ル・リオン西新宿
新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩1分・築14年
2026年04月20日
ル・リオン西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ル・リオン西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,978万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1K | 25.54m² 北西 |
| 202 | 2,961万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1R | 25.52m² - |
| 203 | 3,114万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1R | 26.82m² 南 |
| 301 | 2,991万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1K | 25.54m² 北 |
| 302 | 2,989万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1K | 25.52m² 東 |
| 303 | 3,128万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1R | 26.82m² 南 |
| 401 | 2,997万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1K | 25.54m² 北 |
| 402 | 2,995万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1K | 25.52m² 東 |
| 403 | 3,172万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1K | 27.00m² 南 |
| 501 | 3,006万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1K | 25.54m² 北 |
| 502 | 3,006万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1K | 25.54m² 北西 |
| 503 | 2,988万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1R | 25.54m² 南 |
| 601 | 3,013万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1K | 25.54m² 北 |
| 602 | 3,011万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1K | 25.52m² 東 |
| 701 | 3,033万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 25.54m² 北西 |
| 702 | 3,031万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1K | 25.52m² 東 |
| 703 | 3,176万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 1R | 26.87m² 南 |
| 801 | 3,034万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 25.54m² 北西 |
| 901 | 3,036万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1K | 25.54m² 北西 |
| 902 | 3,034万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1K | 25.52m² 東 |
| 903 | 3,216万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 1K | 27.00m² 南 |
| 1002 | 3,046万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1K | 25.54m² 北西 |
| 1003 | 3,190万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1R | 26.87m² 南 |
| 1101 | 3,052万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 1K | 25.54m² 北 |
| 1102 | 3,050万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 1K | 25.52m² 東 |
| 1103 | 3,197万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 1R | 26.87m² 南 |
| 1201 | 6,505万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 | 2DK | 53.02m² 東 |
| 1202 | 3,197万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 1R | 26.87m² 南 |
| 12階 | 6,766万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 | 2LDK | 53.02m² 北西 |
| 1302 | 3,200万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 1R | 26.87m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,978万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1K
- 25.54m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,961万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1R
- 25.52m²
- -
- 参考相場価格
- 3,114万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1R
- 26.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,991万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 25.54m²
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- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
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- 東
- 参考相場価格
- 3,128万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1R
- 26.82m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,997万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 25.54m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,995万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1K
- 25.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,172万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1K
- 27.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,006万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 25.54m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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ル・リオン西新宿売買履歴
- 2026/03
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメル・リオン西新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,580万円 | 246万円/m² | 24階 | 55.16m² | 2LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/03 | 成約9,970万円 | 180万円/m² | 15階 | 55.10m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/03 | 成約1億5,890万円 | 215万円/m² | 20階 | 73.60m² | 3LDK | N.Y.T.アトラスタワー西新宿 | 築19年 |
| オススメ | ル・リオン西新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約6,160万円 | 164万円/m² | 17階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/01 | 成約6,330万円 | 170万円/m² | 9階 | 37.02m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/01 | 成約5,840万円 | 155万円/m² | 11階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2025/12 | 成約6,980万円 | 163万円/m² | 4階 | 42.58m² | 1LDK | パークタワー西新宿エムズポート | 築12年 |
| 2025/12 | 成約9,600万円 | 174万円/m² | 24階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| 2025/11 | 成約6,800万円 | 183万円/m² | 17階 | 37.02m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
| 2025/10 | 成約1億5,500万円 | 193万円/m² | 18階 | 80.22m² | 2LDK | N.Y.T.アトラスタワー西新宿 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ル・リオン西新宿賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 10.5万円/月
- 25.52m²
- 1R
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- 2026/01
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- 26.82m²
- 1R
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- 当時築14年
- 2026/01
- 10.7万円/月
- 26.82m²
- 1R
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- 2025/09
- 10.8万円/月
- 26.82m²
- 1R
- 10階
- 当時築14年
- 2025/05
- 9万円/月
- 25.52m²
- 1R
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- 当時築13年
- 2025/05
- 9万円/月
- 25.52m²
- 1R
- 4階
- 当時築13年
- 2025/05
- 10.5万円/月
- 26.82m²
- 1R
- 4階
- 当時築13年
- 2025/04
- 9.7万円/月
- 25.54m²
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- 2024/10
- 9.8万円/月
- 26.82m²
- 1R
- 4階
- 当時築13年
- 2024/10
- 10.8万円/月
- 26.82m²
- 1R
- 9階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10.5万円/月 | 7階 | 25.52m² | 1R | 築14年 |
| 2026/01 | 12万円/月 | 7階 | 26.82m² | 1R | 築14年 |
| 2026/01 | 10.7万円/月 | 11階 | 26.82m² | 1R | 築14年 |
| 2025/09 | 10.8万円/月 | 10階 | 26.82m² | 1R | 築14年 |
| 2025/05 | 9万円/月 | 2階 | 25.52m² | 1R | 築13年 |
| 2025/05 | 9万円/月 | 4階 | 25.52m² | 1R | 築13年 |
| 2025/05 | 10.5万円/月 | 4階 | 26.82m² | 1R | 築13年 |
| 2025/04 | 9.7万円/月 | 2階 | 25.54m² | 1K | 築13年 |
| 2024/10 | 9.8万円/月 | 4階 | 26.82m² | 1R | 築13年 |
| 2024/10 | 10.8万円/月 | 9階 | 26.82m² | 1R | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ル・リオン西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・リオン西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
2,978万円55万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 116.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・リオン西新宿マンションの口コミ・評判(422件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西新宿五丁目
新宿駅まで歩いて行ける距離で、都心の中では家賃や物件価格が比較的抑えめな印象でした。新宿に近いのにコスパが良いと感じて、住みやすさも抜群だと思います。
買い物・生活利便性
5都庁前
都庁前駅周辺は高級ホテルが多く、ホテル内のレストランやカフェも利用できるので、ちょっと贅沢な食事やティータイムを楽しみたい時にも便利です。特にヒルトン東京やハイアットリージェンシー東京のレス...
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ル・リオン西新宿マンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩1分の距離にあるル・リオン西新宿、駅からほど近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建てのマンションです。 「三角ビル」の愛称で親しまれている新宿住友ビルの近くにあるマンションです。51階の無料展望室からは東京の夜景を一望でき、また48〜52階のレストラン街には様々なジャンルのレストランが出店しているためいつ訪れても新たな発見があります。
ル・リオン西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・リオン西新宿（ル・リオンにししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿5丁目25-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜53.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 384万円/坪〜422万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜23.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・リオン西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.87m² | 3,176万円 | 2,101万円 |
| 1K | 25.54m² | 3,031万円 | 2,592万円 |
| 2DK | 53.02m² | 6,505万円 | 3,757万円 |
| 2LDK | 53.02m² | 6,766万円 | 1億2,022万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.87m²
- 2階/9階建
ル・リオン西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。
路線：