5,482万円〜1億1,742万円
坪単価 495万円/坪〜539万円/坪
想定賃料 16.1万円〜32.4万円/月
3.3%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
パークリュクス初台
渋谷区・初台駅 徒歩3分・築15年
5,482万円〜1億1,742万円
坪単価 495万円/坪〜539万円/坪
想定賃料 16.1万円〜32.4万円/月
3.3%〜3.5%
上位3%
4.58最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークリュクス初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークリュクス初台部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,696万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 18.6万円/月 3.3% | 1LDK | 43.55m² - |
| 303 | 6,562万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 18.5万円/月 3.4% | 1LDK | 43.22m² - |
| 304 | 6,448万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 18.3万円/月 3.4% | 1LDK | 42.47m² - |
| 305 | 7,973万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 23.1万円/月 3.5% | 2LDK | 51.17m² - |
| 306 | 6,560万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 18.5万円/月 3.4% | 1LDK | 43.22m² - |
| 307 | 6,450万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 18.3万円/月 3.4% | 1LDK | 42.48m² - |
| 308 | 7,996万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 23.1万円/月 3.5% | 2LDK | 51.17m² - |
| 309 | 6,461万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 18.3万円/月 3.4% | 1LDK | 42.47m² - |
| 310 | 6,562万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 18.5万円/月 3.4% | 1LDK | 43.22m² - |
| 311 | 7,987万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 23.1万円/月 3.5% | 2LDK | 51.17m² - |
| 312 | 1億1,742万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 31.9万円/月 3.3% | 3LDK | 73.97m² - |
| 313 | 9,565万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 26.6万円/月 3.3% | 2LDK | 60.45m² - |
| 314 | 9,378万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 26.6万円/月 3.4% | 2LDK | 60.42m² - |
| 315 | 9,618万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 26.8万円/月 3.4% | 2LDK | 61.64m² - |
| 316 | 6,849万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 19.2万円/月 3.4% | 1LDK | 45.14m² - |
| 317 | 6,150万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 18万円/月 3.5% | 1LDK | 40.54m² - |
| 401 | 6,759万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 18.8万円/月 3.3% | 1LDK | 43.55m² - |
| 402 | 1億1,529万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 31.5万円/月 3.3% | 3LDK | 71.20m² - |
| 403 | 6,660万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 18.7万円/月 3.4% | 1LDK | 43.22m² - |
| 404 | 6,306万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 18.2万円/月 3.5% | 1LDK | 40.89m² - |
| 406 | 6,345万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 18.1万円/月 3.4% | 1LDK | 41.39m² - |
| 407 | 6,546万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 18.5万円/月 3.4% | 1LDK | 42.48m² - |
| 408 | 8,047万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 23.3万円/月 3.5% | 2LDK | 51.17m² - |
| 410 | 1億1,195万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 31.2万円/月 3.4% | 3LDK | 70.18m² - |
| 413 | 9,520万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 26.8万円/月 3.4% | 2LDK | 60.42m² - |
| 414 | 9,695万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 27万円/月 3.3% | 2LDK | 61.64m² - |
| 415 | 6,897万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 19.4万円/月 3.4% | 1LDK | 45.14m² - |
| 416 | 6,241万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 18.1万円/月 3.5% | 1LDK | 40.54m² - |
| 501 | 6,722万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 18.9万円/月 3.4% | 1LDK | 43.55m² - |
| 502 | 1億1,519万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 32万円/月 3.3% | 3LDK | 71.20m² - |
| 503 | 6,657万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 18.8万円/月 3.4% | 1LDK | 43.22m² - |
| 504 | 6,531万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.6万円/月 3.4% | 1LDK | 42.47m² - |
| 505 | 8,017万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 23.4万円/月 3.5% | 2LDK | 51.17m² - |
| 506 | 6,646万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 18.8万円/月 3.4% | 1LDK | 43.22m² - |
| 507 | 6,532万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.6万円/月 3.4% | 1LDK | 42.48m² - |
| 508 | 8,038万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 23.4万円/月 3.5% | 2LDK | 51.17m² - |
| 509 | 6,531万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.6万円/月 3.4% | 1LDK | 42.47m² - |
| 510 | 6,646万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 18.8万円/月 3.4% | 1LDK | 43.22m² - |
| 511 | 8,439万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 24.2万円/月 3.4% | 2LDK | 53.60m² - |
| 513 | 5,482万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 16.1万円/月 3.5% | 1DK | 36.64m² - |
| 514 | 6,192万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 17.3万円/月 3.4% | 1DK | 41.24m² - |
| 515 | 9,730万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 27.2万円/月 3.4% | 2LDK | 61.64m² - |
| 601 | 6,725万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 19.3万円/月 3.4% | 1LDK | 43.55m² - |
| 602 | 9,663万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 26.8万円/月 3.3% | 2LDK | 59.24m² - |
| 603 | 1億1,604万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 32.4万円/月 3.4% | 3LDK | 71.35m² - |
| 604 | 6,424万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 18.6万円/月 3.5% | 1LDK | 41.55m² - |
| 606 | 6,461万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 18.7万円/月 3.5% | 1LDK | 41.91m² - |
| 607 | 6,424万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 18.6万円/月 3.5% | 1LDK | 41.55m² - |
| 608 | 1億1,604万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 32.4万円/月 3.4% | 3LDK | 71.35m² - |
301
- 参考相場価格
- 6,696万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 43.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,562万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 43.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,448万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 42.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,973万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 51.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
306
- 参考相場価格
- 6,560万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 43.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
307
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,450万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 42.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
308
- 参考相場価格
- 7,996万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 51.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 6,461万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 42.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 6,562万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 43.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
311
- 参考相場価格
- 7,987万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 51.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新着物件の売出を通知
パークリュクス初台売買履歴
- 2023/10
- 2017/11
- 2017/01
- 2016/10
- 2016/03
- 2016/01
- 2015/11
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/01 | 成約4,990万円 | 115万円/m² | 5階 | 43.22m² | 1LDK | 築6年 |
| 2016/10 | 成約4,760万円 | 116万円/m² | 4階 | 40.89m² | 1LDK | 築5年 |
| 2016/03 | 成約4,400万円 | 101万円/m² | 3階 | 43.22m² | 1LDK | 築5年 |
| 2016/01 | 成約4,890万円 | 116万円/m² | 6階 | 41.91m² | 1LDK | 築5年 |
| 2015/11 | 成約4,750万円 | 109万円/m² | 4階 | 43.55m² | 1LDK | 築5年 |
| 2015/01 | 成約4,570万円 | 109万円/m² | 6階 | 41.55m² | 1LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/07
- オススメパークリュクス初台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億2,900万円 | 206万円/m² | 3階 | 62.53m² | 2LDK | プラウド代々木初台 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約1億3,200万円 | 228万円/m² | 2階 | 57.81m² | 2LDK | パークホームズ初台 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約1億5,240万円 | 223万円/m² | 5階 | 68.18m² | 2LDK | プラウド代々木初台 | 築19年 |
| オススメ | パークリュクス初台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約1億5,790万円 | 188万円/m² | 4階 | 83.90m² | 3LDK | リビオ初台アリアフォート | 築15年 |
| 2024/03 | 成約1億1,990万円 | 169万円/m² | 5階 | 70.71m² | 2LDK | プラウド代々木初台 | 築18年 |
| 2024/03 | 成約8,680万円 | 148万円/m² | 2階 | 58.29m² | 2LDK | パークホームズ初台 | 築9年 |
| 2024/03 | 成約1億円 | 148万円/m² | 9階 | 67.31m² | 2LDK | ヴィークコート代々木初台 | 築16年 |
| 2023/10 | 成約9,100万円 | 145万円/m² | 9階 | 62.58m² | 2LDK | リビオ初台アリアフォート | 築13年 |
| 2023/09 | 成約1億7,500万円 | 204万円/m² | 6階 | 85.65m² | 3LDK | プラウド代々木初台 | 築17年 |
| 2023/06 | 成約7,890万円 | 130万円/m² | 1階 | 60.35m² | 2LDK | ザ・ロアハウス代々木初台 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークリュクス初台資産性スコア
4.58上位3%
パークリュクス初台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークリュクス初台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークリュクス初台価格推移と将来予測
参考相場価格
6,696万円53万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 153.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168.4万円/m²
想定売買価格
パークリュクス初台301の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークリュクス初台マンションの口コミ・評判(458件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4初台
初台駅周辺には中華や焼き鳥、鍋など様々なジャンルの飲食店が多く、外食の選択肢が豊富です。
買い物・生活利便性
5参宮橋
参宮橋駅周辺は新宿や渋谷にも近く、都心へのアクセスが良いのに静かで落ち着いた雰囲気があり、生活しやすいと感じます。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
パークリュクス初台マンション概要
パークリュクス初台は京王新線初台駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数74戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの１つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。様々なスポーツの競技場、またはコンサート会場として利用されることもある、国立代々木競技場が近くにあるマンションです。施設内には50メートルコースが6コースある室内プールもあり、水泳教室も開かれています。
パークリュクス初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークリュクス初台（パークリュクスはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目10-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.64㎡〜73.97㎡ |
| 新築時価格 | 3570万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 495万円/坪〜539万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.1万円〜32.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：28000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークリュクス初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 38.94m² | 5,837万円 | 3,792万円 |
| 1LDK | 42.48m² | 6,546万円 | 6,243万円 |
| 2LDK | 56.42m² | 8,908万円 | 9,975万円 |
| 3LDK | 71.28m² | 1億1,566万円 | 1億3,133万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
初台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
初台マンション
7,980万円- 2LDK
- 63.40m²
- 4階/5階建
パークリュクス初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。