サンウッド文京千駄木フラッツ
文京区・千駄木駅 徒歩1分・築20年
2026年07月06日
サンウッド文京千駄木フラッツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
サンウッド文京千駄木フラッツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 8,499万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 26.2万円/月 3.7% | 1LDK | 60.79m² - |
| 1202 | 5,455万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 17万円/月 3.7% | 1R | 40.28m² - |
| 1203 | 7,751万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 25.3万円/月 3.9% | 2LDK | 54.77m² - |
| 1204 | 7,136万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 22.5万円/月 3.8% | 1LDK | 51.00m² - |
| 1205 | 6,892万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 22.2万円/月 3.9% | 1LDK | 49.55m² - |
| 1206 | 6,313万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 20.5万円/月 3.9% | 1LDK | 45.54m² - |
- 参考相場価格
- 8,499万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 60.79m²
- -
- 参考相場価格
- 5,455万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 40.28m²
- -
- 参考相場価格
- 7,751万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 54.77m²
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- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
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- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
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サンウッド文京千駄木フラッツ売買履歴
- 2025/12
- 2022/04
- 2018/11
- 2018/03
- 2018/03
- 2017/10
- 2017/04
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/11 | 成約4,450万円 | 81万円/m² | 3階 | 54.77m² | 1LDK | 築12年 |
| 2018/03 | 成約4,980万円 | 81万円/m² | 4階 | 60.79m² | 2LDK | 築12年 |
| 2018/03 | 成約4,570万円 | 83万円/m² | 6階 | 54.77m² | 1SLDK | 築12年 |
| 2017/10 | 成約4,340万円 | 85万円/m² | 9階 | 51.00m² | 1LDK | 築11年 |
| 2017/04 | 成約3,700万円 | 81万円/m² | 5階 | 45.54m² | 1LDK | 築11年 |
| 2017/02 | 成約3,440万円 | 75万円/m² | 3階 | 45.54m² | 1LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/03
- 2025/01
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- 2024/09
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億円 | 155万円/m² | 6階 | 64.21m² | 2LDK | ミオカステーロ文京千駄木 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約6,600万円 | 122万円/m² | 13階 | 53.90m² | 2LDK | クリオ千駄木動坂 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約5,360万円 | 107万円/m² | 13階 | 50.02m² | 1LDK | イクシア文京千駄木 | 築17年 |
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| 2024/10 | 成約1,900万円 | 94万円/m² | 5階 | 20.16m² | 1K | パークウェル千駄木弐番館 | 築17年 |
| 2024/09 | 成約5,870万円 | 116万円/m² | 4階 | 50.31m² | 1LDK | イクシア文京千駄木 | 築16年 |
| 2024/08 | 成約8,100万円 | 117万円/m² | 12階 | 68.70m² | 3LDK | フォルム文京動坂 | 築17年 |
| 2024/07 | 成約6,740万円 | 109万円/m² | 12階 | 61.62m² | 3LDK | カテリーナ文京千駄木 | 築23年 |
| 2024/04 | 成約5,490万円 | 98万円/m² | 10階 | 55.56m² | 3LDK | カテリーナ文京千駄木 | 築23年 |
| 2024/01 | 成約4,588万円 | 123万円/m² | 9階 | 37.14m² | 1LDK | アージョ文京千駄木 | 築14年 |
| 2023/11 | 成約6,000万円 | 111万円/m² | 13階 | 53.90m² | 1SLDK | クリオ千駄木動坂 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンウッド文京千駄木フラッツ販売履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/05
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 9,980万円 | 174万円/m² | 5階 | 57.17m² | 1LDK | 20年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1億1,000万円 | 180万円/m² | 4階 | 60.79m² | 2LDK | 19年 | 北東 |
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| 2025/09 | 販売 1億1,300万円 | 185万円/m² | 4階 | 60.79m² | 2LDK | 19年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 7,980万円 | 131万円/m² | 4階 | 60.79m² | 2LDK | 19年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/01 | 販売 7,480万円 | 123万円/m² | 14階 | 60.79m² | 2LDK | 16年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンウッド文京千駄木フラッツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンウッド文京千駄木フラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,499万円538万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 139.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンウッド文京千駄木フラッツマンションの口コミ・評判(431件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3千駄木
千駄木駅周辺は昔から住んでいる人が多いので、地域のつながりが強いと感じました。新しいマンションも増えてきて、住民の層が少しずつ変わってきている気がします。
買い物・生活利便性
4根津
根津駅近くの蕎麦屋やパン屋は良い店が多く、日本酒が好きな人にもおすすめできる飲食店が揃っています。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンウッド文京千駄木フラッツマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線千駄木駅から徒歩1分の距離にあり、駅からきわめて近く人通りも多いので夜道も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数82戸のマンションです。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。
サンウッド文京千駄木フラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンウッド文京千駄木フラッツ（サンウッドぶんきょうせんだぎフラッツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千駄木2丁目31-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（82部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.28㎡〜76.47㎡ |
| 新築時価格 | 2560万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 446万円/坪〜559万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜35.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：34000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 森ビルエステートサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンウッド文京千駄木フラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千駄木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40.28m² | 6,372万円 | 2,112万円 |
| 1LDK | 51m² | 7,914万円 | 5,557万円 |
| 2LDK | 54.77m² | 8,840万円 | 7,879万円 |
| 3LDK | 70.47m² | 1億1,669万円 | 1億231万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 63.34m²
- 2階/7階建
サンウッド文京千駄木フラッツの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
千駄木駅のマンション
千駄木駅は東京都文京区にある駅で、東京メトロ千代田線が利用できます。日暮里と根津の間に位置しており、下町情緒で知られる「谷根千」、谷中・根津・千駄木の一角を担う古き良き文化が漂う街です。駅周辺には食事処やスーパーマーケットがあり、根津神社や谷中の有名な商店街なども徒歩圏内にあります。全体としては落ち着いた雰囲気の住宅地で、ファミリーにも人気。このページでは、そんな千駄木のマンションについてご紹介します。