7,118万円〜1億1,933万円
坪単価 363万円/坪〜387万円/坪
想定賃料 23.7万円〜40.7万円/月
3.8%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
プラウド弦巻パサージュ
世田谷区・上町駅 徒歩9分・築20年
7,118万円〜1億1,933万円
坪単価 363万円/坪〜387万円/坪
想定賃料 23.7万円〜40.7万円/月
3.8%〜4.1%
上位5%
4.45最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プラウド弦巻パサージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウド弦巻パサージュ部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,118万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 23.7万円/月 4.0% | 2LDK | 63.68m² - |
| 102 | 1億1,933万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 40.7万円/月 4.1% | 3LDK | 108.54m² - |
| 103 | 1億1,763万円 | 価格を確認する | 6,910万円 | 40.3万円/月 4.1% | 3LDK | 107.03m² - |
| 201 | 8,397万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 27.1万円/月 3.9% | 3LDK | 73.50m² - |
| 202 | 7,965万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 26万円/月 3.9% | 3LDK | 70.05m² - |
| 203 | 8,945万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 28.5万円/月 3.8% | 3LDK | 77.89m² - |
| 204 | 9,060万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 28.6万円/月 3.8% | 3LDK | 78.25m² - |
| 205 | 8,077万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 26.2万円/月 3.9% | 3LDK | 70.53m² - |
| 206 | 8,624万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 27.8万円/月 3.9% | 3LDK | 75.32m² - |
| 301 | 8,439万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 28万円/月 4.0% | 3LDK | 73.50m² - |
| 302 | 7,970万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 26.8万円/月 4.0% | 3LDK | 70.05m² - |
| 303 | 8,967万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 29.5万円/月 3.9% | 3LDK | 77.89m² - |
| 304 | 9,042万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 29.5万円/月 3.9% | 3LDK | 78.25m² - |
| 305 | 8,120万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 27万円/月 4.0% | 3LDK | 70.53m² - |
| 306 | 8,666万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 28.7万円/月 4.0% | 3LDK | 75.32m² - |
| 401 | 9,124万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 30.6万円/月 4.0% | 3LDK | 79.32m² - |
| 402 | 8,048万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 27.3万円/月 4.1% | 3LDK | 70.05m² - |
| 403 | 8,987万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 30万円/月 4.0% | 3LDK | 77.89m² - |
| 404 | 9,046万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 30万円/月 4.0% | 3LDK | 78.25m² - |
| 405 | 8,153万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 27.5万円/月 4.0% | 3LDK | 70.53m² - |
| 501 | 8,735万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 30.2万円/月 4.1% | 3LDK | 76.17m² - |
| 502 | 8,997万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 30.9万円/月 4.1% | 3LDK | 77.89m² - |
| 503 | 9,092万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 30.9万円/月 4.1% | 3LDK | 78.25m² - |
| 504 | 9,130万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 31.4万円/月 4.1% | 3LDK | 79.10m² - |
| 601 | 9,346万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 31.8万円/月 4.1% | 4LDK | 81.49m² - |
| 602 | 1億625万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 35.7万円/月 4.0% | 3LDK | 90.81m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,118万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 63.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億1,933万円
- 新築時価格
- 6,960万円
- 想定賃料
- 40.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 108.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億1,763万円
- 新築時価格
- 6,910万円
- 想定賃料
- 40.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 107.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,397万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 73.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 7,965万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,945万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 77.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 9,060万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 78.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 8,077万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 70.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 8,624万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 8,439万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 73.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プラウド弦巻パサージュ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プラウド弦巻パサージュ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/06
- 2022/04
- 2022/02
- 2020/06
- 2019/04
- 2016/01
- 2015/12
- 2012/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 成約7,480万円 | 96万円/m² | 3階 | 77.89m² | 3LDK | 築16年 |
| 2020/06 | 成約6,800万円 | 89万円/m² | 5階 | 76.17m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/04 | 成約5,990万円 | 79万円/m² | 3階 | 75.32m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/01 | 成約6,740万円 | 62万円/m² | 1階 | 107.03m² | 3SLDK | 築10年 |
| 2015/12 | 成約7,200万円 | 91万円/m² | 5階 | 79.10m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/09 | 成約6,400万円 | 80万円/m² | 5階 | 79.10m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメプラウド弦巻パサージュの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億9,970万円 | 153万円/m² | 2階 | 129.91m² | 3LDK | ライオンズマンション弦巻グランフォート | 築24年 |
| 2026/05 | 成約4,000万円 | 56万円/m² | 5階 | 70.94m² | 3LDK | リーベスト桜新町 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約1億1,400万円 | 137万円/m² | 1階 | 82.99m² | 3LDK | ツインズコート弦巻ノーステラス | 築22年 |
| オススメ | プラウド弦巻パサージュの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,600万円 | 113万円/m² | 2階 | 40.64m² | 1LDK | アデッソ・リベルタ世田谷弦巻 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約7,480万円 | 98万円/m² | 2階 | 75.63m² | 3LDK | オープンレジデンス桜新町A棟 | 築15年 |
| 2025/11 | 成約9,990万円 | 142万円/m² | 2階 | 70.03m² | 2LDK | ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム | 築22年 |
| 2025/10 | 成約1億140万円 | 134万円/m² | 2階 | 75.21m² | 3LDK | アルス弦巻四丁目 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約8,100万円 | 145万円/m² | 2階 | 55.86m² | 2LDK | ジェイパーク桜新町II | 築23年 |
| 2025/08 | 成約6,990万円 | 129万円/m² | 5階 | 54.02m² | 1LDK | アルス弦巻四丁目 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約1億1,500万円 | 135万円/m² | 2階 | 85.08m² | 3LDK | グラン・ベスタージュ弦巻 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド弦巻パサージュ販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億4,480万円リフォーム履歴あり | 190万円/m² | 5階 | 76.17m² | 3LDK | 20年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プラウド弦巻パサージュ賃貸履歴
- 2016/08
- 21.8万円/月
- 78.25m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2016/02
- 22万円/月
- 77.89m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2013/02
- 22万円/月
- 78.25m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2010/07
- 23.8万円/月
- 78.25m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2010/06
- 20万円/月
- 79.1m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2010/02
- 24万円/月
- 78.25m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2009/04
- 25万円/月
- 79.1m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
- 2009/01
- 30万円/月
- 79.1m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/08 | 21.8万円/月 | 5階 | 78.25m² | 2LDK | 築10年 |
| 2016/02 | 22万円/月 | 4階 | 77.89m² | 2LDK | 築10年 |
| 2013/02 | 22万円/月 | 4階 | 78.25m² | 2LDK | 築7年 |
| 2010/07 | 23.8万円/月 | 4階 | 78.25m² | 3LDK | 築4年 |
| 2010/06 | 20万円/月 | 5階 | 79.1m² | 3LDK | 築4年 |
| 2010/02 | 24万円/月 | 5階 | 78.25m² | 2LDK | 築4年 |
| 2009/04 | 25万円/月 | 5階 | 79.1m² | 3LDK | 築3年 |
| 2009/01 | 30万円/月 | 5階 | 79.1m² | 3LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プラウド弦巻パサージュ資産性スコア
4.45上位5%
プラウド弦巻パサージュの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プラウド弦巻パサージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド弦巻パサージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,118万円284万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 111.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
想定売買価格
プラウド弦巻パサージュ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド弦巻パサージュマンションの口コミ・評判(335件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4主要駅まで乗り換えなしで到着でき、通勤や通学に便利です。交通の利便性は高いと感じます。
周辺環境
4高級スーパーや庶民的なスーパー、活気ある商店街があり、食品購入に不自由しません。様々なジャンルの飲食店も充実しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4上町
不真面目な子供がいなくて、みんなちゃんと塾に通いに来ている子ばかりだったので安心でした。
防災・安全性
4世田谷
世田谷区世田谷4丁目の地震時の安全性に関する総合評価は5段階中の4で、延焼などの火災のリスクは低いとされています。建物が倒壊するリスクも低めです。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プラウド弦巻パサージュQAで解説！マンション購入ガイド
プラウド弦巻パサージュマンション概要
このマンションは東急世田谷線上町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド弦巻パサージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド弦巻パサージュ（プラウドつるまきパサージュ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻1丁目49-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.68㎡〜108.54㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜8890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 363万円/坪〜387万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.7万円〜40.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：25500/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プラウド弦巻パサージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.68m² | 7,118万円 | 7,696万円 |
| 3LDK | 77.89m² | 8,956万円 | 1億325万円 |
| 4LDK | 81.49m² | 9,346万円 | 1億2,246万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
弦巻の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パークハイム桜新町
7,290万円- 2LDK
- 54.08m²
- 1階/5階建
プラウド弦巻パサージュの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。