コンフォート・セゾン
新宿区・大久保駅 徒歩4分・築19年
2026年05月11日
コンフォート・セゾン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コンフォート・セゾン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,217万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1R | 18.71m² - |
| 2階 | 2,215万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1R | 18.71m² 東 |
| 3階 | 2,236万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1R | 18.71m² - |
| 3階 | 2,234万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1R | 18.71m² 東 |
| 4階 | 2,253万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1R | 18.71m² - |
| 4階 | 2,251万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1R | 18.71m² 東 |
| 5階 | 2,258万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1R | 18.71m² 東 |
| 5階 | 2,260万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1R | 18.71m² - |
- 参考相場価格
- 2,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1R
- 18.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2,215万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1R
- 18.71m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1R
- 18.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2,234万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1R
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- 参考相場価格
- 2,253万円
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- 8.1万円/月
- 1R
- 18.71m²
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- 2,251万円
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- 2,258万円
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- 参考相場価格
- 2,260万円
- 新築時価格
- -
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- 1R
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- -
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
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- オススメコンフォート・セゾンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
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- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,970万円 | 180万円/m² | 15階 | 55.10m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/03 | 成約1億3,580万円 | 246万円/m² | 24階 | 55.16m² | 2LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/03 | 成約1億5,600万円 | 205万円/m² | 25階 | 75.90m² | 1LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| オススメ | コンフォート・セゾンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億5,890万円 | 215万円/m² | 20階 | 73.60m² | 3LDK | N.Y.T.アトラスタワー西新宿 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約7,400万円 | 162万円/m² | 13階 | 45.47m² | 1LDK | ガラ・グランディ西新宿 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約2,920万円 | 108万円/m² | 13階 | 26.87m² | 1R | ル・リオン西新宿 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約6,160万円 | 164万円/m² | 17階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/02 | 成約1億7,000万円 | 220万円/m² | 25階 | 76.97m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約6,330万円 | 170万円/m² | 9階 | 37.02m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/01 | 成約2,780万円 | 125万円/m² | 7階 | 22.15m² | 1K | パレステュディオ新宿WEST | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コンフォート・セゾン賃貸履歴
- 2023/12
- 7.6万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築16年
- 2023/08
- 7.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築16年
- 2023/05
- 7.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築16年
- 2023/04
- 7.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築16年
- 2023/01
- 7.7万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築15年
- 2022/11
- 7.7万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築15年
- 2022/07
- 7.7万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築15年
- 2021/09
- 7.7万円/月
- 18.71m²
- 1R
- 4階
- 当時築14年
- 2021/09
- 7.6万円/月
- 18.71m²
- 1R
- 3階
- 当時築14年
- 2021/07
- 7.4万円/月
- 18.71m²
- 1R
- 2階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 7.6万円/月 | 4階 | - | 1R | 築16年 |
| 2023/08 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築16年 |
| 2023/05 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築16年 |
| 2023/04 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築16年 |
| 2023/01 | 7.7万円/月 | 4階 | - | 1R | 築15年 |
| 2022/11 | 7.7万円/月 | 5階 | - | 1R | 築15年 |
| 2022/07 | 7.7万円/月 | 4階 | - | 1R | 築15年 |
| 2021/09 | 7.7万円/月 | 4階 | 18.71m² | 1R | 築14年 |
| 2021/09 | 7.6万円/月 | 3階 | 18.71m² | 1R | 築14年 |
| 2021/07 | 7.4万円/月 | 2階 | 18.71m² | 1R | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コンフォート・セゾン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォート・セゾン価格推移と将来予測
参考相場価格
2,217万円148万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 118.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフォート・セゾンマンションの口コミ・評判(476件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4大久保
駅近くにビブレやイオンがあり、一定の買い物が完結するので便利です。環境も落ち着いており、変わった人は見かけません。
医療・福祉
5西武新宿
夜間や休日に診てもらえる小児科が近くにあるので、急な発熱や体調不良の時も安心です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
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5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コンフォート・セゾンマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線大久保駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数10戸のマンションです。
コンフォート・セゾン詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォート・セゾン |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿7丁目6-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（10部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.71㎡〜18.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 391万円/坪〜399万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンフォート・セゾン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.71m² | 2,243万円 | 2,346万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.51m²
- 5階/10階建
コンフォート・セゾンの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。