4,447万円〜6,682万円
坪単価 451万円/坪〜534万円/坪
想定賃料 14.3万円〜19.1万円/月
3.3%〜3.9%
最終更新2026年08月03日
HF西新宿レジデンスWEST
新宿区・西新宿駅 徒歩5分・築20年
4,447万円〜6,682万円
坪単価 451万円/坪〜534万円/坪
想定賃料 14.3万円〜19.1万円/月
3.3%〜3.9%
上位3%
4.63最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
HF西新宿レジデンスWEST資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
HF西新宿レジデンスWEST部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,794万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.8% | 1SDK | 41.35m² 北東 |
| 204 | 4,505万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.9% | 1DK | 33.00m² 東 |
| 206 | 4,447万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.9% | 1DK | 32.58m² 東 |
| 301 | 6,534万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.3% | 1SLDK | 41.35m² 北東 |
| 306 | 4,523万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.8% | 1DK | 32.58m² 西 |
| 307 | 4,530万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.8% | 1DK | 32.64m² 北東 |
| 401 | 5,918万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.8% | 2DK | 41.35m² - |
| 403 | 4,544万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.9% | 1DK | 32.64m² 北東 |
| 406 | 4,536万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.9% | 1DK | 32.58m² - |
| 407 | 4,544万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.9% | 1DK | 32.64m² 北東 |
| 503 | 5,054万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.4% | 1LDK | 32.64m² - |
| 504 | 4,560万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.9% | 1DK | 32.64m² 北東 |
| 507 | 5,054万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.4% | 1LDK | 32.64m² 北東 |
| 601 | 5,947万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.8% | 1SDK | 41.35m² 北東 |
| 602 | 5,070万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.4% | 1LDK | 32.64m² 北東 |
| 604 | 5,070万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.4% | 1LDK | 32.64m² 北東 |
| 606 | 4,567万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.8% | 1DK | 32.58m² - |
| 607 | 4,574万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.8% | 1DK | 32.64m² 東 |
| 701 | 5,998万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.8% | 1SDK | 41.35m² 東 |
| 704 | 4,614万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.9% | 1DK | 32.64m² 東 |
| 705 | 4,616万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.9% | 1DK | 32.64m² 北東 |
| 706 | 4,608万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.9% | 1DK | 32.58m² 北東 |
| 707 | 4,616万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.9% | 1DK | 32.64m² 北東 |
| 802 | 5,131万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.5% | 1LDK | 32.64m² 北東 |
| 804 | 5,131万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.5% | 1LDK | 32.64m² 北東 |
| 805 | 4,632万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.9% | 1DK | 32.64m² 北東 |
| 806 | 5,122万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.5% | 1LDK | 32.58m² 北東 |
| 807 | 4,632万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.9% | 1DK | 32.64m² - |
| 901 | 6,035万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.8% | 2DK | 41.35m² - |
| 903 | 5,133万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.4% | 1LDK | 32.64m² 北東 |
| 904 | 4,635万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.9% | 1DK | 32.64m² 北東 |
| 906 | 4,624万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.9% | 1DK | 32.58m² 東 |
| 907 | 4,633万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.9% | 1DK | 32.64m² 東 |
| 1001 | 6,037万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.8% | 2DK | 41.35m² 北東 |
| 1004 | 4,610万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.9% | 1DK | 32.46m² 北東 |
| 1005 | 4,636万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.9% | 1DK | 32.64m² 北東 |
| 1102 | 4,640万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.9% | 1DK | 32.64m² 北東 |
| 1104 | 4,640万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.9% | 1DK | 32.64m² - |
| 1106 | 4,632万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.9% | 1DK | 32.58m² 北東 |
| 1107 | 4,640万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.9% | 1DK | 32.64m² 南 |
| 1201 | 6,682万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.4% | 1SLDK | 41.35m² 北東 |
| 1202 | 4,678万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.9% | 1DK | 32.64m² 東 |
| 1203 | 5,182万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.5% | 1LDK | 32.64m² 東 |
| 1204 | 5,182万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.5% | 1LDK | 32.64m² 東 |
| 1205 | 4,680万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.9% | 1DK | 32.64m² - |
| 1206 | 4,672万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.9% | 1DK | 32.58m² 北東 |
201
- 参考相場価格
- 5,794万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1SDK
- 41.35m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,505万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 33.00m²
- 東
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206
- 参考相場価格
- 4,447万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
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- 3.9%
- 1DK
- 32.58m²
- 東
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1SLDK
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- 参考相場価格
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- 4,530万円
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- 1DK
- 32.58m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメHF西新宿レジデンスWESTの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約3億2,500万円 | 395万円/m² | 10階 | 82.14m² | 1LDK | セントラルパークタワーラ・トゥール新宿 | 築16年 |
| 2026/07 | 成約1億6,100万円 | 195万円/m² | 33階 | 82.22m² | 2LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/06 | 成約1億1,400万円 | 206万円/m² | 14階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| オススメ | HF西新宿レジデンスWESTの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約1,700万円 | 89万円/m² | 6階 | 18.89m² | 1K | トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館 | 築24年 |
| 2026/05 | 成約1億2,900万円 | 218万円/m² | 19階 | 59.00m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約7,300万円 | 197万円/m² | 5階 | 37.02m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/04 | 成約6,500万円 | 175万円/m² | 4階 | 37.13m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/04 | 成約2,500万円 | 114万円/m² | 6階 | 21.85m² | 1K | メインステージ西新宿 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億3,580万円 | 246万円/m² | 24階 | 55.16m² | 2LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/03 | 成約1億5,600万円 | 205万円/m² | 25階 | 75.90m² | 1LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...HF西新宿レジデンスWEST賃貸履歴
- 2026/01
- 19.5万円/月
- 41.35m²
- 1SLDK
- 11階
- 当時築19年
- 2026/01
- 14.5万円/月
- 32.64m²
- 1DK
- 4階
- 当時築19年
- 2026/01
- 19.5万円/月
- 41.35m²
- 1SLDK
- 10階
- 当時築19年
- 2026/01
- 15.3万円/月
- 32.64m²
- 1DK
- 10階
- 当時築19年
- 2026/01
- 15.3万円/月
- 32.64m²
- 1DK
- 11階
- 当時築19年
- 2026/01
- 15.2万円/月
- 32.64m²
- 1DK
- 8階
- 当時築19年
- 2026/01
- 14.6万円/月
- 32.58m²
- 1DK
- 4階
- 当時築19年
- 2026/01
- 15.1万円/月
- 32.58m²
- 1DK
- 11階
- 当時築19年
- 2025/12
- 15.1万円/月
- 32.64m²
- 1DK
- 12階
- 当時築19年
- 2025/12
- 14.8万円/月
- 32.64m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 19.5万円/月 | 11階 | 41.35m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2026/01 | 14.5万円/月 | 4階 | 32.64m² | 1DK | 築19年 |
| 2026/01 | 19.5万円/月 | 10階 | 41.35m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2026/01 | 15.3万円/月 | 10階 | 32.64m² | 1DK | 築19年 |
| 2026/01 | 15.3万円/月 | 11階 | 32.64m² | 1DK | 築19年 |
| 2026/01 | 15.2万円/月 | 8階 | 32.64m² | 1DK | 築19年 |
| 2026/01 | 14.6万円/月 | 4階 | 32.58m² | 1DK | 築19年 |
| 2026/01 | 15.1万円/月 | 11階 | 32.58m² | 1DK | 築19年 |
| 2025/12 | 15.1万円/月 | 12階 | 32.64m² | 1DK | 築19年 |
| 2025/12 | 14.8万円/月 | 6階 | 32.64m² | 1LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...HF西新宿レジデンスWEST資産性スコア
4.63上位3%
HF西新宿レジデンスWESTの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
HF西新宿レジデンスWESTの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HF西新宿レジデンスWEST価格推移と将来予測
参考相場価格
5,794万円514万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 140.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 94.5万円/m²
HF西新宿レジデンスWEST201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...HF西新宿レジデンスWESTマンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西新宿
西新宿駅は都心にありながら住宅街も広がっていて、静かな環境で暮らせるのが気に入っています。駅から改札までの距離が短く、通勤や通学の動線もスムーズです。近くには学校や学習塾もあり、子育て世帯に...
治安
4大久保
駅の近くに派出所があり安心感があります。駅の照明も明るいので、帰宅が遅くなっても駅周辺は明るくて安心です。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
HF西新宿レジデンスWESTマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く日常のストレスが軽減されそうです。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、12階建てのマンションです。 新宿三井ビル近くのマンションは、ビルの中にリーズナブルなレストランからちょっとおしゃれなレストランまで入っているし、銀行や郵便局など生活するうえで大切な施設が入っているのでとっても便利です。
HF西新宿レジデンスWEST詳細情報
基本情報
| 建物名 | HF西新宿レジデンスWEST（エイチエフにししんじゅくレジデンスウエスト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目8-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.46㎡〜41.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 451万円/坪〜534万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜19.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
HF西新宿レジデンスWEST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.64m² | 4,616万円 | 3,921万円 |
| 1SDK | 41.35m² | 5,947万円 | 5,913万円 |
| 1LDK | 32.64m² | 5,126万円 | 8,215万円 |
| 1SLDK | 41.35m² | 6,608万円 | 5,777万円 |
| 2DK | 41.35m² | 6,035万円 | 3,833万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
柏木ローズマンション
6,599万円- 2LDK
- 57.00m²
- 7階/10階建
HF西新宿レジデンスWESTの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。