プラウド弦巻パサージュ
世田谷区・上町駅 徒歩9分・築20年
2026年05月25日
プラウド弦巻パサージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウド弦巻パサージュ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,156万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 63.68m² - |
| 102 | 1億1,998万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 38.7万円/月 | 3LDK | 108.54m² - |
| 103 | 1億1,828万円 | 価格を確認する | 6,910万円 | 38.1万円/月 | 3LDK | 107.03m² - |
| 201 | 8,464万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 73.50m² - |
| 202 | 8,010万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 70.05m² - |
| 203 | 9,005万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 77.89m² - |
| 204 | 9,121万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 28万円/月 | 3LDK | 78.25m² - |
| 205 | 8,131万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 70.53m² - |
| 206 | 8,680万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 75.32m² - |
| 301 | 8,518万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 73.50m² - |
| 302 | 8,051万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 70.05m² - |
| 303 | 9,055万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 77.89m² - |
| 304 | 9,139万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 78.25m² - |
| 305 | 8,227万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 70.53m² - |
| 306 | 8,756万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 75.32m² - |
| 401 | 9,250万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 29.1万円/月 | 3LDK | 79.32m² - |
| 402 | 8,134万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 70.05m² - |
| 403 | 9,088万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 77.89m² - |
| 404 | 9,150万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 78.25m² - |
| 405 | 8,249万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 70.53m² - |
| 501 | 8,869万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 76.17m² - |
| 502 | 9,089万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 77.89m² - |
| 503 | 9,196万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 78.25m² - |
| 504 | 9,241万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 29.1万円/月 | 3LDK | 79.10m² - |
| 601 | 9,466万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 30.8万円/月 | 4LDK | 81.49m² - |
| 602 | 1億816万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 35.7万円/月 | 3LDK | 90.81m² - |
- 参考相場価格
- 7,156万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 2LDK
- 63.68m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,998万円
- 新築時価格
- 6,960万円
- 想定賃料
- 38.7万円/月
- 3LDK
- 108.54m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,828万円
- 新築時価格
- 6,910万円
- 想定賃料
- 38.1万円/月
- 3LDK
- 107.03m²
- -
- 参考相場価格
- 8,464万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 3LDK
- 73.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,010万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 3LDK
- 70.05m²
- -
- 参考相場価格
- 9,005万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 3LDK
- 77.89m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,121万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 3LDK
- 78.25m²
- -
- 参考相場価格
- 8,131万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 3LDK
- 70.53m²
- -
- 参考相場価格
- 8,680万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 3LDK
- 75.32m²
- -
- 参考相場価格
- 8,518万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 3LDK
- 73.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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プラウド弦巻パサージュ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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プラウド弦巻パサージュ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/06
- 2022/04
- 2022/02
- 2020/06
- 2019/04
- 2016/01
- 2015/12
- 2012/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 成約7,480万円 | 96万円/m² | 3階 | 77.89m² | 3LDK | 築16年 |
| 2020/06 | 成約6,800万円 | 89万円/m² | 5階 | 76.17m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/04 | 成約5,990万円 | 79万円/m² | 3階 | 75.32m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/01 | 成約6,740万円 | 62万円/m² | 1階 | 107.03m² | 3SLDK | 築10年 |
| 2015/12 | 成約7,200万円 | 91万円/m² | 5階 | 79.10m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/09 | 成約6,400万円 | 80万円/m² | 5階 | 79.10m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- オススメプラウド弦巻パサージュの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,600万円 | 113万円/m² | 2階 | 40.64m² | 1LDK | アデッソ・リベルタ世田谷弦巻 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約7,470万円 | 98万円/m² | 2階 | 75.63m² | 3LDK | オープンレジデンス桜新町A棟 | 築15年 |
| 2025/12 | 成約1億2,700万円 | 167万円/m² | 5階 | 75.95m² | 2LDK | パークシティ弦巻イーストレジデンス | 築25年 |
| オススメ | プラウド弦巻パサージュの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約9,980万円 | 142万円/m² | 2階 | 70.03m² | 2LDK | ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム | 築22年 |
| 2025/10 | 成約1億140万円 | 134万円/m² | 2階 | 75.21m² | 3LDK | アルス弦巻四丁目 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約8,300万円 | 148万円/m² | 2階 | 55.86m² | 2LDK | ジェイパーク桜新町II | 築23年 |
| 2025/08 | 成約6,990万円 | 129万円/m² | 5階 | 54.02m² | 1LDK | アルス弦巻四丁目 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約1億1,500万円 | 135万円/m² | 2階 | 85.08m² | 3LDK | グラン・ベスタージュ弦巻 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約7,300万円 | 88万円/m² | 1階 | 82.88m² | 2LDK | フェアロージュ世田谷弦巻 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約9,770万円 | 121万円/m² | 1階 | 80.34m² | 2SLDK | グラン・ベスタージュ弦巻 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド弦巻パサージュ賃貸履歴
- 2016/08
- 21.8万円/月
- 78.25m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2016/02
- 22万円/月
- 77.89m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2013/02
- 22万円/月
- 78.25m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2010/07
- 23.8万円/月
- 78.25m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2010/06
- 20万円/月
- 79.1m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2010/02
- 24万円/月
- 78.25m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2009/04
- 25万円/月
- 79.1m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
- 2009/01
- 30万円/月
- 79.1m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/08 | 21.8万円/月 | 5階 | 78.25m² | 2LDK | 築10年 |
| 2016/02 | 22万円/月 | 4階 | 77.89m² | 2LDK | 築10年 |
| 2013/02 | 22万円/月 | 4階 | 78.25m² | 2LDK | 築7年 |
| 2010/07 | 23.8万円/月 | 4階 | 78.25m² | 3LDK | 築4年 |
| 2010/06 | 20万円/月 | 5階 | 79.1m² | 3LDK | 築4年 |
| 2010/02 | 24万円/月 | 5階 | 78.25m² | 2LDK | 築4年 |
| 2009/04 | 25万円/月 | 5階 | 79.1m² | 3LDK | 築3年 |
| 2009/01 | 30万円/月 | 5階 | 79.1m² | 3LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プラウド弦巻パサージュ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド弦巻パサージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,156万円355万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 112.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド弦巻パサージュマンションの口コミ・評判(335件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4日当たりが良く、周囲に高い建物がないため上階からは東京タワーや二子玉川の花火大会が見えます。壁も厚く隣の家の声は全く聞こえません。
共用部分
4デザイン性が高く、一般的な大型分譲マンションとは差別化されたプランが提案されています。内廊下で隣住居との独立性が確保されています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4上町
上町駅周辺は昔ながらの商店街が残っていて、地域の人とのつながりを感じながら子育てできるのが魅力です。最近はカフェやレストランも増えてきて、新旧がバランスよく共存しています。
地域コミュニティ
5世田谷
世田谷駅周辺は静かで住みやすく、子育てにも良い環境だと感じています。路面電車の雰囲気も好きで、毎日の通勤が楽しいです。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...プラウド弦巻パサージュQAで解説！マンション購入ガイド
プラウド弦巻パサージュマンション概要
このマンションは東急世田谷線上町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で都心への移動も便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。
プラウド弦巻パサージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド弦巻パサージュ（プラウドつるまきパサージュ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻1丁目49-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.68㎡〜108.54㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜8890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 365万円/坪〜394万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.8万円〜38.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：25500/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド弦巻パサージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.68m² | 7,156万円 | 7,738万円 |
| 3LDK | 77.89m² | 9,030万円 | 1億366万円 |
| 4LDK | 81.49m² | 9,466万円 | 1億2,224万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 68.81m²
- 1階/4階建
プラウド弦巻パサージュの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。