アーバンフラッツ池袋プレミアム
豊島区・池袋駅 徒歩2分・築18年
2026年07月06日
アーバンフラッツ池袋プレミアム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
アーバンフラッツ池袋プレミアム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 5,281万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 4.1% | 1LDK | 36.49m² 南 |
| 3階 | 3,772万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.5% | 1R | 29.10m² - |
| 4階 | 3,774万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.5% | 1R | 29.10m² - |
| 5階 | 3,792万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.5% | 1R | 29.10m² - |
| 6階 | 3,796万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.5% | 1R | 29.10m² - |
| 6階 | 5,156万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 4.2% | 1LDK | 35.36m² 南 |
| 7階 | 3,817万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.5% | 1R | 29.10m² - |
| 8階 | 3,858万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.5% | 1R | 29.10m² - |
| 8階 | 2,515万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.9% | 1R | 19.13m² 南東 |
| 9階 | 3,858万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.5% | 1R | 29.10m² - |
- 参考相場価格
- 5,281万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 36.49m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,772万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 29.10m²
- -
- 参考相場価格
- 3,774万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 29.10m²
- -
- 参考相場価格
- 3,792万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 29.10m²
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- 3,796万円
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- 14.3万円/月
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- 4.5%
- 1R
- 29.10m²
- -
- 参考相場価格
- 5,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 35.36m²
- 南
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- 3,817万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 29.10m²
- -
- 参考相場価格
- 3,858万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 29.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2,515万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 19.13m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,858万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 29.10m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億2,490万円 | 164万円/m² | 5階 | 75.92m² | 2LDK | フェリアル池袋アルシエーロ | 築21年 |
| 2026/04 | 成約1億3,200万円 | 168万円/m² | 3階 | 78.38m² | 3LDK | Brilliaガーデン池袋 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億4,700万円 | 194万円/m² | 11階 | 75.64m² | 2LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| オススメ | アーバンフラッツ池袋プレミアムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約9,001万円 | 163万円/m² | 12階 | 55.01m² | 1LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/03 | 成約2億3,140万円 | 246万円/m² | 18階 | 93.75m² | 3LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億5,100万円 | 199万円/m² | 10階 | 75.64m² | 2LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,490万円 | 181万円/m² | 6階 | 35.78m² | 1LDK | ライオンズクオーレ池袋ソシア | 築16年 |
| 2025/11 | 成約2,900万円 | 119万円/m² | 6階 | 24.24m² | 1R | ライオンズクオーレ池袋ソシア | 築16年 |
| 2025/11 | 成約8,408万円 | 152万円/m² | 6階 | 54.99m² | 2LDK | シティハウス池袋立教南 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約9,680万円 | 174万円/m² | 4階 | 55.34m² | 2LDK | シティハウス池袋立教南 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アーバンフラッツ池袋プレミアム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーバンフラッツ池袋プレミアム価格推移と将来予測
参考相場価格
5,281万円574万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 144.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 113.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーバンフラッツ池袋プレミアムマンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5池袋
池袋駅は複数の路線が集まるターミナル駅なので、どこに行くにもアクセスが良くて本当に便利だと感じています。駅周辺にはショッピングモールや飲食店が豊富にあり、生活に必要なものはほとんど揃います。...
防災・安全性
5目白
目白駅周辺は治安が良く、夜でも安心して歩ける街です。警察や自治体のパトロールもあり、防犯意識が高い地域だと思います。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アーバンフラッツ池袋プレミアムマンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、26階建て総戸数175戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。
アーバンフラッツ池袋プレミアム詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーバンフラッツ池袋プレミアム（アーバンフラッツいけぶくろプレミアム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋1丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 26階建（175部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.13㎡〜36.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 429万円/坪〜482万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アーバンフラッツ池袋プレミアム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.1m² | 3,794万円 | 2,218万円 |
| 1LDK | 35.93m² | 5,218万円 | 6,193万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 32.61m²
- 4階/5階建
アーバンフラッツ池袋プレミアムの駅、市区町村、学区を知る
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