プラウド弦巻パサージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウド弦巻パサージュ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,234万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 63.68m² | - |
| 102 | 1億487万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 3LDK | 108.54m² | - |
| 103 | 1億394万円 | 価格を確認する | 6,910万円 | 3LDK | 107.03m² | - |
| 201 | 7,345万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
| 202 | 6,990万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 203 | 7,771万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 77.89m² | - |
| 204 | 7,812万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 3LDK | 78.25m² | - |
| 205 | 7,055万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 206 | 7,518万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 301 | 7,303万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
| 302 | 6,951万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 303 | 7,730万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 77.89m² | - |
| 304 | 7,770万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 78.25m² | - |
| 305 | 7,016万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 306 | 7,473万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 401 | 7,933万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 79.32m² | - |
| 402 | 6,965万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 403 | 7,751万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 77.89m² | - |
| 404 | 7,788万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 78.25m² | - |
| 405 | 7,027万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 501 | 7,593万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 76.17m² | - |
| 502 | 7,749万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 77.89m² | - |
| 503 | 7,789万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 78.25m² | - |
| 504 | 7,902万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 79.10m² | - |
| 601 | 8,077万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 4LDK | 81.49m² | - |
| 602 | 9,083万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 90.81m² | - |
- 参考相場価格
- 6,234万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 2LDK
- 63.68m²
- -
- 参考相場価格
- 1億487万円
- 新築時価格
- 6,960万円
- 3LDK
- 108.54m²
- -
- 参考相場価格
- 1億394万円
- 新築時価格
- 6,910万円
- 3LDK
- 107.03m²
- -
- 参考相場価格
- 7,345万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 73.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,990万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 70.05m²
- -
- 参考相場価格
- 7,771万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 3LDK
- 77.89m²
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- 参考相場価格
- 7,812万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 3LDK
- 78.25m²
- -
- 参考相場価格
- 7,055万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 3LDK
- 70.53m²
- -
- 参考相場価格
- 7,518万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 3LDK
- 75.32m²
- -
- 参考相場価格
- 7,303万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 3LDK
- 73.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
プラウド弦巻パサージュ販売中・賃貸の物件（0件）
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プラウド弦巻パサージュ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド弦巻パサージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,234万円29万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 97.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 97.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド弦巻パサージュマンションの口コミ・評判(335件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4桜新町駅と世田谷線上町の2駅が利用可能で便利です。
お部屋
4日当たりが良く、周囲に高い建物がないため上階からは東京タワーや二子玉川の花火大会が見えます。壁も厚く隣の家の声は全く聞こえません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
上町
5近所に公園が多く、子どもの遊び場や散歩コースに困らないので、自然を身近に感じられます。
資産性
世田谷
5世田谷区の地価は過去10年間で安定した上昇傾向が続いており、2025年現在も平均3%程度の上昇を記録しています。駅周辺エリアでは再開発や人口増加の影響で地価の上昇が顕著です。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウド弦巻パサージュマンション概要
このマンションは東急世田谷線上町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。
プラウド弦巻パサージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド弦巻パサージュ（プラウドつるまきパサージュ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻1丁目49-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.68㎡〜108.54㎡ |
| 新築時価格 | 4590万円〜8890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜331万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：25500/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド弦巻パサージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.68m² | 6,234万円 | 6,299万円 |
| 3LDK | 77.89m² | 7,739万円 | 8,460万円 |
| 4LDK | 81.49m² | 8,077万円 | 1億72万円 |
プラウド弦巻パサージュ売買履歴
- 2019/04
- 売出価格
- 5,720万円〜6,120万円251〜269万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2020/06
- 売出価格
- 6,730万円〜7,130万円292〜310万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2022/02
- 売出価格
- 7,250万円〜7,650万円308〜325万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1億920万円〜1億1,920万円425〜464万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
グラン・ベスタージュ弦巻現在築21年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,910万円〜7,310万円276〜292万円/坪
- 78〜88m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築23年
フェアロージュ世田谷弦巻現在築24年 - 2025/03
- 売出価格
- 9,480万円〜9,980万円391〜411万円/坪
- 75〜85m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築21年
グラン・ベスタージュ弦巻現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 59.40m²
- 6階/6階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。