TORONCO本郷
文京区・千駄木駅 徒歩7分・築15年
2026年07月06日
TORONCO本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
TORONCO本郷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,988万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.1% | 1R | 26.80m² 南 |
| 2階 | 2,568万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 3.7% | 1K | 22.38m² - |
| 2階 | 2,568万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 3.7% | 1K | 22.38m² 西 |
| 3階 | 5,607万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.0% | 1LDK | 40.89m² 南 |
| 3階 | 2,593万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 3.7% | 1K | 22.38m² - |
| 3階 | 2,590万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 3.7% | 1K | 22.38m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,988万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1R
- 26.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 22.38m²
- -
- 参考相場価格
- 2,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 22.38m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
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- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/03
- 2025/01
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- 2024/02
- 2024/01
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億900万円 | 179万円/m² | 4階 | 60.79m² | 2LDK | サンウッド文京千駄木フラッツ | 築19年 |
| 2025/03 | 成約3,850万円 | 127万円/m² | 7階 | 30.31m² | 1R | ベルジェンド文京千駄木グレイス | 築9年 |
| 2025/01 | 成約5,360万円 | 107万円/m² | 13階 | 50.02m² | 1LDK | イクシア文京千駄木 | 築17年 |
| オススメ | TORONCO本郷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約1,900万円 | 94万円/m² | 5階 | 20.16m² | 1K | パークウェル千駄木弐番館 | 築17年 |
| 2024/09 | 成約5,870万円 | 116万円/m² | 4階 | 50.31m² | 1LDK | イクシア文京千駄木 | 築16年 |
| 2024/08 | 成約8,100万円 | 117万円/m² | 12階 | 68.70m² | 3LDK | フォルム文京動坂 | 築17年 |
| 2024/07 | 成約5,270万円 | 130万円/m² | 12階 | 40.41m² | 1LDK | ベルジェンド文京千駄木グレイス | 築8年 |
| 2024/02 | 成約4,990万円 | 122万円/m² | 8階 | 40.76m² | 1LDK | ベルジェンド文京千駄木グレイス | 築8年 |
| 2024/01 | 成約4,588万円 | 123万円/m² | 9階 | 37.14m² | 1LDK | アージョ文京千駄木 | 築14年 |
| 2023/10 | 成約4,880万円 | 120万円/m² | 11階 | 40.41m² | 1LDK | ベルジェンド文京千駄木グレイス | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...TORONCO本郷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...TORONCO本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,988万円159万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 111.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...TORONCO本郷マンションの口コミ・評判(432件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2千駄木
千駄木駅周辺は公園や緑地が多いですが、坂が多いので自転車や徒歩での移動が少し大変に感じることがあります。
防災・安全性
4東大前
主要幹線道路や避難路の整備が進められていて、災害時の物資輸送や避難がスムーズに行えるようになっています。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
TORONCO本郷マンション概要
TORONCO本郷は東京メトロ千代田線千駄木駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築15年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数8戸のマンションです。
TORONCO本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | TORONCO本郷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千駄木2丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（8部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.38㎡〜40.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜453万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
TORONCO本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千駄木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.8m² | 2,988万円 | 2,112万円 |
| 1K | 22.38m² | 2,579万円 | 2,292万円 |
| 1LDK | 40.89m² | 5,607万円 | 5,557万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.76m²
- 5階/6階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
千駄木駅のマンション
千駄木駅は東京都文京区にある駅で、東京メトロ千代田線が利用できます。日暮里と根津の間に位置しており、下町情緒で知られる「谷根千」、谷中・根津・千駄木の一角を担う古き良き文化が漂う街です。駅周辺には食事処やスーパーマーケットがあり、根津神社や谷中の有名な商店街なども徒歩圏内にあります。全体としては落ち着いた雰囲気の住宅地で、ファミリーにも人気。このページでは、そんな千駄木のマンションについてご紹介します。