パークリュクス初台
渋谷区・初台駅 徒歩3分・築14年
パークリュクス初台
渋谷区・初台駅 徒歩3分・築14年
パークリュクス初台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,510万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 1LDK | 43.55m² | - |
| 303 | 6,455万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 1LDK | 43.22m² | - |
| 304 | 6,351万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 42.47m² | - |
| 305 | 7,806万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 51.17m² | - |
| 306 | 6,455万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 43.22m² | - |
| 307 | 6,353万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1LDK | 42.48m² | - |
| 308 | 7,806万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 2LDK | 51.17m² | - |
| 309 | 6,351万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 42.47m² | - |
| 310 | 6,455万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 43.22m² | - |
| 311 | 7,806万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 2LDK | 51.17m² | - |
| 312 | 1億1,776万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 73.97m² | - |
| 313 | 9,530万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 60.45m² | - |
| 314 | 9,438万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 60.42m² | - |
| 315 | 9,619万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 61.64m² | - |
| 316 | 6,719万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1LDK | 45.14m² | - |
| 317 | 6,071万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 40.54m² | - |
| 401 | 6,523万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 1LDK | 43.55m² | - |
| 402 | 1億1,328万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 403 | 6,468万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 1LDK | 43.22m² | - |
| 404 | 6,135万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 40.89m² | - |
| 406 | 6,211万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 1LDK | 41.39m² | - |
| 407 | 6,366万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 42.48m² | - |
| 408 | 7,821万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 51.17m² | - |
| 410 | 1億1,204万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 3LDK | 70.18m² | - |
| 413 | 9,467万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 2LDK | 60.42m² | - |
| 414 | 9,648万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 61.64m² | - |
| 415 | 6,729万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1LDK | 45.14m² | - |
| 416 | 6,084万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 1LDK | 40.54m² | - |
| 501 | 6,538万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 1LDK | 43.55m² | - |
| 502 | 1億1,307万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 71.20m² | - |
| 503 | 6,481万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1LDK | 43.22m² | - |
| 504 | 6,377万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 42.47m² | - |
| 505 | 7,843万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 2LDK | 51.17m² | - |
| 506 | 6,481万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 1LDK | 43.22m² | - |
| 507 | 6,379万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 42.48m² | - |
| 508 | 7,843万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 51.17m² | - |
| 509 | 6,377万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1LDK | 42.47m² | - |
| 510 | 6,481万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 1LDK | 43.22m² | - |
| 511 | 8,286万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 53.60m² | - |
| 513 | 5,467万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 1DK | 36.64m² | - |
| 514 | 6,132万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 1DK | 41.24m² | - |
| 515 | 9,768万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 2LDK | 61.64m² | - |
| 601 | 6,515万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 1LDK | 43.55m² | - |
| 602 | 9,344万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 59.24m² | - |
| 603 | 1億1,409万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 71.35m² | - |
| 604 | 6,298万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 1LDK | 41.55m² | - |
| 606 | 6,323万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 1LDK | 41.91m² | - |
| 607 | 6,298万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 1LDK | 41.55m² | - |
| 608 | 1億1,409万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 71.35m² | - |
- 参考相場価格
- 6,510万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 1LDK
- 43.55m²
- -
- 参考相場価格
- 6,455万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 1LDK
- 43.22m²
- -
- 参考相場価格
- 6,351万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 1LDK
- 42.47m²
- -
- 参考相場価格
- 7,806万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 2LDK
- 51.17m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,455万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 1LDK
- 43.22m²
- -
- 参考相場価格
- 6,353万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 1LDK
- 42.48m²
- -
- 参考相場価格
- 7,806万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 2LDK
- 51.17m²
- -
- 参考相場価格
- 6,351万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 1LDK
- 42.47m²
- -
- 参考相場価格
- 6,455万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 1LDK
- 43.22m²
- -
- 参考相場価格
- 7,806万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 2LDK
- 51.17m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
パークリュクス初台新築時価格からの騰落率
新築騰落率
159%築14年新築時価格
4,080万円+2,430万円新築騰落率とは
パークリュクス初台価格推移と将来予測
参考相場価格
6,510万円314万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
パークリュクス初台販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
パークリュクス初台マンション概要
京王新線初台駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で毎朝の通勤通学も楽々です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数74戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの１つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
パークリュクス初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークリュクス初台（パークリュクスはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.64㎡〜73.97㎡ |
| 新築時価格 | 3570万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 492万円/坪〜529万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：28000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークリュクス初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 38.94m² | 5,799万円 | 3,415万円 |
| 1LDK | 42.48m² | 6,379万円 | 5,404万円 |
| 2LDK | 56.42m² | 8,815万円 | 8,667万円 |
| 3LDK | 71.28m² | 1億1,368万円 | 1億1,563万円 |
パークリュクス初台売買履歴
- 2016/03
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円324〜352万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2016/10
- 売出価格
- 4,550万円〜4,910万円368〜397万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2017/01
- 売出価格
- 4,750万円〜5,110万円364〜391万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築6年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 1億1,530万円〜1億2,530万円540〜587万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
プラウド代々木初台現在築18年 - 2024/03
- 売出価格
- 8,410万円〜8,910万円478〜506万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
パークホームズ初台現在築10年 - 2024/03
- 売出価格
- 9,580万円〜1億80万円471〜496万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築16年
ヴィークコート代々木初台現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
初台の人気マンション
イエシルの売却実績
パークリュクス初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。