1,818万円〜3,838万円
坪単価 304万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 7.7万円〜13.5万円/月
最終更新2026年05月11日
アヴィニティー高円寺南
杉並区・方南町駅 徒歩12分・築23年
1,818万円〜3,838万円
坪単価 304万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 7.7万円〜13.5万円/月
上位20%
4.12最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
アヴィニティー高円寺南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アヴィニティー高円寺南部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,860万円 | 価格を確認する | 1,690万円 | 7.9万円/月 | 1K | 19.59m² - |
| 202 | 1,995万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.3万円/月 | 1K | 21.22m² - |
| 203 | 2,068万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.2万円/月 | 1K | 22.00m² - |
| 204 | 2,069万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.2万円/月 | 1K | 22.00m² - |
| 205 | 2,069万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.2万円/月 | 1K | 22.00m² - |
| 206 | 2,069万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.2万円/月 | 1K | 22.00m² - |
| 301 | 1,860万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 7.7万円/月 | 1K | 19.59m² - |
| 302 | 1,996万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8万円/月 | 1K | 21.22m² - |
| 303 | 2,069万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8万円/月 | 1K | 22.00m² - |
| 304 | 2,070万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8万円/月 | 1K | 22.00m² - |
| 305 | 2,070万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8万円/月 | 1K | 22.00m² - |
| 306 | 2,070万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8万円/月 | 1K | 22.00m² - |
| 401 | 1,829万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 7.8万円/月 | 1K | 19.59m² - |
| 402 | 1,963万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8.1万円/月 | 1K | 21.22m² - |
| 403 | 2,035万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.1万円/月 | 1K | 22.00m² - |
| 404 | 2,036万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.1万円/月 | 1K | 22.00m² - |
| 405 | 3,838万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 13.5万円/月 | 1LDK | 39.20m² - |
| 501 | 1,822万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 7.8万円/月 | 1K | 19.59m² - |
| 502 | 1,956万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.1万円/月 | 1K | 21.22m² - |
| 503 | 2,028万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.1万円/月 | 1K | 22.00m² - |
| 504 | 2,029万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.1万円/月 | 1K | 22.00m² - |
| 505 | 2,052万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.1万円/月 | 1K | 22.00m² - |
| 601 | 1,819万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 7.7万円/月 | 1K | 19.59m² - |
| 602 | 1,954万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.1万円/月 | 1K | 21.22m² - |
| 603 | 2,026万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8万円/月 | 1K | 22.00m² - |
| 604 | 2,052万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8万円/月 | 1K | 22.00m² - |
| 701 | 1,818万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 7.8万円/月 | 1K | 19.59m² - |
| 702 | 1,957万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.2万円/月 | 1K | 21.22m² - |
| 703 | 2,876万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 10.5万円/月 | 1DK | 30.40m² - |
| 801 | 1,818万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8万円/月 | 1K | 19.59m² - |
| 802 | 1,983万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.3万円/月 | 1K | 21.22m² - |
201
- 参考相場価格
- 1,860万円
- 新築時価格
- 1,690万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 19.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,995万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 21.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,068万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 22.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 22.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 22.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 22.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 1,860万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 19.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,996万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 21.22m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 22.00m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 2,070万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 22.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アヴィニティー高円寺南販売中・賃貸の物件（0件）
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アヴィニティー高円寺南売買履歴
- 2019/06
- 2002/05
- 2002/05
- 2002/05
- 2002/05
- 2002/05
- 2002/05
- 2002/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/05 | 新築2,120万円 | 96万円/m² | 3階 | 22.00m² | 1K | -- |
| 2002/05 | 新築2,130万円 | 96万円/m² | 2階 | 22.00m² | 1K | -- |
| 2002/05 | 新築2,180万円 | 99万円/m² | 5階 | 22.00m² | 1K | -- |
| 2002/05 | 新築2,100万円 | 95万円/m² | 3階 | 22.00m² | 1K | -- |
| 2002/05 | 新築2,200万円 | 100万円/m² | 2階 | 22.00m² | 1K | -- |
| 2002/05 | 新築2,190万円 | 99万円/m² | 6階 | 22.00m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/08
- オススメアヴィニティー高円寺南の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,970万円 | 133万円/m² | 5階 | 59.82m² | 2LDK | アトラス杉並方南町 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約7,260万円 | 94万円/m² | 3階 | 77.11m² | 2SLDK | コスモ東高円寺ロイヤルフォルム | 築26年 |
| 2025/08 | 成約2,680万円 | 90万円/m² | 2階 | 29.72m² | 2K | メインステージ東高円寺 | 築25年 |
| オススメ | アヴィニティー高円寺南の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約9,190万円 | 112万円/m² | 3階 | 81.44m² | 3LDK | パークホームズ杉並方南町 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約6,200万円 | 95万円/m² | 5階 | 64.71m² | 2LDK | ウェルフェアステージ杉並堀ノ内 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約6,100万円 | 95万円/m² | 2階 | 63.90m² | 2LDK | アトラス杉並方南町 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約7,540万円 | 91万円/m² | 4階 | 82.17m² | 2LDK | ファミール杉並・堀ノ内ガーデンテラス | 築25年 |
| 2025/04 | 成約6,940万円 | 92万円/m² | 1階 | 75.03m² | 3LDK | ティエラコート杉並方南町 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約5,690万円 | 86万円/m² | 3階 | 65.87m² | 2LDK | 杉並新高円寺ロジュマン | 築24年 |
| 2025/02 | 成約6,300万円 | 89万円/m² | 5階 | 70.23m² | 1SLDK | アトラス杉並方南町 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アヴィニティー高円寺南賃貸履歴
- 2026/01
- 7.9万円/月
- 19.59m²
- 1K
- 6階
- 当時築23年
- 2026/01
- 8万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
- 2025/07
- 7.5万円/月
- 21.22m²
- 1K
- 6階
- 当時築23年
- 2025/06
- 9.5万円/月
- 21.22m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2025/05
- 7.5万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2025/05
- 7.9万円/月
- 19.59m²
- 1K
- 8階
- 当時築23年
- 2025/05
- 8.1万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
- 2025/05
- 8万円/月
- 19.59m²
- 1K
- 5階
- 当時築23年
- 2025/04
- 7.4万円/月
- 21.22m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年
- 2025/01
- 7.5万円/月
- 19.59m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.9万円/月 | 6階 | 19.59m² | 1K | 築23年 |
| 2026/01 | 8万円/月 | 3階 | 22.0m² | 1K | 築23年 |
| 2025/07 | 7.5万円/月 | 6階 | 21.22m² | 1K | 築23年 |
| 2025/06 | 9.5万円/月 | 2階 | 21.22m² | 1K | 築23年 |
| 2025/05 | 7.5万円/月 | 2階 | 22.0m² | 1K | 築23年 |
| 2025/05 | 7.9万円/月 | 8階 | 19.59m² | 1K | 築23年 |
| 2025/05 | 8.1万円/月 | 3階 | 22.0m² | 1K | 築23年 |
| 2025/05 | 8万円/月 | 5階 | 19.59m² | 1K | 築23年 |
| 2025/04 | 7.4万円/月 | 3階 | 21.22m² | 1K | 築22年 |
| 2025/01 | 7.5万円/月 | 3階 | 19.59m² | 1K | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アヴィニティー高円寺南資産性スコア
4.12上位20%
アヴィニティー高円寺南の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アヴィニティー高円寺南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アヴィニティー高円寺南価格推移と将来予測
参考相場価格
1,860万円81万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 94.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
想定売買価格
アヴィニティー高円寺南201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アヴィニティー高円寺南マンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4方南町
駅周辺は学習塾や習い事の教室も多く、子どもの教育に熱心な家庭が多い印象です。進学や学力向上を目指す家庭には良い環境だと思います。
住みやすさ
4東高円寺
駅周辺は昭和レトロな雰囲気の商店街があり、個性的な飲食店やカフェが点在していて散策が楽しいです。地元密着型の店が多く、飽きのこない街並みです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アヴィニティー高円寺南マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数32戸のマンションです。
アヴィニティー高円寺南詳細情報
基本情報
| 建物名 | アヴィニティー高円寺南（アヴィニティーこうえんじみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内3丁目1-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.59㎡〜39.2㎡ |
| 新築時価格 | 1690万円〜3190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜324万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アヴィニティー高円寺南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22m² | 2,026万円 | 2,052万円 |
| 1DK | 30.4m² | 2,876万円 | 2,823万円 |
| 1LDK | 39.2m² | 3,838万円 | 4,647万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴィレッタ菊
2,250万円- 1LDK
- 45.51m²
- 5階/10階建
アヴィニティー高円寺南の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。