4,525万円〜6,782万円
坪単価 459万円/坪〜542万円/坪
想定賃料 14.5万円〜19.2万円/月
最終更新2026年04月20日
HF西新宿レジデンスWEST
新宿区・西新宿駅 徒歩5分・築20年
4,525万円〜6,782万円
坪単価 459万円/坪〜542万円/坪
想定賃料 14.5万円〜19.2万円/月
上位3%
4.64最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
HF西新宿レジデンスWEST資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
HF西新宿レジデンスWEST部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,914万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 | 1SDK | 41.35m² 北東 |
| 204 | 4,584万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 1DK | 33.00m² 東 |
| 206 | 4,525万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 1DK | 32.58m² 東 |
| 301 | 6,586万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 | 1SLDK | 41.35m² 北東 |
| 306 | 4,595万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 1DK | 32.58m² 西 |
| 307 | 4,608万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 1DK | 32.64m² 北東 |
| 401 | 6,028万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 | 2DK | 41.35m² - |
| 403 | 4,627万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1DK | 32.64m² 北東 |
| 406 | 4,615万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1DK | 32.58m² - |
| 407 | 4,627万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1DK | 32.64m² 北東 |
| 503 | 5,083万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1LDK | 32.64m² - |
| 504 | 4,642万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1DK | 32.64m² 北東 |
| 507 | 5,087万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1LDK | 32.64m² 北東 |
| 601 | 6,067万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 | 1SDK | 41.35m² 北東 |
| 602 | 5,102万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1LDK | 32.64m² 北東 |
| 604 | 5,102万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1LDK | 32.64m² 北東 |
| 606 | 4,645万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1DK | 32.58m² - |
| 607 | 4,653万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1DK | 32.64m² 東 |
| 701 | 6,121万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 | 1SDK | 41.35m² 東 |
| 704 | 4,699万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1DK | 32.64m² 東 |
| 705 | 4,700万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1DK | 32.64m² 北東 |
| 706 | 4,691万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1DK | 32.58m² 北東 |
| 707 | 4,700万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1DK | 32.64m² 北東 |
| 802 | 5,182万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1LDK | 32.64m² 北東 |
| 804 | 5,182万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1LDK | 32.64m² 北東 |
| 805 | 4,723万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1DK | 32.64m² 北東 |
| 806 | 5,172万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1LDK | 32.58m² 北東 |
| 807 | 4,721万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1DK | 32.64m² - |
| 901 | 6,155万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 | 2DK | 41.35m² - |
| 903 | 5,184万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1LDK | 32.64m² 北東 |
| 904 | 4,725万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1DK | 32.64m² 北東 |
| 906 | 4,715万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1DK | 32.58m² 東 |
| 907 | 4,724万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1DK | 32.64m² 東 |
| 1001 | 6,158万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 | 2DK | 41.35m² 北東 |
| 1004 | 4,704万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1DK | 32.46m² 北東 |
| 1005 | 4,730万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1DK | 32.64m² 北東 |
| 1102 | 4,741万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1DK | 32.64m² 北東 |
| 1104 | 4,740万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1DK | 32.64m² - |
| 1106 | 4,732万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1DK | 32.58m² 北東 |
| 1107 | 4,741万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 1DK | 32.64m² 南 |
| 1201 | 6,782万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 | 1SLDK | 41.35m² 北東 |
| 1202 | 4,766万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 1DK | 32.64m² 東 |
| 1203 | 5,225万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 1LDK | 32.64m² 東 |
| 1204 | 5,225万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 1LDK | 32.64m² 東 |
| 1205 | 4,766万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 1DK | 32.64m² - |
| 1206 | 4,759万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 1DK | 32.58m² 北東 |
201
- 参考相場価格
- 5,914万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 1SDK
- 41.35m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,584万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 1DK
- 33.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 4,525万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 1DK
- 32.58m²
- 東
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,586万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 1SLDK
- 41.35m²
- 北東
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306
- 参考相場価格
- 4,595万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 1DK
- 32.58m²
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307
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 1DK
- 32.64m²
- 北東
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- 無料
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401
- 参考相場価格
- 6,028万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 2DK
- 41.35m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 4,627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 1DK
- 32.64m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
406
- 参考相場価格
- 4,615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 1DK
- 32.58m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 4,627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 1DK
- 32.64m²
- 北東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメHF西新宿レジデンスWESTの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,400万円 | 172万円/m² | 4階 | 37.13m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億5,600万円 | 205万円/m² | 25階 | 75.90m² | 1LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約9,970万円 | 180万円/m² | 15階 | 55.10m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| オススメ | HF西新宿レジデンスWESTの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億3,580万円 | 246万円/m² | 24階 | 55.16m² | 2LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/03 | 成約5,540万円 | 149万円/m² | 3階 | 37.02m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億2,200万円 | 220万円/m² | 21階 | 55.40m² | 2LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億5,890万円 | 215万円/m² | 20階 | 73.60m² | 3LDK | N.Y.T.アトラスタワー西新宿 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約7,400万円 | 162万円/m² | 13階 | 45.47m² | 1LDK | ガラ・グランディ西新宿 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億8,880万円 | 240万円/m² | 27階 | 78.65m² | 3LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約6,160万円 | 164万円/m² | 17階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...HF西新宿レジデンスWEST賃貸履歴
賃貸募集中物件が7件あります
- 2026/01
- 19.5万円/月
- 41.35m²
- 1SLDK
- 11階
- 当時築19年
- 2026/01
- 14.5万円/月
- 32.64m²
- 1DK
- 4階
- 当時築19年
- 2026/01
- 19.5万円/月
- 41.35m²
- 1SLDK
- 10階
- 当時築19年
- 2026/01
- 15.3万円/月
- 32.64m²
- 1DK
- 10階
- 当時築19年
- 2026/01
- 15.3万円/月
- 32.64m²
- 1DK
- 11階
- 当時築19年
- 2026/01
- 15.2万円/月
- 32.64m²
- 1DK
- 8階
- 当時築19年
- 2026/01
- 14.6万円/月
- 32.58m²
- 1DK
- 4階
- 当時築19年
- 2026/01
- 15.1万円/月
- 32.58m²
- 1DK
- 11階
- 当時築19年
- 2025/12
- 15.1万円/月
- 32.64m²
- 1DK
- 12階
- 当時築19年
- 2025/12
- 14.8万円/月
- 32.64m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 19.5万円/月 | 11階 | 41.35m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2026/01 | 14.5万円/月 | 4階 | 32.64m² | 1DK | 築19年 |
| 2026/01 | 19.5万円/月 | 10階 | 41.35m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2026/01 | 15.3万円/月 | 10階 | 32.64m² | 1DK | 築19年 |
| 2026/01 | 15.3万円/月 | 11階 | 32.64m² | 1DK | 築19年 |
| 2026/01 | 15.2万円/月 | 8階 | 32.64m² | 1DK | 築19年 |
| 2026/01 | 14.6万円/月 | 4階 | 32.58m² | 1DK | 築19年 |
| 2026/01 | 15.1万円/月 | 11階 | 32.58m² | 1DK | 築19年 |
| 2025/12 | 15.1万円/月 | 12階 | 32.64m² | 1DK | 築19年 |
| 2025/12 | 14.8万円/月 | 6階 | 32.64m² | 1LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...HF西新宿レジデンスWEST資産性スコア
4.64上位3%
HF西新宿レジデンスWESTの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
HF西新宿レジデンスWESTの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HF西新宿レジデンスWEST価格推移と将来予測
参考相場価格
5,914万円754万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 143万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
HF西新宿レジデンスWEST201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+49.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...HF西新宿レジデンスWESTマンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3西新宿
西新宿駅周辺はオフィス街のため、夜になると人が少なくなり、女性一人だと少し不安に感じることもありますが、警察署や交番が近いので安心感もあります。
買い物・生活利便性
5大久保
大久保駅周辺は新大久保まで徒歩5分ほどで、マイバスケットが2件ありコンビニも多数あります。新大久保ほど混雑していないので、韓国街も徒歩圏内で気軽に利用できるのが便利です。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
HF西新宿レジデンスWESTマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため忙しい朝も快適です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建てのマンションです。 マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。
HF西新宿レジデンスWEST詳細情報
基本情報
| 建物名 | HF西新宿レジデンスWEST（エイチエフにししんじゅくレジデンスウエスト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目8-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.46㎡〜41.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 459万円/坪〜542万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜19.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
HF西新宿レジデンスWEST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.64m² | 4,702万円 | 3,913万円 |
| 1SDK | 41.35m² | 6,067万円 | 6,034万円 |
| 1LDK | 32.64m² | 5,177万円 | 7,904万円 |
| 1SLDK | 41.35m² | 6,684万円 | 5,838万円 |
| 2DK | 41.35m² | 6,155万円 | 3,828万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コモドスクウェア北新宿
5,280万円- 1R
- 71.62m²
- 地下1階/7階建
HF西新宿レジデンスWESTの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。