ルボヌール播磨坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルボヌール播磨坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,218万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.99m² | 南西 |
| 1階 | 4,154万円 | 価格を確認する | - | 1K | 42.07m² | - |
| 2階 | 4,323万円 | 価格を確認する | - | 1K | 42.07m² | - |
| 2階 | 3,584万円 | 価格を確認する | - | 1K | 34.24m² | 南西 |
| 3階 | 4,424万円 | 価格を確認する | - | 1K | 42.07m² | - |
- 参考相場価格
- 3,218万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.99m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,154万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 42.07m²
- -
- 参考相場価格
- 4,323万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 42.07m²
- -
- 参考相場価格
- 3,584万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 34.24m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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ルボヌール播磨坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルボヌール播磨坂価格推移と将来予測
参考相場価格
3,218万円118万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 100.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 105.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルボヌール播磨坂マンションの口コミ・評判(435件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5茗荷谷
茗荷谷駅の駅前には24時間営業のスーパーがあり、日常の買い物がとても便利です。飲食店も文教地区らしくリーズナブルなお店が多く、ランチ時は学生や会社員で賑わっています。駅周辺にはチェーン店も多...
治安
5江戸川橋
駅の近くに交番があってお巡りさんが常駐しているので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。駅前は明るく、酔っ払いもあまり見かけないので、女性の一人歩きでも不安を感じたことがありません。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルボヌール播磨坂マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。
ルボヌール播磨坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルボヌール播磨坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.99㎡〜42.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜348万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルボヌール播磨坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 42.07m² | 4,154万円 | 2,046万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- 2025/09
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- 2025/07
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億5,040万円 | 211万円/m2 | 14階 | 71.03m² | 2LDK | 小石川アインス | 築17年 |
| 2025/10 | 成約1億4,700万円 | 218万円/m2 | 15階 | 67.22m² | 2LDK | THE TOWER KOISHIKAWA | 築16年 |
| 2025/09 | 成約8,180万円 | 126万円/m2 | 1階 | 64.85m² | 2LDK | オープンレジデンシア小石川 | 築12年 |
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| 2025/09 | 成約1億4,490万円 | 205万円/m2 | 5階 | 70.66m² | 3LDK | 小石川アインス | 築17年 |
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 135万円/m2 | 9階 | 25.07m² | 1R | リビオレゾン小石川 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約6,880万円 | 146万円/m2 | 10階 | 46.92m² | 1LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約1億3,900万円 | 158万円/m2 | 4階 | 87.59m² | 3LDK | サンアリーナ文京小石川 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約2億円 | 260万円/m2 | 15階 | 76.85m² | 3LDK | THE TOWER KOISHIKAWA | 築16年 |
| 2025/03 | 成約3,180万円 | 148万円/m2 | 6階 | 21.37m² | 1K | コンシェリア後楽園 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約4,470万円 | 178万円/m2 | 7階 | 25.00m² | 1K | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 45.03m²
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。