6,078万円〜1億3,568万円
坪単価 552万円/坪〜599万円/坪
想定賃料 15.4万円〜35.1万円/月
3.0%〜3.2%
最終更新2026年06月22日
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
文京区・千駄木駅 徒歩5分・築7年
6,078万円〜1億3,568万円
坪単価 552万円/坪〜599万円/坪
想定賃料 15.4万円〜35.1万円/月
3.0%〜3.2%
上位3%
4.65最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,284万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 31万円/月 3.0% | 3LDK | 72.80m² - |
| 102 | 1億499万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 26.8万円/月 3.1% | 3LDK | 61.95m² - |
| 103 | 9,554万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 24.1万円/月 3.0% | 2LDK | 56.35m² - |
| 104 | 6,078万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 15.4万円/月 3.0% | 1LDK | 36.39m² - |
| 105 | 9,149万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 22.7万円/月 3.0% | 2LDK | 54.00m² - |
| 201 | 1億2,716万円 | 価格を確認する | 8,588万円 | 31.7万円/月 3.0% | 3LDK | 72.80m² - |
| 202 | 1億882万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 27.4万円/月 3.0% | 3LDK | 61.95m² - |
| 203 | 9,813万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 24.4万円/月 3.0% | 2LDK | 56.35m² - |
| 204 | 6,221万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 15.6万円/月 3.0% | 1LDK | 36.39m² - |
| 205 | 9,399万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 23.2万円/月 3.0% | 2LDK | 54.00m² - |
| 301 | 1億2,756万円 | 価格を確認する | 9,188万円 | 33万円/月 3.1% | 3LDK | 72.80m² - |
| 302 | 1億910万円 | 価格を確認する | 8,188万円 | 28.1万円/月 3.1% | 3LDK | 61.95m² - |
| 303 | 1億330万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 26.3万円/月 3.1% | 2LDK | 58.71m² - |
| 304 | 6,215万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 16.2万円/月 3.1% | 1LDK | 36.39m² - |
| 305 | 9,397万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 24.2万円/月 3.1% | 2LDK | 54.00m² - |
| 306 | 1億1,339万円 | 価格を確認する | 8,088万円 | 29.2万円/月 3.1% | 2LDK | 65.19m² - |
| 402 | 1億913万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 28.4万円/月 3.1% | 3LDK | 61.95m² - |
| 403 | 1億329万円 | 価格を確認する | 7,788万円 | 26.6万円/月 3.1% | 2LDK | 58.71m² - |
| 404 | 6,215万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 16.4万円/月 3.2% | 1LDK | 36.39m² - |
| 405 | 9,371万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 24.4万円/月 3.1% | 2LDK | 54.00m² - |
| 406 | 1億3,568万円 | 価格を確認する | 9,788万円 | 35.1万円/月 3.1% | 3LDK | 77.19m² - |
| 501 | 1億3,418万円 | 価格を確認する | 1億1,388万円 | 33.8万円/月 3.0% | 3LDK | 74.13m² - |
| 502 | 1億319万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 26.6万円/月 3.1% | 2LDK | 58.71m² - |
| 503 | 6,208万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 16.5万円/月 3.2% | 1LDK | 36.39m² - |
| 504 | 1億1,736万円 | 価格を確認する | 9,588万円 | 30.2万円/月 3.1% | 3LDK | 65.21m² - |
| 601 | 1億267万円 | 価格を確認する | 7,788万円 | 26.6万円/月 3.1% | 2LDK | 58.71m² - |
| 602 | 7,838万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 20.2万円/月 3.1% | 1LDK | 45.36m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億2,284万円
- 新築時価格
- 7,688万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億499万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 61.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,554万円
- 新築時価格
- 6,288万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 56.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,078万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 36.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 9,149万円
- 新築時価格
- 6,188万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 54.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,716万円
- 新築時価格
- 8,588万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 1億882万円
- 新築時価格
- 7,588万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 61.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,813万円
- 新築時価格
- 6,588万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 56.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,221万円
- 新築時価格
- 4,538万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 36.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 9,399万円
- 新築時価格
- 6,488万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 54.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2019/02
- 2019/02
- 2019/02
- 2019/02
- 2019/02
- 2019/02
- 2019/02
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 新築8,378万円 | 135万円/m² | 4階 | 61.95m² | 3LDK | -- |
| 2019/02 | 新築6,698万円 | 124万円/m² | 3階 | 54.00m² | 2LDK | -- |
| 2019/02 | 新築4,688万円 | 128万円/m² | 3階 | 36.39m² | 1LDK | -- |
| 2019/02 | 新築7,578万円 | 129万円/m² | 3階 | 58.71m² | 2LDK | -- |
| 2019/02 | 新築4,898万円 | 134万円/m² | 5階 | 36.39m² | 1LDK | -- |
| 2019/02 | 新築7,888万円 | 134万円/m² | 5階 | 58.71m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億2,080万円 | 194万円/m² | 4階 | 61.95m² | 2SLDK | 7年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億2,080万円 | 74万円/m² | 3階 | 161.95m² | 2LDK | 7年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1億2,000万円 | 204万円/m² | 4階 | 58.71m² | 2LDK | 7年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億2,880万円 | 207万円/m² | 3階 | 61.95m² | 2SLDK | 7年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 5,680万円 | 156万円/m² | 地下1階 | 36.39m² | 1LDK | 6年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1億1,800万円 | 190万円/m² | 2階 | 61.95m² | 3LDK | 6年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア千駄木ヒルズ資産性スコア
4.65上位3%
オープンレジデンシア千駄木ヒルズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア千駄木ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア千駄木ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,284万円354万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 168.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 202.9万円/m²
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-34.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア千駄木ヒルズマンションの口コミ・評判(433件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて清掃が丁寧
お部屋
5設備がある程度カスタマイズできる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4千駄木
千駄木駅周辺は伝統的な文化や歴史が息づいていて、子供の情操教育にも良い影響があると感じます。
交通の利便性
4本駒込
本駒込駅は駅から徒歩圏内に複数の銀行やATMがあり、通勤や通学の途中で立ち寄れるので便利です。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア千駄木ヒルズマンション概要
東京メトロ千代田線千駄木駅より徒歩5分の距離にあるオープンレジデンシア千駄木ヒルズ、駅から至近距離のため朝も余裕を持って過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア千駄木ヒルズ（オープンレジデンシアせんだぎヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千駄木5丁目15−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.39㎡〜77.19㎡ |
| 新築時価格 | 4338万円〜11388万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 552万円/坪〜599万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜35.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千駄木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.39m² | 6,215万円 | 5,483万円 |
| 2LDK | 56.35m² | 9,813万円 | 7,839万円 |
| 3LDK | 69.01m² | 1億2,010万円 | 1億183万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
千駄木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア千駄木ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。