
7,554万円
新築時価格
5,860万円
  • 4LDK
  • 82.94
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ウェルフェアステージ杉並堀ノ内資産性スコア

4.49
上位5%
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウェルフェアステージ杉並堀ノ内居住エリアの評価

ウェルフェアステージ杉並堀ノ内

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウェルフェアステージ杉並堀ノ内新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築18年

新築時価格

4,390万円+1,367万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウェルフェアステージ杉並堀ノ内価格推移と将来予測

参考相場価格

5,757万円122万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/8
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウェルフェアステージ杉並堀ノ内口コミ(15件)

  • お部屋
    5

    三方向角住戸で採光が良く、眺望も良好。開放感がある住まい。

  • アクセス
    4

    東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」から徒歩13分の立地。通勤・通学に便利。

  • 周辺環境
    4

    物価が比較的安く、生活コストを抑えられる。買い物にも便利な立地。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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ウェルフェアステージ杉並堀ノ内マンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。

ウェルフェアステージ杉並堀ノ内詳細情報

基本情報

建物名ウェルフェアステージ杉並堀ノ内(ウェルフェアステージすぎなみほりのうち)
住所東京都杉並区堀ノ内3丁目3-23
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)6階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積40.82㎡〜93.54㎡
新築時価格2690万円〜7550万円
参考相場価格
  • 1LDK:3661万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:5513万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6435万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:7349万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価274万円/坪〜315万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園旧さくらさくみらい 堀ノ内 (認可)他
保育園を見る
学区済美小学校
和田中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※123000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱長谷工コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウェルフェアステージ杉並堀ノ内間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新高円寺駅
平均
1LDK40.82m²3,785万円3,826万円
2LDK61.98m²5,751万円5,964万円
3LDK72.39m²6,762万円7,905万円
4LDK82.94m²7,397万円1億212万円

ウェルフェアステージ杉並堀ノ内売買履歴

  • 2019/11
    売出価格
    5,280万円〜5,680万円225〜242万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2021/07
    売出価格
    5,210万円〜5,610万円266〜287万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築14
  • 2023/11
    売出価格
    6,860万円〜7,260万円257〜272万円/坪
    • 83〜93
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

新高円寺駅のマンション

新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層~中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。

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