6,110万円〜1億3,636万円
坪単価 555万円/坪〜602万円/坪
想定賃料 14.9万円〜34.2万円/月
最終更新2026年04月20日
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
文京区・千駄木駅 徒歩5分・築7年
6,110万円〜1億3,636万円
坪単価 555万円/坪〜602万円/坪
想定賃料 14.9万円〜34.2万円/月
上位3%
4.65最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,309万円 | 価格を確認する | 7,688万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 72.80m² - |
| 102 | 1億524万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 27.3万円/月 | 3LDK | 61.95m² - |
| 103 | 9,589万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 56.35m² - |
| 104 | 6,110万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 14.9万円/月 | 1LDK | 36.39m² - |
| 105 | 9,184万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 54.00m² - |
| 201 | 1億2,851万円 | 価格を確認する | 8,588万円 | 32.1万円/月 | 3LDK | 72.80m² - |
| 202 | 1億988万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 61.95m² - |
| 203 | 9,875万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 56.35m² - |
| 204 | 6,299万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 15.4万円/月 | 1LDK | 36.39m² - |
| 205 | 9,508万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 24.3万円/月 | 2LDK | 54.00m² - |
| 301 | 1億2,897万円 | 価格を確認する | 9,188万円 | 32.9万円/月 | 3LDK | 72.80m² - |
| 302 | 1億995万円 | 価格を確認する | 8,188万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 61.95m² - |
| 303 | 1億403万円 | 価格を確認する | 7,588万円 | 27万円/月 | 2LDK | 58.71m² - |
| 304 | 6,269万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 15.5万円/月 | 1LDK | 36.39m² - |
| 305 | 9,502万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 54.00m² - |
| 306 | 1億1,467万円 | 価格を確認する | 8,088万円 | 29.4万円/月 | 2LDK | 65.19m² - |
| 402 | 1億962万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 61.95m² - |
| 403 | 1億424万円 | 価格を確認する | 7,788万円 | 26.8万円/月 | 2LDK | 58.71m² - |
| 404 | 6,283万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 15.6万円/月 | 1LDK | 36.39m² - |
| 405 | 9,472万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 54.00m² - |
| 406 | 1億3,636万円 | 価格を確認する | 9,788万円 | 34.2万円/月 | 3LDK | 77.19m² - |
| 501 | 1億3,492万円 | 価格を確認する | 1億1,388万円 | 33.3万円/月 | 3LDK | 74.13m² - |
| 502 | 1億415万円 | 価格を確認する | 7,888万円 | 27万円/月 | 2LDK | 58.71m² - |
| 503 | 6,277万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 15.7万円/月 | 1LDK | 36.39m² - |
| 504 | 1億1,801万円 | 価格を確認する | 9,588万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 65.21m² - |
| 601 | 1億363万円 | 価格を確認する | 7,788万円 | 27.5万円/月 | 2LDK | 58.71m² - |
| 602 | 7,949万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 19.4万円/月 | 1LDK | 45.36m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億2,309万円
- 新築時価格
- 7,688万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 3LDK
- 72.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億524万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 3LDK
- 61.95m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 9,589万円
- 新築時価格
- 6,288万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 2LDK
- 56.35m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,110万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 1LDK
- 36.39m²
- -
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- 無料
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105
- 参考相場価格
- 9,184万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2LDK
- 54.00m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,851万円
- 新築時価格
- 8,588万円
- 想定賃料
- 32.1万円/月
- 3LDK
- 72.80m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 1億988万円
- 新築時価格
- 7,588万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 3LDK
- 61.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,875万円
- 新築時価格
- 6,588万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 2LDK
- 56.35m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 6,299万円
- 新築時価格
- 4,538万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 1LDK
- 36.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 9,508万円
- 新築時価格
- 6,488万円
- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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オープンレジデンシア千駄木ヒルズ売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2023/02
- 2021/04
- 2020/08
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約1億3,980万円 | 192万円/m² | 2階 | 72.80m² | 3LDK | 築6年 |
| 2025/08 | 成約1億700万円 | 172万円/m² | 2階 | 61.95m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/02 | 成約4,670万円 | 128万円/m² | 3階 | 36.39m² | 1LDK | 築3年 |
| 2021/04 | 成約6,900万円 | 127万円/m² | 3階 | 54.00m² | 2LDK | 築2年 |
| 2020/08 | 成約8,200万円 | 132万円/m² | 3階 | 61.95m² | 2LDK | 築1年 |
| 2019/02 | 新築6,798万円 | 125万円/m² | 4階 | 54.00m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/03
- オススメオープンレジデンシア千駄木ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/05
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億2,470万円 | 217万円/m² | 9階 | 57.23m² | 2LDK | プラウド文京千駄木 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約7,490万円 | 172万円/m² | 3階 | 43.45m² | 1LDK | プラウド文京千駄木 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約3,850万円 | 127万円/m² | 7階 | 30.31m² | 1R | ベルジェンド文京千駄木グレイス | 築9年 |
| オススメ | オープンレジデンシア千駄木ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約5,270万円 | 130万円/m² | 12階 | 40.41m² | 1LDK | ベルジェンド文京千駄木グレイス | 築8年 |
| 2024/03 | 成約6,680万円 | 153万円/m² | 3階 | 43.45m² | 1LDK | プラウド文京千駄木 | 築6年 |
| 2024/02 | 成約4,990万円 | 122万円/m² | 8階 | 40.76m² | 1LDK | ベルジェンド文京千駄木グレイス | 築8年 |
| 2023/12 | 成約7,700万円 | 137万円/m² | 4階 | 56.13m² | 2LDK | プラウド文京千駄木 | 築6年 |
| 2023/10 | 成約4,880万円 | 120万円/m² | 11階 | 40.41m² | 1LDK | ベルジェンド文京千駄木グレイス | 築8年 |
| 2023/05 | 成約3,200万円 | 101万円/m² | 5階 | 31.54m² | 1R | ベルジェンド文京千駄木グレイス | 築7年 |
| 2022/07 | 成約7,000万円 | 128万円/m² | 4階 | 54.33m² | 2LDK | プラウド文京千駄木 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア千駄木ヒルズ資産性スコア
4.65上位3%
オープンレジデンシア千駄木ヒルズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア千駄木ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア千駄木ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,309万円538万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 169.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 203.7万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-34.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア千駄木ヒルズマンションの口コミ・評判(433件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5設備がある程度カスタマイズできる
アクセス
5千駄木駅から徒歩4分で交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4千駄木
駅周辺は生活利便施設が充実していて、子育て世帯でも不便を感じることはほとんどありません。
地域コミュニティ
3本駒込
本駒込駅周辺は学生やファミリー層が多い街ですが、若者向けの飲食店や娯楽施設が少なく、静かに暮らしたい人には最適な街です。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア千駄木ヒルズマンション概要
東京メトロ千代田線千駄木駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア千駄木ヒルズ（オープンレジデンシアせんだぎヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千駄木5丁目15−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.39㎡〜77.19㎡ |
| 新築時価格 | 4338万円〜11388万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 555万円/坪〜602万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜34.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千駄木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.39m² | 6,280万円 | 5,481万円 |
| 2LDK | 56.35m² | 9,875万円 | 7,741万円 |
| 3LDK | 69.01m² | 1億2,055万円 | 1億151万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オープンレジデンシア千駄木ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。